來源：金科集團官方公眾號—金科股份
為了守住創始人的「家業」，期待與黃老闆「同甘」的金科員工，現在不得不接受「共苦」的現實。
2019年12月11日，上市房企金科股份（000650.SZ）發布《卓越共贏計劃》草案，計劃通過包括董事、監事、高管和員工不超過2500人自籌及配資25億元，用於收購金科股份的股票，計劃實施期限為2020年到2023年3年時間。
「卓越共贏計劃」是金科股份的員工持股計劃，原計劃於2022年12月19日到期，後延期至2023年12月19日。此番為第二次延期。起初，公司實控人黃紅雲對員工承諾，該計劃的年化收益率不低於6%，如遇實際不足將進行兜底補償。
彼時正值金科與融創股權之爭的關鍵階段，站在門外的「野蠻人」融創，已經通過三年連續的不間斷增持，一度超過金科股份創始人黃紅雲及其一致行動人的持股比例。金科提出員工持股計劃之時，融創派出的金科股份董事投出了反對票。
金科員工最終選擇與老闆站在一起。員工持股計劃增持後，黃紅雲系持有金科29.98%的股份，融創通過聚金、潤鼎和潤澤合計持有金科股份29.35%的股份，黃以微弱的優勢守住了自己的家業。
早在2022年5月，「金科系」旗下名為「小金牙」理財平台的產品逾期兌付，投資者多為金科內部在職、離職員工及業主，拉響了金科股份債務危機的警報。同年11月，規模10億元的中期票據「20金科地產MTN001」到期未能足額兌付本息，構成違約。12月，一筆規模3.25億美元的境外優先票據也宣布違約。
01一期持股計劃浮虧74%
2023年12月18日，金科股份發布公告：「卓越共贏計劃暨2019至2023年員工持股計劃之一期持股計劃」（下稱「一期持股計劃」）將展期一年至2024年12月18日。
「一期持股計劃」始於2019年12月20日。彼時，金科股份公告稱，這一計劃目的是為了進一步調動全體員工的積極性和創造性，吸引和保留優秀人才，提升公司凝聚力和向心力，完善長效激勵機制，實現公司持續健康發展，實現員工與公司價值共同成長。該計劃吸引了金科高管以及普通員工近2000人參與。
據悉，一期持股計劃資金總額不超過25億元。其中員工自籌資金12.5億元，金科股份按照1：1的槓桿再融資12.5億元。
金科股份此後公告：截至 2020 年 6 月 19 日收盤，一期持股計劃通過二級市場累計購買公司股票22113.12 萬股，占公司總股本的 4.1413%，交易均價為 7.6625 元/股，實際成交金額 16.9億元，其中員工自籌資金買入金額為 9.35億元，通過融資融券方式買入金額為7.48億元。
據一期持股計劃披露的數據推算，參與該計劃的每位金科員工平均自籌金額約50萬元。如果不考慮加槓桿的配資成本、利潤分紅等因素，截至12月25日收盤，金科股份每股1.99元，一期持股計劃已經浮虧74%。
融創中國對金科股份的垂涎及舉牌，一是看好金科廣泛布局的土地儲備，二是基於該公司股權結構分散的客觀情況。
2011年，金科股份借殼ST東源上市。公司上市後，創始人黃紅雲、陶虹遐夫婦的財富一度高達102億元，僅次於龍湖集團蔡奎、吳亞軍夫婦，位列重慶富豪榜第二位。
三年後，黃紅雲家族所持的限售股解禁。同年，黃一峰與王小琴夫婦、黃斯詩、陶建等家族成員都宣稱：「與黃紅雲、陶虹遐夫婦在發展戰略、經營理念等重要方面逐漸發生重大分歧」，簽署了《一致行動關係解除協議》。
隨後，以上家族成員紛紛減持股票，到2015年時累計套現超過46億元。2016年黃紅雲也啟動減持，讓融創中國的孫宏斌捕捉到了後來居上的機會。
02資產重組無實質性進展
據中指研究院顯示，截至2023年1-11月，金科股份實現277億元銷售額，行業排名第49位，較2022年同期排名情況下滑23名。與2022年同期的636億元相比，跌去56%。
截至12月25日收盤，金科股份市值106億元，2023年內銷售規模超過金科的中梁控股（2772.HK），市值僅為約10億港元。
2023年6月30日，金科股份發布公告稱，公司與中國長城資產管理股份有限公司（簡稱「長城資管」）的全資子公司長城國富置業有限公司（簡稱「長城國富」）簽訂《戰略投資框架協議》。雙方確認，長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯合體，作為重整投資人參與金科股份的預重整程序。長城資管是四大不良資產管理央企之一。
引入央企AMC戰投，被市場視作利好消息。金科股份與長城資管的合作方式包括推動資產盤活、推進重整以及後續業務的戰略整合，但截至目前，僅有框架，尚未訂立具體的合作協議。
關於預重整最新進展，金科於12月發布公告稱，在公司與長城國富置業有限公司簽訂《戰略投資框架協議》後，雙方已按協議約定成立工作小組，建立協調聯繫機制，並根據協議約定開展現場盡調工作。目前，相關工作在正常推進中。
此前的5月，公司股價一度因低於每股1元而引發退市風險。隨後，金科股份於6月決定置入新資產：擬通過發行股份購買資產方式收購重慶兩江新區科易小額貸款有限公司持有重慶恆昇大業建築科技集團有限公司20%股權。
但此舉引發深交所發來問詢函，要求「結合上市公司的盈利情況，進一步說明交易完成後是否，不存在凈利潤主要來自合併財務報表範圍以外投資收益的情況。」
金科股份回復稱，此次收購不是以獲取合併報表以外投資收益為主要目的，主要是為了促成公司充分利用雙方的產業鏈上下游關係及協同效應，有助於降低公司原材料採購成本，進一步推動「房地產+建築科技」協同發展的新格局，促進公司業務重組和轉型升級，提升上市公司的盈利能力。
12月19日，金科股份在公告中披露了關於收購該公司股權的進展。公告顯示，自本次交易預案披露以來，公司及相關各方持續積極推進本次交易的各項工作。截至目前，本次交易涉及的審計、評估等工作尚未完成。
截至12月25日收盤，金科股份每股1.99元。
作者|宋虹姍
掃碼加群請備註公司、職位、姓名