導讀
在買賣二手房的時候，通常都是通過第三方中介來交易的，一個正規的中介公司在處理時，都是會壓上一筆保證金，防止買賣雙方出現糾紛，在買賣雙方確認沒有問題了，也把水電、物業等等費用交割清楚後，這才會把保證金轉交給賣家。
不過有時買賣雙方自己沒有溝通清楚，比如是否屬於私人車位的情況，賣家沒有給說明清楚，導致買家誤以為車位是專屬的，到後面保證金就難以扯清楚了，在武漢就有位女子賣了房，買家以車位問題不願給保證金，我們一起來看看。
買房車位歸屬有爭議，賣家不願給1萬保證金
武漢的吳女士在武昌的南湖花園松濤苑有套空置的房子，前不久她以304萬的價格賣出去了，在第三方中介還有1萬元的物業保證金，原本雙方就已經約定好了，等到買家楊先生入住確定沒問題後，他就過去簽字同意，把1萬保證金打到她帳號里。
現在楊先生已經入住好些天時間了，但是他卻不願簽字把保證金打給她，理由是關於小區車位的問題，松濤苑的車位都是公共車位，在車位後方是有塊牌子，上面還寫著她的車牌號，但是車位不屬於專屬車位，只要是業主都能停上去。
賣家吳女士堅稱賣前就說清楚了
按照吳女士的說法，當初她在買房時就說清楚了，車位是屬於公共車位，她只有車位使用權，但是別人也可以停放的，實施的是先到先停的規定，在合同上也是註明了，只有使用權沒有所有權，她認為楊先生沒有立場卡著保證金不給。
在多次和楊先生協商都無果後，吳女士也找來媒體曝光此事，希望能儘快把1萬元保證金拿回來，不過事情不能看單方面的說法，根據吳女士提供的聯繫方式，記者也給楊先生打了電話詢問，對方表示車位歸屬賣家沒有說清楚。
買家理解就是專屬車位，結果入住變成公共車位
當初在商談買賣房子的階段，賣家吳女士給他的印象就是，該車位是屬於吳女士的專屬車位，再加上合同上又寫著使用權和車位上有寫車牌號，以上種種情況加起來，他的理解就是車位屬於吳女士專用的，沒想入住就成誰都能停車。
他每天下班回家又比較晚，基本上入住以來，車位都被別人給停放了，根本就沒有他停的位置，對此記者也諮詢了物業方面，物業證實了車位是公共車位，並非是吳女士的專屬車位，目前雙方還在為車位的事協商著，吳女士下一步準備走法律途徑。
小結
整件事情看下來，估計吳女士是沒有說明白，小區車位到底是專屬，還是誰來都可以停，導致後續買家不肯簽字同意給保證金，畢竟買家1萬保證金都打給第三方了，整套房子又價值300餘萬元，真沒有必要為了這點錢故意卡著不給簽字。
不過吳女士應該也是無意的，因為自己在小區長期住著，對於車位的情況挺習慣的，在疏忽之下就沒有說得太明白了，以為買家楊先生聽了也能明白，結果對方是沒聽明白，還誤會車位是專屬的，但是只從合同上來說，基本買家是無理的。
大家對此怎麼看？