2021年3月，華潤置地以樓麵價21479元/㎡拿下黃龍商貿城 （集新未來社區） 三期地塊，各大競品歡顏鼓舞，認為地價將再一次推動樓市走強。
時隔一年，華潤置地踐行住房不炒政策，主打好房優價。悅未來一期成功取證，首開大幅讓利， 認籌10萬，首開車位減20-25萬，惠後約65%房源帶裝均價不超3.3萬元/㎡ 。比 周邊在售樓盤更具性價比。
還在倒春寒的樓市猛然間感到久違的暖意，甚至有集新業主直呼「華潤良心，自己買早了！」
之前他認為自己買得早，價格低，穩賺不賠，沒想到悅未來不僅拉平了價格，還讓他額外付出了時間成本。
什麼情況！
一是誠意：悅未來一期給出大額車位優惠券，等於「直接亮牌，讓自己後期降無可降」，保證了前期業主利益。
二是誠意：硬核控價+送車位，再算上資金收益，選擇悅未來可能比1年前搶房成功的幸運兒更划算！
三還是誠意：穩抓節點，工作前置，預計2024年上半年交付。
「華潤拿地晚，我們以為交付也晚，可能趕不上孩子讀書，沒想到集新三兄弟的交付時間都差不多！這樣肯定買華潤，利息都少出一點。」「而且華潤的房子我們信得過」 （集新未來社區普遍於2024年3-6月交付）
悅未來效果圖
僅供欣賞，以實際為準
據小編了解，不管是中鐵建、還是寶龍&雅戈爾，都屬於品牌房企，有著較好的口碑。但是對於溫州而言，它們是新生力量，還缺乏成品獲得購房者的認同。
華潤置地已經深耕溫州10年，從悅府起步，到濱江萬象天地、溫州萬象天地、鹿島萬象天地，以及水心的鹿城萬象府，一直穩定發揮，它的品質看得見，摸得著，受到市場認可。
萬象府交付實景圖
而且在一系列政策支持下，不管是貸款比例、貸款利率都比前年寬鬆很多，4個月的時間，首套房貸利率從5.7%調整到5.1%，首付從30%降到20%，政府信號很明顯。
前兩天，小編一位成功抄底2014年樓市低谷期的朋友也準備入市，她的要求很簡單：鹿城區、潛力大，有學校。本來我還在糾結，現在我肯定優先推薦悅未來，性價比很高！
況且悅未來邊上的實驗中小學集新校區 （在建中） ，屬於「打著燈籠也買不著」的好學校。
實驗中學集團集新校區意向圖
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溫州實驗中學一直站在市區公立學校的金字塔頂端，支持起廣場路一代的「天價」老破小，部分小戶型折算單價甚至比萬科翡翠濱江還貴！
憑藉總校的金字招牌，實驗中學府東分校 （二十八中） 、實驗中學七都分校帶火一個又一個樓盤。而比分校「咖位更高」的「集新校區」與總校共享師資，更受家長認可！
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據報道： 在師資隊伍建設上，實驗中學集新校區校長將由集團校校長擔任，辦學模式、師資配備、運行機 制等，都由集團校統一管理調配。 實施3年培養計劃，孵化儲備一批師資和管理團隊，與總校實行一體化發展。 同步實施名師工程，保障新校區教師資源。 下一步學校將和未來社區同步規劃建設，致力打造未來教育新樣 板。
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學校將配置標準跑道、可容納2000至3000人的體藝館、科創中心、健康服務中心、音樂廳等設施。 這些教育設施，目前在全省範圍內都屬於頂配。
（來源溫州網-溫州日報 2020.4.21 實驗中學新校區將入駐）
投資約10.2億建設的新校區 （來源：鹿城區教育局） ，在硬體上已經優於老校區，而師資兩者互通共享，等到首批學生畢業，可能溫州的學府排行榜又將發生巨大變動。
實驗中學集新校區初中部工程進度實景圖
另據盛開資深中介透露，廣場路老破小今年行情不好，很大原因在於總校購房群體被被黃龍新校區分流。
「很多客戶認為集新未來社區房子新，品質好，總校這邊的老破小並不適合居住，並且相比下來整體價格偏高，性價比不如新校區。從開盤到現在，那裡已經賣了3000多套！。」
雖然國家提倡減負，打擊、規範校外培訓，試圖將大家拉至同一起跑線，避免內卷。但是在失去「校外彎道超車」的機會之後，更加凸顯優質學校的重要性。
集新未來社區示意圖
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就像人才朝一線城市彙集，資源向重點板塊集中，頭部學府的價值還將進一步攀升。
而且關於實驗中學的學源房，小編有兩個觀點：
- 新校區的學源房價格性價比優於老校區的學源房
- 新校區的學源房宜居屬性明顯優於老校區的老破小
