樓市堅挺？西安新房繼續漲
今日，國家統計局網站發布最新70城房價數據。數據顯示，其中，西安新房環比上漲0.2%，同比漲4.1%；二手房環比跌0.6%，同比跌0.7%！
雖然，從環比漲幅來看，西安新房11月漲幅僅0.2%，比前7個月漲幅要低。
但是，我們能夠看到，從2019年1月到2023年11月，將近5年的過程中，西安房價環比下降的僅有4個月。
總體來看，一直處於穩步上漲的態勢。
量縮價漲 重點板塊韌性強
回望過去，從2008年到2022年，整體趨勢能夠看出，雖然供應量是波動下降的，但是，成交均價以及套均總價都是穩步上漲的。
從供應量來看，儘管目前離2023年終還有半個月時間，但是，從數量總數來看，房源供應量相比2022年，預計是繼續下降的，但是，新房均價是持續上漲的。
從克而瑞陝西最新的月報可以看出，今年以來，西安房價公示基本都維持在1.9萬元/㎡多的單價。
除去高陵、鄠邑等區域，西安主城區均價還能再提高一個水平。
據克而瑞陝西分析，11月，西安新房成交均價約2.02萬元/㎡，較上月上漲約800元/㎡，突破2萬元為歷史新高。
2W+區域高新區和曲江新區成交量上漲，占比份額增加，而剛需、剛改為主的低價區域，滻灞生態區及國際港務區全市成交占比下降，為均價破2萬創造了條件。
從價格來看，環比上漲最多的區域為曲江新區，上漲約5421元/㎡（環比上漲27.48%），其次為城南上漲約3182元/㎡（環比上漲20.9%）。環比下降最多的區域為航天新城，下降約2165元/㎡（環比下降11.63%）。
曲江新區因曲江星河灣、金泰唐618 等2.5萬+高端輕奢項目成交，區域均價上漲明顯；城南本月無老舊項目集中備案，均價回升。航天新城宸閱瀾山剛需項目去化表現良好，集中備案拉低了區域內價格。
樓市冷熱不均 總體熱度有降低
截至2023年12月15日，西安共誕生84個搖號盤（含同一樓盤不同批次登記），其中，登記超千人的有29盤（含同一樓盤不同批次登記）。
而2022年，這一數據是多少呢？
據統計，2022年全年西安共320批次登記，搖號次數117次。
2023年目前的84次搖號，和去年的117次搖號相比，降低不少。
但是，隨著西安逐步步入改善時候，大面積、高單價、高總價的新項目越來越多，整體拉高了西安樓市均價。
如今，樓市逐步回歸理性，購房者有了更多的選擇，也更喜歡真正能改善的居住環境的產品，未來，可能分化會更嚴重