很多人在買房之前都會思考一個問題，即買房選「新房」好，還是「舊房」（二手房）好？「新房」一般都是指開發商新建的房子或者炒房客手中囤積的完全沒有住過人的房子。而「舊房」我們一般稱為二手房，主要包括兩種類型的房子：一種是指有人住過並且再次轉賣或者多次轉賣的房子，可能是六七成新也可能是八九成新的房子；另一種是指房齡較大的「老破舊」房子。
那麼「新房」PK「舊房」，買哪一種房子更好？小編朋友最近就在考慮到底是要買什麼房子，一直在58同城上看房源信息，翻看58同城上出售的商鋪，內行人的一席話點醒了他！下面我們一起聽一聽內行人的分析。
一、房屋質量方面。筆者個人認為「舊房」（二手房）的質量可能比新房的要好一些。因為近幾年開發商採用「快速拿地、快速開發建設、快速銷售以及快速回籠資金」的開發銷售模式，導致現在的房屋質量越來越差，並且現在很多新房都是期房，房子看不見摸不著，房屋質量沒有保障，只能收房後才知道。而二手房一般都是已經建好並且有人入住的房子，房子的新舊程度、房屋的質量等方面，如果有問題一般購房者也能看得見、摸得著，只要購房者細心一些、小心一些都能避免買到質量不好的二手房。
二、地段和周邊配套。筆者個人認為「舊房」（二手房）的地段和周邊配套可能比新房的也要好一些。在大城市，土地資源有限，中心地段可謂是寸土寸金。隨著城鎮化的發展以及房地產的快速發展，很多新房都建在城市郊區或者地段較偏的地方，因為城市中心地段的土地幾乎都被用光了，很少能拿來建樓盤建小區，所以開發商只能往外延伸建房。新房的地段較偏，自然周邊的配套有時候跟不上，而「舊房」（二手房）大多處於城市地段較好的區域，就算「舊房」（二手房）有些地段一般，經過多年的發展，周邊的配套也逐漸成熟，例如學校、醫院、菜市、商場等一般都已經有了。
三、房屋外觀和物業方面。一般來說，在房子的外觀方面，新房比「舊房」（二手房）更占優勢；因為現在開發商建設的新樓房外觀，看起來很高大上，非常漂亮，而二手房的樓盤外觀就顯得很一般了。在物業方面，新房也比「舊房」（二手房）更占優勢；因為現在很多小區的物業都是開發商捆綁銷售的，一般都會挑選品牌較大、口碑較好的物業公司，物業提供的服務一般都很好；而「舊房」（二手房）的物業就很難說，服務質量參差不齊，有的很好有的很差，甚至有些老舊小區是沒有物業的。
四、貸款方面。一般來說，新房更容易貸款，只要購房者符合條件一般都能通過，而「舊房」（二手房）因為房屋的年限、房屋的質量、房屋的價值等方面限制，審核比較嚴格，有時候不容易通過審核。或者有一些老舊、房齡很大的二手房，銀行根本不給申請貸款，購房者只能全款購買。
五、交易手續方面。新房更簡單，一般都是直接跟開發商對接，交易流程為：看好房源、選好戶型和樓層、交首付款、簽訂購房合同、繳納契稅、銀行貸款面簽、辦理房貸、完成交易等。而「舊房」（二手房）方面多一些步驟，例如還要了解房主的信息和資料、仔細查看房屋質量、挑選合適的房產中介、房屋內的家具家電怎麼處理等。
六、花費方面。「舊房」（二手房）的交易費用（稅費、中介費等費用）更高，而新房的房價更高。如果選擇購房「舊房」（二手房），那麼房價可能比新房相對便宜一點，但是稅費、中介費等費用較高；如果選擇購房新房，可以省去二手房的一部分稅費和中介費，但是房價較高。
總之，無論是新房還是「舊房」（二手房）都各有優劣勢，具體還是看購房者的喜好和購房資金，選擇合適自己的最重要。
你們覺得買房選「新房」好，還是「舊房」好？為什麼？