買房，不只是一個錢的問題，尤其是廈門買房。

下面讓我們從買房的角度來分析一下廈門的各個片區

首先分為兩大塊

廈門島內：思明湖裡

島外：集美 海滄 翔安 同安

思明區

我們可以簡單定義為思明才是新廈門的核心區。

從買房的角度，思明老城區較少有成片的新住宅區域，零星的新樓盤價格也較高，優勢是所謂的「人文」，配套齊全，教育資源好（除了擁擠，其他都是優點）。 這個區域是有新廈門的味道，有新廈門的管理，有相對合理的交通密度……

湖裡區

簡單的看，湖裡就是廈門島北面，相對不發達的部分。 湖裡相對思明，主要的缺陷在管理上，廈門還沒有發展的那麼大的時候，湖裡還是主要的工業區，所以住宅經常會出現工業區，城中村混雜在一起，商業檔次也相對低。

當然，除了五緣灣。單純從居住舒適度來說，五緣灣沿灣的房子，都足夠的高大上。當然，價格也高大上。

海滄區

海滄是島外成片開發最早的區域。海滄的發展成熟度最高，規劃比島內更規整，管理維護比湖裡好，甚至學校質量都比湖裡好。 這些年化工相關的產業在慢慢退出，海滄的環境也相對好轉。（整體上，不會比湖裡更差） 買房上，海滄的新房（二手房）基本是湖裡的舊房的價格。 或者從預算上看，海滄的較新房源，價格與島內的20年左右的舊房價格在一個水平線上。

海滄南部新城片區，已經非常成熟，商務區也在逐步推進，目前仍然是除島內外廈門最好的區域。

集美區

集美區很大，集美區有三條橋與島內湖裡區相連。集美區的區域發展程度，從橋頭位置開始，向遠離橋頭的方向遞減。這裡集中了過去5年，廈門最多的市政投資，也是過去五年，廈門新房成交量最高的區域。廈門地鐵一號線，貫穿集美，連接島內。

如果買新房，還是首推集美。

不過目前相對成熟區的房價，已經跟海滄的二手房基本一個水平線了。

翔安區

翔安因為通了海底隧道，突然熱度高了起來。也是市政府的發展重點，各種利好政策都往這裡傾斜。但是翔安的投資完成量還不夠，原來的基礎太薄弱，目前無論人口還是熱度，都是純粹新區的感覺。馬巷片區礙於原本就比較發達的鎮區，所以規划上的起點太低，上升的空間不高。

5年以內，沒有宜居的討論空間。

同安區

環東海域是最新的熱點，能否逆襲全靠政府的決心。同安老城區至目前無人關注，除老同安人外很少有人買那，自然我們也無需關心。

未來的前景相對暗淡一些，廈門目前的房價窪地也在這裡。

貌似這樣看下來，每個區都有大家各自的好處，當然還需要根據大家的實際情況進行選擇啦！那麼你們想住在哪個區在下面評論區大家一起來聊聊~

節選來源:知乎