日前，武清區政府發布了最新的徵收公告
地址位於梅廠鎮甘莊村 約 1.91143公頃
目前徵收規劃正在公示期間
（武清區）土地徵收預公告
（武清區征告字〔2023〕2號）
來源：天津市規劃和自然資源局武清分局
武清區梅廠鎮甘莊村村民委員會及被徵收土地農戶：
根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規規定，為了公共利益需要，擬徵收武清區梅廠鎮甘莊村農民集體土地。現將有關情況公告如下：
一、擬徵收土地目的
二、擬徵收土地範圍
擬徵收你村位於武清區梅廠鎮甘莊村（東至梅廠鎮甘莊村，南至梅廠鎮甘莊村，西至梅廠鎮甘莊村，北至梅廠鎮甘莊村）的土地，面積約1.91143公頃。具體面積和地類以土地現狀調查情況為準。
三、土地現狀調查確認安排
擬於2023年2月22日起，由梅廠鎮人民政府、天津市規劃和自然資源局武清分局、天津市武清區農業農村委員會等，赴你村開展土地現狀調查確認，請有關單位和個人予以支持配合。
四、公告期限
本公告期限自2023年2月22日至2023年3月9日。（十個工作日）
五、其他事項
自本公告發布之日起，任何單位和個人在擬征土地範圍內搶建的房屋及其他地上附著物和搶栽、搶種的青苗，徵收土地時一律不予補償。
特此公告。
聯繫地址：武清區泉發路12號 （市規劃資源局武清分局）
除此之外
天津市內六區不少區域也將在
2023年迎來大規模的拆遷改造
趕緊看看有你家附近沒？
和平區
01
老舊小區更新改造
2020年7月，和平區先行先試， 選取了遼寧路（瀋陽道7號）、嫩江路、解放北路103-107號、文興里、老樹德里（含永德里）、兆豐路、大新華里、河北路45號八個片區，共約6.1萬㎡的非成套老舊房屋作為試點項目探索更新改造。2020年8月完成項目立項，總投資約16.842億元。最新進展如下：
- 遼寧路片區（瀋陽道7號）已竣工
該片區位於勸業場歷史文化街區核心保護區，項目採取協商搬遷方式，進行恢復性重建，完善了廚衛設施使用，完善了基礎設施短板，實現了水、電、氣、熱等配套方面的全面更新，同時保留了原建築的歷史風貌。目前，由區城投公司負責管理運營，收益用於政府專項債還款。
- 嫩江路片區已竣工
該片區作為天津市首個老舊房屋城市更新項目現已竣工，項目位於海河歷史文化街區核心保護區，採取拆除重建的方式更新改造。創新採取「抽戶」方式，將釋放出的面積用於完善回遷居民廚衛設施功能，補足了基礎設施短板，實現了水、電、氣、熱、綠化等配套方面的全面更新，同時保留了原建築的歷史風貌。目前，房屋管理單位（勸業場房管部）正在進行項目接管工作。
- 解放北路103-107號片區已主體封頂
該片區現已主體封頂，項目位於解放北路歷史文化街區核心保護區。更新改造方式採取嫩江路模式進行。項目建成後面積564㎡，回遷居民13戶，淥水道鴻荷園安置「抽戶」居民2戶。按計劃2023年5月底竣工，10月組織居民回遷。
- 河北路45號片區已啟動更新改造工作
該片區採取恢復性重建的方式，對該建築進行更新改造，完善基礎設施短板，保留原建築的歷史風貌。項目建成後面積1760㎡，69戶居民全部回遷。該項目已於2023年1月9日正式啟動，力爭2024年2月底完成該項目建設 。
- 老樹德里（含永德里）片區正在組織房屋安全鑑定
