從亮相到規劃再到招標，樂清人日盼夜盼的濱海大道，終於要來了。
近期樂清市人民政府官網公示：濱海大道一期工程已正式獲批，即將開工建設。
圖片來源：樂清市發改局
為什麼這麼多人把濱海大道（建設已獲批）看作「樂清近年的代表工程」？答案就藏在新聞里。
敲黑板劃重點：超高投資，總計41.5億元。什麼概念？參考樂清2021年政府重大投資項目清單，加起來約32.4億元，不到濱海大道投資的8成！
我們購房者也能從中讀懂城市發展的方向。城市發展沒有秘密，很好懂的：錢往哪走，城市就往哪發展。
這些年樂清一直是向東向海發展，身負天量投資的濱海大道獲批，再次驗證了這種發展軌跡。
但小編還是要說，這次有點不一樣……
我們翻出濱海大道路線圖，一看便知——濱海大道北臨灘涂、東面大海，實際上只經過2個板塊：濱海新區和濱海南。
濱海大道工程宗海位置圖
乍一看，這可是個「賠本生意」啊！
我們看濱海大道沿線，事實是很明白的：濱海新區已經基本沒地了，追加再多投資也不會有什麼收益。
樂清傻嗎？不可能，這41.5億不可能「打水漂」。
答案或許只有一個：樂清未來發展要轉向濱海大道沿線的濱海南。
這種說法並非空穴來風。實際上，政府早就對濱海南進行布局，近期樂清政府官網剛公示了樂清灣電力科技特色小鎮核心區規劃。據規劃文件來看，未來這裡將打造成「樂清灣產業創新中心」，集教育、酒店、休閒、居住、科技創新、總部企業、新興產業……等功能於一體的科創高地。
核芯區示意圖
濱海南板塊還有2個極大的優勢：1.土地儲備量大管飽，而且全是圍墾，沒有拆遷安置的麻煩事，潛力極大；2.地段核芯優質，離市區近，直接背靠濱海新區，做好交通就能實現資源共享。
很明顯：一旦濱海大道開通，濱海南就可以直接享用市區配套，濱海南樓盤競爭力直接「質變」，撬動整個板塊升級。
我們試以金地·公園上城這座濱海南唯一在售樓盤舉例，看看濱海大道給它帶來的變化。
公園上城區位示意圖
從區位圖上來看，濱海大道開通後，金地·公園上城經緯北路後，能快速到達濱海大道，直接共享濱海新區和市府旁的醇熟配套。
南虹廣場實景圖
同城化的生活背後，對應的卻是「天量的價差」。
這幾年樂清市中心新房價格飛漲，濱海新區現房售價普遍約2.5萬/㎡，市府周邊更是漲到約2.6萬/㎡，甚至有新盤房價直逼3萬/㎡！（數據來源：溫州房管網、貝殼找房）
濱海新區二手房價示意圖/來源：貝殼找房
而公園上城，單價約1.2-1.4萬/㎡，相當於只用「一半房價」就享受到了和市區同品質的生活，同樣享受主城區的品質生活，真是沒有對比就沒有傷害。
金地·公園上城賣得怎麼樣？不用吹牛，銷售業績說話。
溫州房管網官方數據顯示，4月份公園上城成交51套，拿下樂清市銷售榜首。把周期再拉寬點，今年一季度、又或2022年至今，它都是樂清主城住宅妥妥的銷冠，拿第一拿到手軟。（數據來源：溫州房管網）
有意思的是，其實公園上城上次加推在去年11月，按理說在沉寂半年沒有新房源推出的情況下熱度該有所下降，事實卻不然。
實際了解過後，小編髮現：公園上城熱度高，主要的原因是項目自身實力超群。
首先是開發商「穩」，品牌實力有保證。
如今是個賣菜大媽都要提醒你「買房小心爛尾」的時代，買房最怕什麼？怕房企暴雷啊！賺多賺少先不說，首先房企要靠譜、房子要交付。
「招保萬金」流傳已久，金地在業界一直以「穩健」出名，「三道紅線」連續6年保持綠檔，財務健康度一流。金地以「科學築家」為使命，產品質量方面也是業內翹楚。
公園上城去年9月底首開，項目總共9幢樓，目前已有6幢結頂，工期順利、穩步推進，讓人無比心安。
公園上城工地實景圖
其次是：公園上城的地段在濱海南板塊是真正的核芯，配套一應俱全。