如今有了集新未來社區、集新校區作為新生力量，明眼人自然知道怎麼選。
用相似的首付換取「一個就學名額」往來接送9年，還是選擇一套全維度提升改善的新房，並一次解決上下學的通勤問題？
相對而言，被實驗中學集新校區覆蓋，享受未來社區3化9場景的集新未來社區，是更加優質選擇。
從另外一個角度看，如果在鹿城東找一套類似的新房、次新房，怎麼也得450萬向上走，選擇集新未來社區可以省出一大筆支出。
悅未來區位示意圖
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在城市配套大致相同的情況下，集新三兄弟的價格又基本回到同一起跑線，那品牌認可度、細節優勢與宜居屬性等就成了集新未來社區內各大樓盤的選房關鍵。
- 華潤置地常年位列中國房地產企業綜合實力TOP10,中國房地產企業規模性TOP10。2021年銷售規模更是位居全國第8。 （來源：中房網）
近期華潤旗下華潤萬象生活 （物業） ，多次以「白衣騎士」的身份，救援紓困品牌房企，更是凸顯出央企的發展韌性與社會擔當。
- 其次是約2.6的低容積率，在整個集新未來社區獨樹一幟。相比競品，悅未來不僅做出多層產品，更是在樓間距、日照條件、公共空間營造上遙遙領先，帶來更加宜居感受。
- 在生活細節上，悅未來是集新未來社區內唯一設計風雨連廊 （局部） 的高品質住區。 而且悅未來遵循地塊原生城市脈絡，對多棵百年榕樹進行保護開發。並因地制宜打造鄰里溝通空間，讓生活多一些互動，少一些冷漠。
悅未來效果示意圖
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就是這一點空間，應和著共同話題，讓我們有機會回到最初的鄰里社會。
當然，精裝多功能架空層也沒少，甚至依託未來社區加載了未來健康、未來教育等場景。
- 還有一點也很重要，悅未來配建一處15班制幼兒園。與實驗中學集新校區構成幼、小、中12年制教育閉環。而且不管是與幼兒園的距離，還是與集新校區的距離，悅未來都是最近的 （數據支持：百度測距） 。
集新未來社區總體規劃示意圖，各地塊廊道串聯
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別小看這一兩個紅綠燈的距離，未來它可能是15分鐘的睡眠時間，也可能是一頓熱氣騰騰的早飯。
一兩處細節並不起眼，但當它他們彙集在一起，就有了改變生活的力量。
悅未來山水書院，現為展廳，交付後為配建幼兒園
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還有一點很重要，集新未來社區另外兩大樓盤入市已經一年多，整體去化良好，也意味著剩餘房源的可選餘地有限。
悅未來作為收官項目與新生力量，通過大力度優惠把價格一次性降到底，無疑讓購房者有了更大的餘地挑選優質房源。
示範區地址 ：鹿城區翠微大道與過境路交匯處往東100米
VIP LINE ：0577-8150 8888
本項目推廣名：悅未來，備案名：榕辰里。開發商名稱：溫州潤茂房地產開發有限公司。預售證號：溫房售許字（2022）第011號。此文章僅作為作者或平台觀點，不涉及開發商任何銷售承諾，相關信息僅供參考。如果您對該項目有意向，請自行前往該項目售樓處現場了解，具體項目信息以開發商口徑為準。本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及本公司未能控制的原因而發生變化，規劃建設範圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為廣告發布時了解信息，供客戶參考，不構成本公司的允諾。資料如有更新，恕不另行通知，敬請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以《浙江省商品房買賣合同》及附件等協議為準。本宣傳資料中對項目周邊學校等教育配套的介紹旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出任何承諾。學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等均存在調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。本宣傳資料於2022年3月15日發布，相關產品信息有效期為1個月。本資料面積如無特殊說明均為建築面積。本文為廣告。