該片區前期帶方案徵詢群眾意見同意率已達到95%以上，設計方案基本穩定，擬經區政府決策後，利用我市現行法律法規支持的危險房屋強制避險方式，結合群眾工作，按照規劃部門許可的，增加不超過原建築15%面積的方式對該片區進行拆除後擴建。項目建成後面積6192㎡，143戶居民全部回遷。目前，區城投公司正在組織房屋安全鑑定及項目前期準備工作。計劃2023年3月啟動該片區實施方案政府決策程序，決策通過後組織居民進行緊急避險周轉工作，計劃6月份開工建設。
- 文興里片正在調整實施方案
該片區位於海河歷史文化保護街區。目前，經系統研判，擬提請區領導小組決策，採取對已鑑定為D級危險房屋的（8-14號）1幢建築進行恢復性重建，其他房屋進行大修，在保障居民住用安全的同時儘量完善片區基礎配套設施，提升小區整體環境的方式進行更新改造。計劃2023年3月底前確定更新改造實施方案，項目建築面積8183㎡，涉及居民199戶。
- 大新華里片區正在進行控規調整
該片區正在進項控規調整相關工作，項目位於勸業場歷史文化街區核心保護區。目前，擬對和平路、濱江道兩側區域進行整體城市設計，同時對大新華里片區進行控規調整。按照規劃部門計劃，3月底前具備控規調整第一次報審條件，同步與市城投公司研究確定採取「區域聯動」的方式組織該片更新工作。
- 兆豐路片區更新實施方案持續深化研究中
此片區原有建築面積32016㎡，占地面積20425㎡，居民共1060戶，發債資金5.533億元。該片區已完成控規調整工作，採取「拆、改、留」多措並舉的方式，完善回遷居民廚衛設施功能，補足基礎設施短板，實現全面更新，同時保留片區肌理和部分建築的歷史風貌，更新實施方案持續深化研究中。
02
商業辦公類更新
- 南門外大街商圈北部片區城市更新項目
南門外大街商圈北部片區城市更新項目 坐落於南馬路與南門外大街交口，計劃總投資53.06億元。項目占地面積36公頃，主要通過拆除金耀廣場和利用軌道集團地塊，新建泰達海信購物中心、寫字樓和社區，新建派出所、幼兒園和小學等公共服務設施；對區域內住宅小區進行更新改造，補短板，改善居住條件；盤活老九章綢緞莊等保護建築，增加區域城市文化元素，延續傳承區域歷史文脈。 計劃2023年啟動原金耀廣場A、B座建築的拆除工作，2025年完成項目建設。
- 和平印象城更新改造
天津和平印象城是印力集團繼天津梅江印象城之後，在天津的第二座印象城。該項目坐落於福安大街與和平路交口，計劃總投資約6億元。項目範圍內A座、B座、E座、D座以及AD座地下停車場及ED座地下停車場，總建築面積:12.6萬㎡。目前主體結構施工已完成，連廊結構施工已完成，內裝完成45%，機電完成90%，招商率達到61%， 預計2023年上半年開業。
河西區
01
天津設計之都核心區柳林街區
天津設計之都核心區柳林街區城市更新項目 坐落於河西區東南部，東至藝林路與津陵路，南至浯水道、淥水道與泗水道，西至清灣路與學苑路，北至台兒莊南路，項目總投資182億元，總占地面積約5.19平方公里。
規劃範圍圖
更新內容主要以「海河柳林設計之都核心區」規劃布局為引導， 補足區域內公共配套設施，完善交通體系，改善人居環境，提升城市公共空間。
效果圖
天津設計之都核心區柳林街區城市更新項目實施方案正在編制過程中， 今年計劃啟動老舊小區改造工程，涉及柳林街部分居住小區，重點對社區基礎設施短板進行改造提升。
效果圖
02
紅旗新里
紅旗新里城市更新項目 坐落於河西區友華路與平江南道交口處，北至平江南道，南至友誼東里現狀住宅，西至誼厚公寓現狀住宅，東至友華路。該項目於2022年10月開工，計劃於2026年1月竣工驗收，建設期為40個月。
規劃平面圖