清和公園二期（建設中）、東海河公園（建設中）、濱海濕地公園（建設中），3座「巨無霸」級別的公園將項目團團包圍，在家就能俯瞰一線海景，直臨景觀優美的湖心島（規劃），生態環境和景觀視野沒得挑。
公園上城區位圖
清和公園實景圖
項目與經開區學校僅一路之隔，站在陽台上就可以目送孩子上學。離旭陽幼兒園也很近，住在這裡，孩子上學非常方便。（對應學區須等項目交付後方能確定，實際施教區範圍以教育局公布為準，以上信息僅供參考）
樂清市經濟開發區學校實拍圖
步行可達占地約81畝的濱水商業步行街（規劃），政府立志將這裡打造成濱海南板塊的商業中芯。
最後是戶型也非常驚艷。
拿地初期金地御用設計師走街串巷、深入調研，搜集了超2800份戶型問卷。金地深知樂清市民喜好，戶型設計就講究一個「實在」，一套建面約83㎡戶型，論實得面積、南向面寬和功能性，絕對能和市面上許多建面100㎡左右的戶型「掰掰手腕」，採光通風均屬一流。
建面約83㎡彩繪樣板房實景圖
金地在打造產品上也極具匠心，近期開放的建面約83㎡實體彩繪樣板房吸引了大量樂清人前來參觀，好評如潮。該戶型建面約83-89㎡做到了三房兩廳兩衛，在市面上相當少見。三開間朝南、動靜分離自不必提，還做了乾濕分離、「U」型廚房、獨立玄關，產品方面幾乎無可挑剔。
建面約89㎡戶型（中間套）裝修示意圖
總而言之，濱海大道的開通確實會給濱海南帶來巨大的變化，而公園上城品質出眾且極具性價比。樂清灣電力科技特色小鎮和濱海大道完全落地之際，再回過頭來看看市區一眾「天價盤」便顯得公園上城更「物超所值」了。
小編到案場打聽了一下，了解到自4月26日濱海大道獲批的利好消息釋放後，差不多一個月時間，金地共計認購住宅超55套，項目來電、到訪數據也急劇上升，熱度持續高燃，一期二期優質房源基本售罄，來公園上城買房基本靠搶。
值得說道說道的是，小編這幾天走訪這個寶藏紅盤，據悉他們本周末就要開盤了，讓整個樂清再次沸騰。不負等待，項目唯一的建面約115㎡的戶型和斷供了半年的建面約89㎡邊套戶型終於要跟大家見面了。
令人同樣驚喜的是，項目三期房源定價依舊親民，總價858888元起（10-204）。在濱海或者中心區，這個總價頂多買個客廳，在配套同樣齊全的濱海南，卻能買一套三房兩廳兩衛的房子。
從樓幢分布來看，即將開盤的10#樓景觀視野相當出眾，西側直面正在如火如荼建設的東海河公園，據悉該公園今年底就可以整體完工投入使用。
公園上城鳥瞰示意圖
同時10#橫向樓間距約62米，可輕鬆俯瞰社區內極佳的園林主景觀。想像一下，住在滿眼皆綠意的社區里，在雲捲雲舒間俯瞰四季美景，居住品質和幸福感真是爆棚。
公園上城項目效果圖
樂清主城住宅銷冠，這是金地首入樂清的成績單，也是樂清人對項目真金白銀的認可，也可能是你總價最低約85萬（10-204）就能入主濱海南核芯的寶貴機會。這一次，你難道還捨得錯過麼？
本文為廣告。本項目推廣名：金地·公園上城，開發公司：樂清市金揚房地產開發有限公司，預售證號：樂售許字(2022)第18號、樂售許字(2021)第42號、樂售許字(2021)第34號。本宣傳資料僅為要約邀請，不構成要約或承諾；買賣雙方權利義務均以最終簽署的《商品房買賣合同》及其補充協議的約定及政府相關部門的批文為準。本宣傳資料對項目周邊環境、交通及其他配套設施的介紹，均源於資料發布時的政府規劃，旨在提供相關信息。最終以相關政府部門公告及周邊現狀為準。本宣傳資料內效果圖為藍城·春風燕廬項目規劃效果示意，與實景存在一定差異。效果圖中項目周邊其他建築僅為示意，具體以實際為準。本資料有效期為2022年5月，後期更新恕不通知敬請留意最新資料。部分圖片來源於網絡，如有侵權請及時聯繫刪除。