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出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 陳盼盼
編輯 | 吳亞
恆大物業134億元存款質押被相關銀行強制執行一事又有新進展。
11月28日晚，恆大物業發布公告稱，其全資附屬公司金碧物業對責任方（深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產開發有限公司、恆大地產集團貴陽置業有限公司、恆大地產集團有限公司及中國恆大集團）就約20億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜已向廣州市中級人民法院提起訴訟，要求責任方償還款項約19.96億元及暫計利息約1.52億元。
公告顯示，恆大物業已於11月28日收到法院正式接受立案的通知。
恆大物業稱，「公司將繼續盡全力對相關存款質押進行追討，並將適時就上述訴訟的任何重大進展或公司將採取的任何其他行動刊發進一步公告。」
據了解，去年3月，恆大物業披露，在審核截至2021年度的財務報告過程中發現有約為134億元的存款，為第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行，並宣布成立獨立調查委員會及安排委聘專家對該質押保證進行調查。
在調查近一年後，恆大物業發布最終調查結果：於2020年12月28日至2021年08月02日期間，恆大物業的六家附屬公司通過銀行為多家第三方公司（作為被擔保方）融資提供該質押，相關的資金透過部分被擔保方及多家通道公司（扣除費用後）劃轉至中國恆大。
中國恆大時任執行董事夏海鈞和潘大榮、恆大地產時任的執行總裁柯鵬參與了該質押的相關安排；董事會已在去年7月要求兩人辭職。
而恆大物業自知悉該買押擔保後，立即開展內部監控檢討、人員培訓及調整等補救措施，並接受獨立調查委員會建議，積極落實各項救濟措施，持續向第三方及恆大集團開展追償工作。
中國恆大也曾表示，"正與恆大物業商討償還該質押所涉及款項的方案，方案主要透恆大過集團轉讓資產予恆大物業抵銷相關款項。"
但是中國恆大身負萬億級債務且面臨資不抵債的困境，恆大物業要追回這筆款項的難度較大。今年8月，恆大物業曾表示，其仍未與中國恆大達成償還方案。同時，恆大物業管理層評估了這筆款項的可收回性，對134億元應收款項進行全額撥備。
從經營層面來看，恆大物業2021年和2022年營收分別為131.94億元、118.09億元；其中2021年凈虧損3.16億元，2022年扭虧為盈14.79億元。
截至2023年6月30日，恆大物業合約管理面積約8.12億平方米，在管面積約5.09億平方米；上半年新增合約面積1514萬平方米中，其中93.3%來自第三方。