更新內容主要為老舊小區改造、友華路市政道路建設工程和產城融合區建設，項目總投資約4.1億元。其中包括——
- 老舊小區改造 涉及 文玥里、紅旗北里、瀏陽里、友誼東里和桃江里5個小區 ，總建築面積14.12萬平方米。包括對破損瀝青路面整修、現狀破損鋪裝整修、提升標識系統、增設和整修鐵藝圍欄、適老服務設施提升改造、社區大門改造、公共空間提升、花園翻新等。
效果圖
南開區
01
西營門片區
西營門片區城市更新項目包含23個居住社區（其中21個老舊小區），約2.0萬戶居民，4.5萬人。總占地面積151.8公頃，包括產城融合片區更新工程、完整社區改善提升工程、北草壩安置房建設工程。項目總投資117億元。
西營門片區鳥瞰圖
6號地產業園區效果圖
02
天拖片區
天拖片區城市更新項目位於南開區王頂堤街天拖片區，東至紅旗路；南至復康路；西至簡陽路、華坪路；北至天拖北道、保澤道。占地面積約213公頃， 建築面積138.67萬平方米，約4.12萬人，項目總投資91.8億元。
天拖片區總體平面圖
天拖片區二冷地塊造成斷頭路，不僅阻礙了交通一體化進程,同時也使區域經濟、文化交流與合作受到影響，該項目以貫通連接南北片區的華坪路與澄江路，完善片區內的道路系統為重點。
二冷公園效果圖
項目實施方案計劃和戰略合作協議完成。已啟動完整社區示範區建設、保山南里非成套改造、擬新建地塊等項目具體方案策劃。
二冷公園效果圖
03
天南大西片區
天南大西片區城市更新項目為天南大周邊片區與三峰客車廠片區組合形成城市更新片區，規劃範圍占地面積約527公頃，總建築面積約526萬平方米， 共涉及居民2.95萬戶，常住人口5.36萬人。
其中，天南大周邊片區（東至衛津路、南至復康路、西至紅旗路、北至鞍山西道），用地面積約470公頃，建築面積約465萬㎡；三峰客車廠片區（東至黃河道、西至陳塘莊鐵路支線、北至芥園西道、南至密雲一支路），用地面積約57公頃，建築面積約61萬㎡。項目總投資129.7億元。
其中，天南大周邊片區（東至衛津路、南至復康路、西至紅旗路、北至鞍山西道），用地面積約470公頃，建築面積約465萬㎡；三峰客車廠片區（東至黃河道、西至陳塘莊鐵路支線、北至芥園西道、南至密雲一支路），用地面積約57公頃，建築面積約61萬㎡。項目總投資129.7億元。
04
老舊小區改造
2023年，南開區計劃啟動老舊小區改造8個小區。包括翠薇園、風範新苑、儒園公寓、欣苑公寓（只維修高層消防設施）、馨達園、興雲里、學者公寓B座、宇翔園。此外，還有18個小區在做前期準備，預計今年啟動。
河東區
01
天津第一工具機總廠項目
目前，第一工具機廠城市更新項目已經簽訂了投資協議， 總投資額達到66億元。結合城市更新，將新建公園綠地，滿足周邊市民文化、體育等需求。
規劃範圍圖
02
津龍灣周邊片區
津龍灣周邊片區城市更新項目位於河東區向陽樓街，東至泰興南路，南至成林道、靜墅里，西至靖江路，北至晨陽道，占地面積約42.33萬平方米。
規劃範圍圖
津龍灣周邊片區城市更新項目通過城市更新行動營造完整社區，優化片區道路交通，接駁軌道站點，補足民生配套短板，改善老舊小區環境；充分挖掘成林道地鐵站城市及地區中心站的優勢，打造TOD站城綜合體，建設寫字樓、酒店、社區商業中心，形成河東區以TOD服務區域民生的片區新發展模式，煥發片區活力。
津龍灣周邊片區城市更新項目通過城市更新行動營造完整社區，優化片區道路交通，接駁軌道站點，補足民生配套短板，改善老舊小區環境；充分挖掘成林道地鐵站城市及地區中心站的優勢，打造TOD站城綜合體，建設寫字樓、酒店、社區商業中心，形成河東區以TOD服務區域民生的片區新發展模式，煥發片區活力。
