12月4日，「綠中國•芯地產 CIHAF2019第二十一屆中國住交會」在北京召開。全國商業地產工作委員會會長王永平發言稱，現在商業和地產已經很難分開，所有的大房地產公司都開始做商業地產。「商業地產發展呈現的三個特徵，即無房企不商業、無住宅不商業、無創新不商業。這是突出的特徵。具體到企業打法，綠地做商業地產的特點就是高，萬達商業地產的核心競爭力就是快。」
王永平分析說，近年商業地產開發都走的城市綜合體模式，如華潤萬象城、中糧大悅城等做商業時都要配住宅，通過住宅的銷售回款來平衡商業持有的資金壓力，這屬於無住宅不商業。
全國目前商業地產供應量相當大，商業地產市場已經成了紅海，王永平提醒，要是沒有差異化，沒有創新，很難存活，更不要說發展了。「國外的商業地產是品牌多，商場少。國內則是品牌少，商場多。同質化嚴重，所以必須要創新，要走差異化。」
王永平提出，要嘗試通過技術革命進行創新，例如阿里提出了新零售，京東做無界零售，騰訊提出智慧零售，名詞各不相同，其實幹的事情都差不多，就是線上線下的融合，都是數字化的過程。
「應該說線上和線下商業都已經意識到了誰也離不開誰。線上的增長遇到了天花板，線下的銷售增幅也不斷下滑，雙方有共識，無模式，所有的動作都還在探索當中，沒有取得革命性突破。」王永平說，商業地產後進者，必須要在創新上動腦筋。以前的創新是掛在嘴邊的錦上添花，今天商業地產創新意味著生死存亡。
CIHAF2019第二十一屆中國住交會由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫、中國住交會組委會主辦。