3500元/㎡底價成交！廣東西南投資斬獲三水北江新區超5.5萬㎡商住地
終於成功出讓！
12月15日，樂居編輯獲悉，佛山市淼匯房地產開發有限公司以底價48380萬元斬獲三水西南街道河口居委會「隔涌」（土名）地塊一，摺合樓麵價約3500元/㎡。
經查得，佛山市淼匯房地產開發有限公司即為廣東西南投資，為國有企業。
值得一提的是，這是該地塊第四次掛牌，也是年內第二次掛牌，與上一次掛牌對比，本次掛牌起拍價下調了整整13550萬元。單價也下調了500元/㎡，而宗地容積率也較之前有所降低。
提供住宅不少於550套
根據公示，出讓地塊總占地面積55288.54㎡，容積率不高於2.5，計容建面不高於138221.35㎡，綠地率不低於30%，建築限高80米。項目須於1年內動工，3年內竣工。
宗地規劃圖
按照規劃，宗地除了須配建托老所等社區公共服務用房外，還需在地塊南側廣三南路邊配建一個港灣式公交停靠站。
同時，宗地還要求建設住宅戶型套數應不少於550套，建築面積170平方米以下住宅戶型不少於總住宅戶型套數的10%。
此外，文件還指出，該宗地作為試點項目推進實施城市森林花園住宅建設工作，應採用空中戶屬庭院住宅、空中共享園林住宅中其中一種或兩種共同規劃建設方式。
地處三水北江新區
從地圖上看，出讓宗地位於三水西南板塊，就在時代城5期西側。周邊配套包括有文塔公園、北江小學、河口小學等，周邊在售項目包括有招商樾園、常樂府等。
值得一提的是，項目周邊還建設有佛山地鐵4號線。目前，4號線已正式動工，按照四號線一期工程項目用地預審與選址方案的批前公示，規劃站點距離宗地約1公里。