成交量再次暴漲！但杭州二手房在越賣越多？

10月杭州樓市的新政，讓杭州二手房市場春意盎然。

新政發布後半個月內，從日均成交量150套跳漲到300+，10月的數據也因此被拉伸到了月總成交5809套，相較9月環比上漲40.6%。剛剛結束不久的11月，據統計，杭州二手房共成交8368套，相較10月漲幅近44%，相較9月已近翻倍。同時，該成交量僅次於今年3月份以外最好的成交月份。

11月日成交圖

這一次成交的暴漲，似乎是10月價格暴跌的後續。

本月成交均價約3.12萬/㎡，而在10月為3.16萬/㎡，新政前的9月約為3.93萬/㎡。可以看到，在經歷新政後成交價大跌，成交量跟著漲了近一個半月，而從目前來看，11月成交均價有穩住趨勢，僅僅下降了400元/㎡。

總體來看，新政後的一個半月內量漲價跌，相比此前的量價齊跌已是好上不少，並在這這股浪潮中，還有部分房東漲價出貨。

那麼，這股熱潮還能維持多久，我們從幾組數據中就可以看出。

近一周來，日成交量已成逐日下跌態勢，

二手房市場的帶看量，也是一路下滑趨勢，帶看的客戶少了，後續成交量想要再上升幾乎沒有可能。

同時，對比房管局掛牌信息，在10月和11月已經成交近1.4萬套的情況下，掛牌量還有少幅度增加，可以看出，不斷地有新的二手房出現在市場上，進行補倉。