明年1月開投！順德容桂近1.5萬㎡舊改招商 村集體保底收益逾2166萬
順德容桂近1.5萬㎡舊改啟動招商，村集體保底收益逾2166萬元。
日前，順德區政府網站發布了《容桂街道星海路以西、廣星路以北村級工業園改造項目招商公告》，將通過公開競價的方式選取改造合作主體，將於2024年1月3日開投，集體現金收益款起始價2166.48萬元。
項目概括顯示，改造項目位於順德區容桂街道中部紅星社區，東至星海路，南至廣星路，西至聚福路三街，北至聚福路，總面積為14964.86平方米（摺合22.45畝）。
從地圖上來看，宗地位於順德容桂中部，容桂客運站以北，臨近愛情力高印玥萬璟，周邊建有凱藍名都、順控桂樾台等樓盤。
據介紹，項目內集體權屬的國有土地面積4026.56平方米，其中權屬紅星經聯社國有土地面積1685.31平方米，權屬紅星股份社國有土地面積2341.25平方米。
項目實際開發為商業用地兼容商務用地，不涉及居住用地，用地面積 13617.57 平方米（摺合 20.43 畝）、城市道路用地面積 1347.29 平方米（摺合 2.02 畝），其中商務用地兼容建築面積 16663 ㎡，二類居住用地兼容建築面積 2616 ㎡。
項目採用「現場增價」方式競價，以招選方可以獲得的集體現金收益作為競投標的，集體現金收益款以2166.48萬元為競標起拍價，其中紅星股份社收益1248.07萬元，收益占比為57.61%；紅星經聯社收益918.41萬元，收益占比為42.39%。每次增價不低於20萬元，價高者得。
整個項目擬採用整體拆除重建方式推進，改造類型為「工改商業（兼容商務）」，通過「一二級聯動+單一主體歸宗」方式實施連片改造。