今天，洪殿單元C-18地塊（位於泰安大廈西側）經過13輪競拍，最終由華潤&溫州城發競得，成交價約27.4億元，成交樓麵價約14943元/㎡，溢價率2.24%，地塊建築面積約183366㎡、出讓面積約65255平方米（約98畝）。
地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院）
下面小編就帶大家一起來看看這宗地塊的具體信息吧。
地塊信息
NO.1
洪殿單元C-18地塊位於鹿城區濱江街道車站大道和黎明西路交匯處，北至東遊路，西鄰民航路，南靠黎明西路。
地塊現狀圖（來源：浙江省土地使用權網上交易系統）
地塊信息
性質
城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地
區位
鹿城區濱江街道
出讓面積/容積率/建築面積
65254.91㎡/1.5-2.81/183366㎡
起始總價/起始樓麵價
268000萬元/14616 元/㎡
建築限高
建築高度≤80米（且住宅＞24米）
特殊要求：
1.該地塊外灰橋南路（東遊路-黎明東路）4760.6平方米由地塊受讓人負責代建。
2.該地塊裝配式建築按照市政府相關文件執行，競得人可自主選擇是否全裝修銷售。
3.地塊要嚴格執行溫州地區高層居住建築結構設計細則且建築層高≥3米。
值得注意的是，地塊需設置13000平方米的服務型公寓（土地用途為旅館用地），專項作為保障性租賃房使用，雖然占比並不大，但如果後期要打造為高端住宅產品，還是會影響其居住純粹性。
地塊點評
NO.2
區位上，地塊周邊大多為老城區，居住成熟度高。
鹿城廣場、花園1956文創園、歐洲城羅馬廣場、溫州醫科大學、溫州十四中、瓦市小學等優質商業、醫療、教育配套環繞，滿足日常生活所需。
另外，地塊在性質上雖說是商品房+少量保障性租賃房，但同時還有商業、餐飲等兼容功能，為生活增加了一絲煙火氣。
地塊位置圖（來源：好地大數據）
在2020年，溫州市核心片區洪殿單元C-18等地塊控制性詳細規劃修改批後公告顯示，規劃修改範圍東至高田路，南至黎明東路，西至民航路，北至江濱路。
該片區主要用地功能為居住用地、中小學用地、商業商務用地等，一定程度上，能提升板塊形象與介面，給周邊居民帶來更好的生活環境。
本次出讓地塊周邊競品項目較少，很多項目將近售罄。距離最近一次出讓的地塊為洪殿片區D-06地塊（濱江壹號），於2019年6月5日出讓，於今年年初交付，當初樓麵價高達23383元/㎡，是當年地價最高地塊。
濱江壹號開盤時含裝均價約4.2萬元/㎡（裝標5000元/㎡），從貝殼找房中可以獲悉到，目前網站上掛出了24套房源，小區均價在43883元/㎡，甚至少量二手房成交價高達約45000元/㎡。
源於貝殼找房
該地塊未來可為地緣改善提供置業機會，讓我們期待一下後續優質住宅產品的亮相吧！
對於本次土拍結果大家有什麼看法呢，歡迎留言評論。想要更多土地新聞、樓市情報，請關注甌越樓市。