報料
福州連福新村4號樓頂層的業主劉女士向《維權超給力》反映，有業主在她家樓頂種菜，長達十幾年。不僅引來許多蚊蟲，產生了噪音，最近，澆菜的水還滲透到她家的天花板。而種菜業主則回擊：我自己的房頂還不能種了？
鄰居樓頂種菜多年
頂層業主叫苦不迭
接到劉女士報料後，987記者守明來到連福新村4號樓樓頂，發現劉女士家處於樓頂中間位置，一邊蓋有養鴿子的小屋，另一邊儼然一個小菜園，就連廢棄的蓄水池上也種植著各種瓜果，藤蔓順著鐵絲蔓延下來。
廢棄的蓄水池上也種滿了蔬菜瓜果
記者看到，劉女士家上方的區域原本種植的瓜藤已經干枯，地上堆放著碎掉的隔熱層水泥塊，和一些廢棄的泡沫箱堆。泡沫箱裡還種植著一些胡瓜、辣椒以及其它蔬菜等，蚊蟲在空中扎堆飛舞，衛生狀況堪憂。
劉女士所在單元樓頂
走進劉女士的家裡，在飯廳位置頂部和廚房頂部，可以看到修補痕跡。劉女士說，這是滲水後上個月剛剛修補過的，因為漏水，此處的燈也短路不亮了。
劉女士認為天花板滲的水就是澆菜的水
業主劉女士家滲水位置已修整
劉女士告訴記者，樓頂這片區域大約有30-40平方米，屋頂的隔熱層很早就被破壞了，相當於植物和劉女士家的天花板就隔著薄薄的一層水泥板。由於對方種菜時要澆水、施肥，還堆放了一些垃圾，導致臭味明顯，引來了很多蚊蟲。不僅如此，對方在樓頂走動時劉女士也能很明顯聽到。
劉女士
「種菜的是隔壁梯位的一對老夫婦，這樣的情況已經持續了十多年。」
劉女士房子位置的樓頂
因今年1月以來，澆菜的水滲透到家裡，劉女士忍無可忍，多次上門協商，同時還到物業、社區、城管、福州12345便民服務平台投訴，但種菜的業主口頭答應整改，卻一直沒有實際行動。
劉女士
「都反映了多少次了不知道，都說好啊好啊好啊，堅決不改，越種越多，越來越可怕這個樓頂。」
劉女士已將隔熱層重新修整
種菜業主：自家的屋頂為什麼不能種？
987記者隨後來到劉女士家隔壁梯位，正好看見一位八旬老人家提著菜上樓，其表示樓頂的菜就是他種的。至於遭到劉女士反對，老人家表示，他們現在已經沒有種在劉女士家樓頂，只種在自己梯位這一側，自己的屋頂為什麼不能種？
種菜業主
「是我們的房子，我們的樓上，她那邊，我們都不種了。我們這一側隔熱層都好好的，種菜還保護了隔熱層。」
記者詢問劉女士樓頂剩下的南瓜、辣椒苗是否為其種植時，老人家稱，這是之前種植剩下的最後一點點了，其它地方已經拔除。
連福新村4號樓樓頂
老人家還說，他都八十多歲了，種菜只是為了打發時間，而且小區里各個樓頂都有業主在種菜，不是只有他家種。
4號樓對面樓頂也是綠油油一片
社區：勸導多次無效，太難了！
記者隨後來到連福新村物業，但是沒有找到相關工作人員。記者又來到該小區所屬的晉安區鼓山鎮三木社區。工作人員表示，連福新村業主在樓頂種菜現象非常普遍，而且長達十多年了，大部分都是頂樓業主種的菜。對於4號樓的情況，由於沒有執法權，他們只能多次上門勸導、協調，但都無果。這位工作人員感嘆：不是他們不作為，而是真的太難了！
連福新村4號樓樓頂全部被種上菜
《維權超給力》對接福州鼓山城管。執法人員告訴記者，在樓頂種菜不屬於他們管轄範疇，如果是違章建設，他們才有權拆除。
城管
「堆放雜物，像種菜，放泡沫箱，是屬於物業和社區的清理範圍。因為在小區里，我們沒辦法對這些物品進行處理，我們也沒有這個權力。」
連福新村業主在樓頂種的菜
《維權超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務所周林律師表示，樓頂種菜確實不在城管的執法範圍內，但樓頂部分屬於全體業主共有，是一個公共空間，業主私自種菜、放泡沫箱，相當於將公共資源為己所用，客觀上改變公共部位的使用功能，該行為本身已超過共有人的合理使用限度。另一方面，種植物的長期存在，客觀上阻礙了包括劉女士在內的業主對該公共部位的合理使用，對劉女士的房屋可能構成再次滲漏水的現實風險。如果勸導不成，建議業主走法律途徑維護自身權益。
周律師
「作為小區業主一員，劉女士可以根據相鄰權進行起訴，要求法院判決，讓他恢復原狀，並賠償損失。」
關於此事後續進展，
《維權超給力》也將持續關注！
完
記者：守明
視頻編輯：語童
監製：超藝本文為福建987私家車廣播原創稿件未經授權，不得轉載、摘編
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