時間即將進入年底，不知道大家買房的願望有沒有實現？如果還沒有，也不用著急，我們來看看北京目前的房價情況，再根據自己的需求，多看多比較，選擇在合適的時機上車。
北京目前二手房均價在59058元/平，環比上月下跌 0.11% ，從房價走勢圖可以看出，近半年來，二手房價格呈微量下跌的趨勢，基本上單價還是在5萬9到6萬左右。總體來看，還是比較平穩的。
接下來，我們看下各區二手房價格：
從上表可以看出，12個區縣中，有10個區縣房價均呈下跌趨勢，不過下跌幅度很小；豐臺區單價接近6萬，是近年來的熱門購房區域；石景山單價在5萬左右，下跌 0.53%，除了和整體的二手房市場有關，還有石景山新房集中入市有關，前幾年新房供應量極少，主要還是以二手房為主；2018年以後隨著各大限競房陸續入市，以及交通、商業、產業等配套日漸完善，石景山的關注度越來越高。
今天焦點君就來重點介紹下石景山五里坨版塊的三個在售限競房，這三個項目相比區域內同類型新房，價格比較有優勢，預算有限的朋友可以關注下。
先來整體說下五里坨這個版塊。五里坨位於石景山西部，屬於石景山發展比較晚的區域，可能在開發商拿地之前很多人都沒聽說過，目前周邊配套還不是很完善。但是隨著三個開發商的入駐，這裡的商業配套會跟上來，規劃有24萬平商業綜合體，彌補大型商業的空白。交通方面，自駕走石門路可以上阜石路，快速到達五環、四環；公共運輸方面，距離最近的地鐵金安橋站大概4公里左右，需要先乘坐公交車然後再轉乘地鐵。此外，五里坨的自然環境不得不提，屬於淺山地帶，低密度，居住舒適度很高，這也是三個項目主打的賣點。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」
卓越萬科翡翠山曉
卓越萬科翡翠山曉共分為三期開發，目前一期二期均已開盤，體量是三個項目中最大的，沒有自持。項目主推90平三居洋房，有2個戶型可選，總價430萬起，一期預計2021年6月30日非毛坯交房，可以預約參觀樣板間。小區內部有健身會所，幼兒園，便民菜市場、醫療中心等配套，能夠滿足日常生活所需。物業為萬科物業，物業費為4.8元/平方米.月，品質和服務還是有保證的。
戶型點評：90平三居雙衛設計，是二期加推的新品戶型。南北通透，兩個臥室分布在客廳兩側，三面寬朝南，南向面寬達9.7米，採光面足足的，這一點還是非常不錯的。廚房、餐廳、客廳一體化設計，U型廚房，實用性更強，便於儲存更多廚房用品。整體來看，這個戶型設計的可圈可點，即使跟老人一起居住也可滿足需求。
遠洋五里春秋
遠洋五里春秋總規劃49棟樓，分東、西兩區開發，西區約16棟，全為6層洋房；東區約33棟。項目主推90-130平3-4居，其中130平房源已不多，90平三居推出特價房，總價400萬/套起，預計2020年年底交房。小區內部配建幼兒園和部分商業，能夠滿足日常生活所需。此外，這個項目有自持部分。
想在這多說一下開發商，遠洋深耕石景山多年，無論是石景山第一大盤遠洋山水，還是高端項目遠洋天著春秋，遠洋對產品的定位和對客群的把控都比較精準。遠洋五里春秋這個樓盤在三個限競房價格是有優勢的，戶型由日本大師設計，主打收納功能，90平三居也是做了雙衛設計，感興趣的朋友可以去售樓處樣板間實際感受下。
綠城西府海棠
綠城•西府海棠為綠城開發，項目位於石景山 隆恩寺路17號。目前一期二期均已開盤。主力戶型為約90-135平3-4居洋房，單價區間47000-53000元/㎡。項目總規劃31棟，均為5-8層花園洋房，1梯2戶，預計2020年12月交房。此外，項目有自持部分，主要集中在小區東南部。這個樓盤的亮點，距離規劃中的24萬平商業綜合體很近，西側還規劃了一家醫院，日常生活會更加方便。
置業建議：三個項目各有優點，如果喜歡對萬科比較認可，可以看看翡翠山曉；如果希望以後生活更方便，出門就能買買買，綠城西府海棠可以考慮下；如果預算實在有限，看看遠洋五里春秋吧，推出的特價房性價比還是挺高的。