我們如今買一套房子的代價是很大的，很多人都辦了幾十年的貸款，也有很多人說每個月，最大的開支就是房貸，每個月還完房貸，其實自己也就不剩下什麼錢了，所以很多人也就認為買房子，其實就還個房貸，就沒有其他的費用了，在這裡我想說這是十分錯誤的，買房子不止需要還房貸，還有很多的費用需要繳納，我來簡單給大家盤點一下。
是不是不少人都有這樣一個誤解，我買的房子，還沒有開始居住，每個月不是只需要還房貸就好了嗎，可是為什麼還要收我那麼多額外的費用，剛開始在合同裡面，並沒有表明有這些款項，我可不可以不繳納，其實這是不可以的，為什麼呢？因為這套房子已經是屬於你的了，它就像一個商品一樣，你只要買了，就得承擔它的一些其他費用，不然你就不要去買。
首先我們買了房子，就算你還沒有居住，但是只要從交房的那一刻起，你就必須得按時繳納物業管理費用，我見過一些朋友說，我們的小區物業幾乎不作為，小區很髒亂很差，家家戶戶找物業反應，根本沒有什麼效果。可是物業收費還是得按照平米來收費，有的人家一年就要交納三四千塊錢的物業費用，實在是太昂貴了，我既然沒有住進去，或者物業不怎麼樣，那我可不可以不繳納呢？其實這是不可以的，如果你一旦不繳納，那物業就有權利向你問責，雖然這些費用大家都不想繳納，可是沒有辦法，還是得按時繳納。
還有一種契稅，很多人都不知道契稅是幹什麼的，其實這就是買房子的一種稅收，很多人在買房子的時候，會考慮到面積問題，這也是如今判斷契稅高低，最重要的一個憑證，現在面積標準是以90平米為分界線，90平以下契稅就很低，如果你是90平以上，那你所交納的契稅是非常高的，如今多地城市的新政變化了，買那些小面積的房子，能省下一大筆的契稅錢，你買大一點的房子，可能契稅所繳納的費用，也是讓你很吃驚的，有人就會說我能不能不繳納契稅呢，這當然是不可以的，契稅必須繳納，因為你買房子就得承擔這樣的費用。
還有很多人買了房子之後，手裡有了足夠的錢，想要提前還掉多年的貸款，可是這個時候銀行還會收取你一筆違約金，這個時候很多人也不想繳這個違約金，可是沒有辦法礙於合同，如果你一旦提前還款的話，這筆違約金你還要支付，如果你已經居住在房子裡面了，你每天的水費，電費，燃氣費等等都是需要按時繳納的，很多人認為我買了房子，只需要按時繳納房貸即可，其他的費用一概不想繳納，其實這是非常錯誤的，不僅要繳納這些費用，我們還有很多的費用需要繳納，像還有一些手續費，維修費等等，你們覺得呢？
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