石景山這個區域在近兩年關注度可以說是很高了，交通、配套等大家關注的點都在逐漸完善，交通方面，6號線西延已開通，與S1號線相連；規劃中的11號線西段（冬奧支線）即將開工，長安街西沿線已正式開通；教育資源方面，北大附中石景山學校新校區目前設計方案已經完成，預計2020年6月左右前期手續辦理完成後即可開工建設，2021-2022年之前建成，建成後由北大附中承辦，投入使用後，區域的教育資源水平將得到有利提升。再加上新首鋼規劃的公布，使得石景山這個區域在城六區的地位「直線上升」，因此越來越多的人群選擇在這裡置業。
說到新房方面，就不得不提區域內兩個在售的限競房——長安雲錦和禧悅學府，這兩個盤因為地段優勢較為明顯，且價格相差不大，經常被拿來對比。今天焦點君就來跟大家好好聊聊這兩個盤，分別從位置、價格、產品等方面進行對比，希望對大家置業有所幫助。
一、地段PK
長安雲錦位於古城版塊，禧悅學府位於西黃村版塊，兩個項目相隔並不遠，直線距離也就4.5公里，所以周邊的大型商業配套、醫療資源等都差不多，很多都是共享，在這就不再贅述。從環線上看，禧悅學府緊鄰西五環，距離6號線西黃村站大概300米，日常出行還是很方便的。
長安雲錦直線距離1號線古城站約1.2公里，規劃中的11號線在項目的東北角方向設有一站，距離大概500米左右，如果這一站能開通，公共運輸出行會更加便利。此外，項目距離西五環大概2公里，還有蓮石路、長安街西沿線可以選擇，自駕出行也比較便利。相對來說，自駕出行都比較便利，禧悅學府距離地鐵更近，上下班出行更為方便；不過長安雲錦除了1號線，也有規劃中的地鐵，所以總體來看不相伯仲。
二、價格PK
長安雲錦均價58802元/平，毛坯交房；禧悅學府均價62766元/平，非毛坯交房，單價比長安雲錦貴了將近4000，如果按照89平來算的話，那就是相差35萬左右，所以還是看大家的需求。
銷售狀態方面，目前長安雲錦一期已於今年5月開盤，賣的差不多了，僅剩少量一層帶下躍房源，二期加推時間待定。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」
禧悅學府目前還在意向登記中，據銷售反饋，意向登記即將截止，預計這個月中下旬開盤，小區整體設計為大都會風格建築，共計15棟樓，由8-18層高層及小高層產品組成，總套數為1179套，有樣板間可以參觀。
禧悅學府小區規劃效果圖
三、產品PK
長安雲錦一期戶型74-110平2-3居，及少量52平一居室，二期還會增加138平四居戶型，來吸引改善群體；禧悅學府戶型75-135平2-4居。如果你想買七十多的小戶型，建議選擇禧悅學府，因為是南北向的，居住舒適度更高；
如果買89平三居的，那選擇就有點多了，長安雲錦89戶型全明格局，且有贈送面積，得房率87%左右，而禧悅學府89平有3個戶型可選，個人比較喜歡B2戶型，三面寬朝南，且有2個衛生間；
如果是想買大三居或者四居，由於長安雲錦二期138平戶型還沒出，建議看看禧悅學府的138平。整體來看，長安雲錦的亮點在得房率高，這對於很多購房人來說還是十分有吸引力的，禧悅學府即使小戶型也是南北通透，還是看大家需求。
禧悅學府75平兩居：南北通透，客廳面寬3.5米，在這個面積區間來說面寬算是還不錯的了，採光和視野較好。衛生間乾濕分離，但有點遺憾的是暗衛。整體來看，居住舒適度還是不錯的，適合小兩口。
長安雲錦89平三居：南北通透，全明格局，客廳及主臥均朝南，採光好。U型廚房，便於儲存更多廚房用品。衛生間乾濕分離，且有窗戶，可以避免潮濕。客廳及北向次臥均有贈送面積，得房率高。
總結
說了這麼多，焦點君來總結。從公共運輸的便利性來看，禧悅學府距離地鐵更近，上下班和日常出行更為方便。從戶型來看，如果你是純剛需，想入手小兩居，那禧悅學府75平的戶型居住舒適度更高；如果想買三居或者四居，那兩個項目各有優勢，長安雲錦得房率更高一些，且單價稍低一點，所以還得根據您的需求進行選擇。