導語
Do you want to know
5月份，溫州全市新房（除安置房車位）成交3104套，環比下跌約20.98%，同比下降約2.05%；成交面積達37.72萬方，環比下跌約21.31%，同比下降約4.71%。
同4月份相比，5月份大部分區域新房市場行情有一定程度的收緊，差距較大的發生在鹿城區、瑞安市、平陽縣這三個區域。其中，瑞安市新房成交量增量最大，環漲約76.4%；鹿城區新房成交量縮量最大，環跌約54%。
5月份依舊是供應大月，全市共有29個項目迎來開盤（不含現房項目），其中商品住宅項目有25個，商辦項目4個；住宅房源總預售3976套；商辦房源總預售1039套,新房供應量充足。
區域成交行情
區域成交方面，瑞安市憑464套成交奪得榜首；樂清市、鹿城區分別貢獻424套、400套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的區域成交情況：
榜首，瑞安市成交464套新房住宅，環比增長約76.4%，同比增長約91.7%；成交面積65228.35㎡，環比增長約59.7%，同比增長約98.3%。
上月，瑞安市共有31個商品房項目助力成交，主要集中在濱海新區、飛雲江兩岸，共有3個項目網簽量超50套，其中新湖秋月首開單月網簽97套，位居榜首，品牌在瑞安的認可度展露無遺；其次為瑞安新外灘，網簽56套，較4月增長了24套；大誠外灘十里網簽為56套，網簽量增長4套。
供應方面，瑞安市上月共有5個項目上市，分別是大誠外灘十里四期、新湖秋月一期、潤欣華庭一期、瑞安新外灘七期、宏地未來城二期。
榜二，樂清市成交424套新房住宅，環比下降約28%，同比下降約16.7%；成交面積54327.92㎡，環比下降約32.6%，同比下降約15.5%。
上月，樂清市共有43個商品房項目助力成交，銷量靠前的項目與4月份基本一致，其中旭信翡翠濱江單月網簽52套，較4月減少了82套；其次為東廈濱江上品，較4月減少了64套；新鴻君品雅苑網簽為36套，較4月減少了7套。
供應方面，樂清市上月共有2個項目上市，分別是東亞學苑春曉一期、藍鉑灣四期。
榜三，鹿城區成交400套新房住宅，環比下降約51%，同比增長約48.1%；成交面積51553.99㎡，環比下降約55.3%，同比增長約19.5%。
上月，鹿城區共有28個商品房項目助力成交，商品住宅主力成交轉向城西。其中悅璽單月網簽110套，較4月增加了110套；其次為濱江萬家花城，網簽為60套，較4月增加了46套；綠城鳳起玉鳴網簽為44套，較4月增加了17套。
供應方面，鹿城區上月共有2個商品房項目上市，與前兩個月類似，側重在濱江CBD以及七都板塊的供應，分別是江海雲著二期、天樾璽璽上二期。
單盤成交行情
單盤成交方面（除安置、政府回購），悅璽憑藉110套成交奪得榜首，新湖秋月、神力迦南美地分別貢獻97、71套成交，分別位列商品房成交第二、三位。
這裡簡單介紹下幾個較熱的住宅項目：
悅璽（備案名：雲港大廈） 該項目位於鹿城區濱江CBD板塊，位於老港區二期地塊。項目於2022年6月24日首開，推出1#與商業幢，建面約45-79㎡共計728套層高為4.95米的產權式酒店，61套商業，產權式酒店開盤毛坯普惠均價約22000元/㎡。
項目位於老港區二期地塊，坐擁萬象系商業綜合體、置地時代中心寫字樓等優質配套。此外，周邊分布有8大金融機構總部、市民中心、會展中心、萬和豪生大酒店、城市陽台、甌江光影秀、體育運動公園等高能級城市配套。
新湖秋月（備案名：新湖秋月園）該項目位於瑞安市濱海新區，於5月6日首開，推出1#、2#、5#、7#樓共計住宅284套。戶型建面約131~143㎡，住宅備案普惠毛胚均價21128元/㎡。
項目由本土品質房企新湖打造，之前新湖在濱海新區打造了標杆性項目新湖春曉，新湖秋月自帶紅盤基因。項目位於濱海新區，一街之隔是濱海實驗小學的名校學區，門前就是濱海大道，步行範圍內可及S2輕軌站點、新湖廣場等核心配套區，周邊還有已建成開業的瑞安首家五星級瑞立濱海酒店，濱海金融大廈、濱海實驗小學（馬鞍山小學分校）、瑞安圖書館新館等均在建設中，還有濱海二中、濱海文體中心、鄰里中心等核心配套的啟動已初露端倪……
溫州市各區域成交TOP10
溫州市5月份各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上月數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！（註：未核實退訂房源）