金邊這幾年的變化真的像開了掛似的！現在的道路又平又寬，加裝了紅綠燈，還有監控器。之前街道上稀稀拉拉突突車，現在變得人車擁擠，柬埔寨首都金邊也開始患上「首堵」的毛病！
魔鬼在細節，
如果你看不懂金邊的發展變化，
其實很容易被迷惑的，
關鍵的投資機會或許就此與你失之交臂。
你很難想像六七年前，柬埔寨金邊還只是黃土飛揚的小城模樣，一點都沒有作為一國之都的繁華與昌盛。
而今的金邊市，卻讓所有人都為之驚訝——這裡商鋪林立，車水馬龍。隨便走進一家當地的西餐廳，裡面有許多外籍人士在此用餐，其中也有不少是當地柬埔寨家庭全家人一起出來的，不時可以聽到柬文、中文、英文在交錯交流。
在金邊，
你或許還能看到各種各樣的豪車，數量可比北上廣要多地多。
保時捷、法拉利、賓利、蘭博基尼......它們都是金邊街頭的常客！
對比當地主要的交通工具——突突車，
顯得格外的醒目。
請不要驚訝，因為這個在外人看來窮苦、落後的國家，實則已經連續六年GDP增長達7%以上，是名副其實的「東南亞發展最快的新興國家」。
當地中產階層實力正在不斷增強，富裕人口數量正在不斷增長，金邊擁有不可估量的未來。
在金邊幾家著名的連鎖咖啡店裡，你常常可以看到明星藝人。不會有粉絲會去索要簽名與拍照，要知道，在金邊大家都是平等的。
這就是金邊的文化：彼此包容和尊重。
柬埔寨本地人都是信佛的，
沒有那麼重的仇富心理。
這裡擁有數量極其可觀的年輕群體。
要知道，柬埔寨七成人口數量在35歲以下，人口紅利巨大。
這部分年輕人，他們的受教育程度或許不高，
但是願意去學習、去追隨潮流、去消費。
占柬埔寨七成人口的年輕人是柬埔寨經濟發展的中堅力量，同時也是房地產租住需求的強有力引導者。
真正有眼光的人，在別人觀望的時候已經提前布局好了。
自2012年以來，柬埔寨經濟的高速發展讓當地房地產市場得到了發展的契機，房價更是踏上了上升的軌道。
根據胡潤研究院最新發布的《斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指數》及《斯維登置業·胡潤2018年度海外置業投資回報指數》上，柬埔寨金邊以16.7%的房價漲幅，29.4%的投資回報率「冠絕全球」。
均價2W人民幣/㎡左右的價格，就能擁有美金屬性的首都房產。也難怪投資者們近年來都把目標瞄準了這個「全球房產投資窪地」——柬埔寨金邊。
這些年，實力國際開發商正在源源不斷地進駐金邊：新加坡上市開發商Oxley豪利集團、耳熟能詳的中國富力集團等紛紛將海外項目板塊擴展到金邊。一棟又一棟高樓大廈、精裝公寓在金邊迅速築起，但繁華之下卻是金邊土地資源的不斷減少。
最近幾年，國內的房價也高得嚇人，於是，不少投資者就選擇到東南亞來投資，柬埔寨房地產市場不大，感覺好像到處都是中國人在炒房。其實是，在金邊的外國人很多，他們之中也有來這裡有投資、養老、度假、經商的。
不難想像，未來金邊土地資源的愈發稀缺對於房價的抬升將發揮關鍵作用。
一些有眼光的投資客，早早的購置了金邊核心地段房產，為自己的資產增添一份保障；但也存在相當一部分投資者，購置了當地較為便宜的房產，然而卻不斷嘲笑市中心的那些高端的頂級項目。
結果可想而知，不是說便宜的項目不好，而是一般所處地段會比較遜色，很難出租和轉賣；而那些高端房產項目，所處地段以及城市配套均是一等一的好，不僅升值快，出租率也高，有些樓盤甚至是「秒殺」，這些項目的租金有時甚至可以比擬北上廣深的核心區。
金邊優質項目推薦：
中國著名開發商雅居樂布局金邊
坐標著名使館區BKK1
莫尼旺大道旁地標高端住宅公寓
雅居樂 天悅
項目詳情雅居樂天悅 | 首付8萬元起，搶占金邊使館區BKK1地標住宅，莫尼旺大道旁人居典範！
項目名稱：雅居樂天悅
項目位置：莫尼旺大道旁
占地面積：4220㎡
開發商：雅居樂
交付標準：精裝修拎包入住
交付時間：2022年6月
項目戶型：
單間：39.15-41.76㎡
一室一廳一衛：56.77-57.08㎡
兩室一廳一衛：72.04-76.21㎡
三室一廳兩衛：111.55㎡
項目單價：3000美元/㎡左右
項目總價：11.9萬美金起（人民幣81萬起）
付款方式：可一次性付清，也可半年、一年、兩年及最長三年分期（不同的付款方式有不同的折扣）
金邊的黃金中心是桑園區，而桑園區最核心的位置則是著名的使館區BKK1。這裡是桑園區租金最高的地段，據實地調研發現，區域內一室租金可達900美金/月，三居室可達2500-3500美金/月，租金回報率可達7.24%，遠超高風險的金融理財產品，和國內的房屋租金收益。
雅居樂天悅所在的就是唯一以國王之名命名的莫尼旺大道旁，周邊林立多國大使館，是不折不扣的黃金地段。俞27年輝煌發展，從粵港地區走向世界的雅居樂集團，在此傾力打造了柬埔寨首都金邊的CBD地標住宅，給金邊帶來前所未有的人居高度。
(雅居樂天悅位置實拍）
同時，雅居樂以國際化的規劃理念和生活配套致獻金邊，雅居樂天悅配備7米挑高五星級雙入戶大堂，設有來賓接待區，半室內落客區，同時配備9部國際品牌高速電梯，給您至尊至貴的歸家禮儀。
雅居樂.天悅四大戶型
戶型A：39-42㎡單間
戶型B：57㎡一房一衛
戶型C：72-76㎡兩房一衛
戶型D：111㎡三房兩衛
（樓盤編號：JJ04）