上海首個寫字樓方艙交付,離「商場方艙」還遠麼?

2022-04-15     商業與地產

原標題:上海首個寫字樓方艙交付,離「商場方艙」還遠麼?

上海與疫情賽跑的同時,也是見證「方艙速度」的時刻。

從常見的大型場館改建,到首現「寫字樓方艙醫院」,更多公共空間與服務設施正在積極踐行著自身的社會價值。

CASE 1

改造項目:綠地瀛通大廈

改造團隊:綠地集團

床位數量:3500餘張

4月12日,由綠地瀛通大廈改建的方艙醫院完成驗收,交付給醫療隊入駐,13日正式啟用收治病患。

項目是位居上海黃浦江旁的寫字樓項目,此次由綠地集團承擔應急改造,歷經96小時日夜趕工完成,是上海首個由辦公樓改建而成的立體方艙醫院。

其中,合計17層的寫字樓樓層進行了改造,每層面積約2500平方米,共分隔為7間,每間布置容納約25個床位,並備齊床單、被子、枕頭等。

同時,項目每層樓設有護士站、治療室、洗消間、醫護休息室、配電室等功能用房,每個床位下方也安裝了獨立插座,方便患者為手機等電子設備充電。

與此前通常由會展中心改建的「方艙」不同,區位優越的綠地瀛通大廈一方面坐擁一線江景,另一方面每層採光充足,這樣的環境相對而言更能夠舒緩隔離者的精神壓力。

事實上,綠地瀛通大廈剛於4月4日被太平洋房屋以13.95億的價格拍下,為評估價的56%,未來或將作為公司總部。此次疫情突發,也成為企業積極承擔社會價值與意義的體現。

CASE 2

改造項目:西岸藝術中心

改造團隊:宏潤建設集團

床位數量:2000餘張

徐匯濱江西岸藝術中心是上海的藝術地標之一,原為上海飛機製造廠廠房,內部空間大,結構層高充裕,透光性好。為配合疫情防控,4月7日啟動方艙醫院改造施工。

僅用50多個小時,西岸藝術中心A館方艙醫院便竣工交付,床位設計為1038張。

4月13日正式,西岸藝術中心B館方艙醫院開艙,床位設計1000餘張,配備被褥、塑料椅、三層床頭櫃,以及包含眼罩、耳塞、洗漱用品、小電風扇等九件套的生活用品。

衛生設施方面,館內已配置了移動廁所和18個簡易淋浴房,將組織錯峰輪流使用。

據悉,為了能讓入住患者感受到西岸素有的藝術科創氛圍和人文關懷,西岸藝術中心方艙醫院開艙之後還將放置一些合適的藝術品,並根據患者的需求開展一些興趣愛好課程。

CASE 3

改造項目:音樂公園

床位數量:500餘張

3月27日,長寧音樂公園被部署改造為集中隔離收治點,由華建集團華東建築設計研究院進行改造設計,由上海市光華中西醫結合醫院整建制接手管理。

公園內7棟配套建築在四天後變身方艙公園,其中5棟是患者入住的方艙,令有兩棟分別是醫護人員和後勤人員的生活樓,以及物資存放樓。

儘管洗漱等區域在艙外,但由於地點位於公園內,每個小倉能夠被軟隔離成一片相對獨立的活動區域,各自擁有一個籃球場大小的花園空間,隔離患者可以散步,減輕了患者的身心壓力。

CASE 4

改造項目:白貓廠區

床位數量:1200餘張

位於徐匯區龍吳路白貓廠區的原址,在十天時間之內完成了兩次升級改造,4月7日由隔離點升級為方艙醫院。

相對於廠房等寬闊空間的「滿鋪」,白貓方艙藉助原有結構和設施可以分為三個人一間的單間。據患者介紹,房間內部設施包括雙人床、行軍床、電視機、空調、獨立洗手間與熱水器等,晚上可以洗澡並熄燈睡覺,較好地保證了隔離患者的日常生活。

