社會生活中，房屋租賃法律關係十分常見，由此引發的糾紛也極多，比如租客在屋內發生人身損害，房東擔責；比如租客私下轉租、與房東因為押金的問題鬧矛盾等等。如果房東沒經過租客同意便私自進入房屋，也容易導致糾紛，四川成都，就發生了一樁意想不到的事件。
古某是個漂亮的女孩，到成都工作時，她考慮到女性獨居可能會面臨危險，專門通過中介尋找好一些的房子，就算價錢貴點，也要確保自己的安全，中介很快就為她安排看房，沒過多久，古某覺得其中一處房屋挺不錯，離工作地點近，交通方便，周圍環境也好，便和房東王先生簽了合同。
出於自身的安全考慮，古某與王先生簽合同時專門約定了，沒有經過她同意，房東不得私自進入租住的房間，就算是需要維修或者檢查，也必須先得到她允許。合同簽完了，押金和房租都沒問題，古某很快搬了進來，起初，一切都十分正常，沒有異動。
沒多久，發生了一件出乎古某預料的事情，她下班回到家，感覺屋內似乎有外人進入過的痕跡，東西被人翻動了，地板上留下了一些髒污，被子似乎也挪了位置，她瞬間想到了很不好的可能性，難道是進賊了？
檢查一番，卻沒發現丟了什麼東西，她把這件事告訴朋友，朋友聽完，立即建議古某換地方。
如果鎖沒被破壞窗戶也完好，卻有外人進入，這個人很可能是房東，繼續住下去不安全。古某覺得有道理，不過因為一下找不到好的房子，她只好再暫住幾天，一邊找新的，一邊留意屋子裡是否被裝了攝像頭之類的東西，為了驗證有無人進出，也為了確定那個人究竟是誰，她想了一個辦法。
這個辦法是從電視劇裡面學來的，每天出門，她就會在臥室房門上放一盆清水，要是有人沒留意到，闖入她的臥室，水一定會倒下來，幾天過去，沒發生什麼異常，古某稍微安心了一點，但在又一次下班回家時，她竟然發現房東王先生就倒在臥室的進門處，已經失去意識。
古某趕緊撥打了急救電話，又報了警，經送醫治療，王先生不幸身亡，警方調查後排除了他殺可能，從已有線索看，案發當日王先生是自己拿鑰匙開了古某租房的門，準備到臥室去看看，卻沒想到房門上有一盆水，水倒下來應當嚇了他一跳，慌亂中，他滑了一跤，摔倒在地頭部恰好磕到茶几，導致了死亡。
其家屬知道後，十分悲痛，認為王先生的死，與古某放置「暗器」存在直接關聯，換句話說古某對王先生的死存在過錯，應當承擔責任，於是一紙訴狀將古某告到法院，要求其賠償精神撫慰金、死亡賠償金、喪葬費等各項損失合計72萬餘元。
根據現行《民法典》的規定，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。除此之外，還有一些情形適用推定過錯責任，比如醫療事故責任、校方對於無行為能力學生的校園事故責任、物件致人損害責任等；
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。不過與此同時，被侵權人對同一損害的發生或者擴大有過錯的，可以減輕侵權人的責任；損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。
古某與王先生是租客與房東的關係，雙方存在房屋租賃法律關係，自合同簽訂之日起，房屋使用權就歸她所有，只要她沒有違約的行為，房租就是她的隱私空間，個人住宅，即使身為房東，王先生不經宅主同意，就私自進入，屬於違法行為，除非雙方事先約定了房東可以自由進入房間維修抄水電等。
而古某為了保證自身的安全，是與房東王先生以合同形式明確約定了不經過她允許，房東不能私自入內，王先生卻違背約定，侵犯了租客對房屋的使用權，根據《治安管理處罰法》第四十條的規定，非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體是違法行為，可以處拘留並處罰款。
古某在臥室房門上放置清水，雖然具有一定危險性，但一般人不會私自入內，也就不至於造成危險發生，王先生違約在先偷溜進去，誤觸「暗器」，自身存在重大的過錯，即使沒出現意外，王先生非法強行闖入他人住宅，或者經要求退出仍拒絕退出，影響租客正常生活和居住安寧的行為，若嚴重妨礙了租客的居住安全與生活安寧，涉嫌非法侵入住宅罪。
相反古某的行為有其合理性，放置清水通常不會致死，也沒有違反法律的規定，其不存在過錯。依《民事訴訟法》的規定，當事人不能舉證其主張的，一切不利後果需自行承擔，王先生的家屬不能舉證證明古某存在過錯，因此法院審理後，駁回了其家屬訴求，古某無需承擔賠償責任。
站在古某的角度想，這應當是一件很可怕的事情，男房東不經同意便私自闖入室內，萬一有什麼不軌舉動，她的隱私可能會被泄露，更嚴重點人都可能遭遇不測，房東的這種做法很難讓人不去揣測其自身惡意，落得如此下場終究與自身行為有關。
（涉及隱私，當事人為化名，部分圖片源自網絡，配合敘事。尊重原創，請勿抄襲、轉載）