03
井岡山路周邊片區
井岡山路周邊片區城市更新項目位於河東區春華街道，東至紅星路，南至華昌道，西至王串場一號路，北至真理道，軌道交通2號線順馳橋站以北，占地面積約48.25萬平方米。
規劃範圍圖
本項目通過城市更新行動營造完整社區，打通城市道路，接駁軌道站點，補齊基礎設施短板，完善社區服務功能，提升城市品質。 以TOD綜合發展模式實現長效運營，以軌道交通為引擎帶動區域發展，構建「軌道+公園+社區商業」的理想生態宜居社區。
本項目通過城市更新行動營造完整社區，打通城市道路，接駁軌道站點，補齊基礎設施短板，完善社區服務功能，提升城市品質。 以TOD綜合發展模式實現長效運營，以軌道交通為引擎帶動區域發展，構建「軌道+公園+社區商業」的理想生態宜居社區。
效果圖
04
老舊小區改造
2023年，河東區計劃在啟動老舊小區改造2個小區，分別為六緯路明波公寓、逸庭苑。
河北區
01
金鐘河大街南側片區項目
2023年，金鐘河大街南側片區城市更新項目計劃對靖辰公寓、靖辰南里、天江里、上江花園、文江家園、泉江里6個小區進行提升改造，建築面積19.37萬平米、涉及居民2591戶。 計劃今年5月開工建設，11月竣工。
02
天美藝術街區項目
該項目是天津首個實踐「產教融合，校企合作」產業導入的城市更新項目，項目不搞大拆大建，將依託天津美院歷史、教育資源優勢，藉助美院IP， 開展天津美院周邊區域改造，重點實施產業提質。項目確定了「文商旅融合」「片區統籌更新」「三區聯動」發展理念。
效果圖
03
老舊小區改造
2023年河北區計劃改造 泉江里、泉江里文江家園、上江花園、建德里（部分）、北安道32號、新建路3號院、壽安街29號院、中山路131號 8個小區、30棟、1439戶、12.6萬平方米。改造內容為小區內建築物屋面、外牆、樓梯等公共部位維修，部分基礎設施進行提升。在老舊小區改造過程中探索「微海綿」改造路徑，加強小區雨季排水能力。
紅橋區
01
西站核心商務區
天津西站核心商務區西站板塊城市更新項目，是京津冀同城商務區內啟動的首個項目。 該項目東至復興路、西至咸陽路、南至西青道、北至現狀鐵路。
規劃範圍圖
該項目將對歐亞達傳統商圈、周邊老舊小區、老工業廠房等進行整體改造，建設投資42億元，更新實施區域總面積47.2公頃。 建設周期4-5年，打造老年人友好和兒童友好街區，盤活物資集團老舊廠房低效資源， 打造歐亞達華北總部基地和利達糧油總部基地等。
目前，該項目的實施計劃已提交市城市更新領導小組，近期將加快項目前期工作，力爭三季度全面啟動實施。
02
老舊小區改造
2023年，紅橋區城鎮老舊小區改造安排的是水竹花園小區，建築面積13.19萬平米，共計20幢樓，103個樓門，涉及居民1261戶。改造項目主要涉及基礎類：陽台、外檐、甬路、圍牆、排水、修復屋面防水層、更換雨水管、電梯、消防；完善類：路燈等改造內容。按照工期安排，2022年12月底前已經完成工程核量，2023年6月前完成工程招標，6月底前實現施工進場，12月前實現工程全部完工，並落實竣工驗收工作。
*網絡配圖
市內六區全都有規劃
2023年真的是與眾不同的一年
點個【 在看】為我大天津點吧
相信2023年起，天津將帶來更多的驚喜
溫馨提示
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