CASE 5

改造項目:張江科學會堂

改造團隊:上海張江(集團)公司

床位數量:1080餘張

張江科學會堂原規劃為兼顧與會議有關的活動、展覽展示、科學教育及各項配套服務功能,計劃今年5月將正式啟用。

疫情之下,場館於4月10日左右被部署改造為方艙醫院,僅用兩天半施工即交付,可提供1080餘個床位。

CASE 6

改造項目:國家會展中心

改造團隊:中建集團

床位數量:5萬餘張

4月9日起,國家會展中心(上海)(又稱「四葉草」)方艙醫院分批交付,總面積60萬平方米,預計可提供5萬張床位,是目前上海最大的方艙醫院。

以5、6號館為例,方艙設置清潔區、緩衝區、衛生間等區域,並配備護士站及處置室、搶救室、衛生通過等功能房間。

5、6館間內部通道作為病人通道,內設成品衛生間、成品淋浴房等病人生活輔助設施,病人的污水和廢水集中收集通過預消毒池、化糞池、二級消毒池集中處理後達標排放。5、6號館外圍作為醫護人員和潔凈物品的清潔通道,醫護人員通過集中設置的衛生通過進入隔離艙內工作,乾淨物品通過傳遞窗口送到隔離艙內。

CASE 7

改造項目:新國際博覽中心

改造團隊:上海建工

床位數量:1.5萬餘張

4月3日,新國際博覽中心方艙醫院床位交付,4月6日,場館8500平米辦公區交付,共約3500名醫療隊相關人員辦公使用。

場館首設「親子方艙」,主要收治2歲到18歲不等的兒童與未成年人,允許核酸檢測陰性的家長進入陪護。

CASE 8

改造項目:洋山保稅區

改造團隊:中建集團

床位數量:1.4萬餘張

4月4日,上海臨港洋山保稅區集中收治點全面建成,總建築面積15.8萬平方米,設計了約1.4萬張隔離床位。

項目主要由貨櫃搭建而成,徵用市政道路搭設近1000個貨櫃作為辦公區和宿舍。其中,600個貨櫃可滿足1680名護理後勤人員住宿。

關於方艙的「腦洞」

除了上述提到的改造項目,還有諸如黃浦區外灘電競國際文化中心、青浦區體育文化中心以及廢棄廠房等眾多地點,在承擔著特殊時期的社會重任。

隨著「寫字樓方艙醫院」的交付,也有網友「暢想」,或許「商場方艙醫院」也是可行的。

當然,由於商場的空間面積畢竟有限,且基礎設施並不適合快速改造,整體操作可能較弱。

但有網友表示,可以順著這個思路,考慮把大型樂園、郵輪改造成方艙用途,活動空間大、活動內容多,有助於減輕焦慮,同時也避免引發周邊居民的顧慮。而處於社會責任感和身處「停擺」之下的經濟壓力,也會有參與意願強的從業人員來提供服務。

可以看出,對於諸如旅遊業這些行業的從業者來說,持續三年的疫情無疑是重創,各行各業都在期待著一個相對平穩、有序的市場環境。

對於此次隔離中的患者來說,更多人也希望獲得一個更便捷、有序、溫暖的日常環境。

事實上,在我們看到的「方艙速度」背後,是來自各方巨大的成本投入。

新聞資料顯示,2021年1月,湖南婁底建設方艙醫院,建築面積1539平方米,設置病床264張,總投資1000萬元, 平均每張床位花費3.70萬元。2022年4月溫州建設方艙,建築面積達到10496平方米,共建設床位385張,總投資達到4500萬元, 平均一張病床上花費11.69萬元

成本的差異,主要源於遠郊從頭建設和場館改造建設兩種不同的方式。 目前保守估計,上海在建設方艙醫院上的支出應當已經至少達到60億元左右,可謂驚人。

每一方承擔好自己的責任,每一方盡力踐行好自己的使命,畢竟唯有攜手,方能共克時艱。

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