夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外;由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。那麼，夫妻共同共有房產的法定情形有什麼？
網友諮詢：
夫妻共同共有房產的法定情形有什麼
律師解答：
屬於夫妻共同所有的房產主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋；
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；
4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；
6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
律師補充：
夫妻共同財產的特點有：
1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻；
2、夫妻關係存續期間取得的財產；
3、夫妻之間在夫妻關係存續期間各自取得的財產；
4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。
【法律法規】
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
魏艷域律師簡介
上海市匯業(蘭州)律師事務所執業律師。
律師工作不僅是一份熱愛，更是一份責任、一份信任、一份受託！