從江北新區到自貿區的落戶，江北熱度再次升級！
而江北大熱，大熱就在核心區！
值得關注的是，江北核心區今年已經出讓10幅涉宅地塊，成為南京土拍市場大亮點。
在華潤國際社區、揚子江金茂悅和綠地海悅熱銷之後，江與城、中海左岸瀾庭、風華國際也讓江北核心區再度升溫。
據《樓市頭條》了解到新消息，江北核心區又一家純新盤將於年底前開盤。售樓處尚未公開，已經吸引了大量購房者的關注！
Part 1江北核心區熱度再升級
眾所周知，江北新區今年上市的樓盤非常多，有人甚至說江北如今的熱度快要超越河西了。不過，江北新區這麼大，哪裡才是置業區域？本平台主編陳誠老師指出，目前，江北核心區新房突破3萬/㎡，二手房突破4萬/㎡，各項配套正在加速落地。
教育：南京一中附屬實驗小學；南京規模大的美式高端國際學校；鼓樓幼兒園江北分園；南京一中高中部；南丁格爾護理學院；定向河小學；國際健康城實驗學校為；托馬斯·傑弗遜科技學校等。
醫療：紅瑞Joslin糖尿病國際醫學研究中心；南京大學國際醫學聯合研究院；伯克利南京研究中心；鼓樓醫院江北國際醫院；江蘇鳳凰腫瘤醫院；國際名醫診所等。
交通：4號線二期、10號線（已通車）、11號線一期、13號線、15號線等。規劃從老山沿中央大道、濱江大道至浦口老火車站設置一條城市有軌電車。此外，長江過江隧道、揚子江過江隧道已經通車，未來還將建設漢中西路過江通道。
地標：江北新金融中心；江北新區超級地下城；江北新區文化地標建築（江北新區市民中心、江北圖書館、南京美術館）等。
南京美術館新館效果圖
除了各項規劃利好，江北核心區的熱度在樓市上更能體現。
今年以來，江北無論在成交量還是供應量都已經成為了南京樓市的主力，而核心區的樓市只能用「火爆」來形容了，萬人陪跑也是時有發生！二手房方面，7、8000元/㎡左右的倒掛吸引了購房者的目光。
近期，本平台獲悉，「5G無界都會」（BEYOND CITY）憑空出世，據了解，這是一個緊鄰江北核心區二手房倒掛樓盤的項目，從而也引發了業界的好奇心……
Part 2隧道口純新盤年底入市！
原來，「5G無界都會（BEYOND CITY）」是由金地商置、華僑城、大業地產共同打造的核心區綜合體項目，前身是江北G04地塊，近期，該地塊傳來新動態，項目目前已確定案名為「江畔都會上城」。
效果圖
今年6月，華僑城 以36.5億拿下核心區G04地塊，由金地商置、華僑城和大業地產聯合開發。該項目由金地商置負責操盤，金地商置集地產綜合開發和資產管理平台為一體，通過商業中心綜合體、產業園鎮、精品住宅、長租公寓、星級酒店等多元物業的開發銷售、投資管理和服務運營，促進城市升值。
Part 3核心區黃金地段 更加宜居
江畔都會上城位於自貿區、江北核心區、中央商務區「三區疊加」的黃金位置。項目位於江北新區核心區-中央商務區，是核心區炙手可熱的板塊，規劃成熟度高。
核心區區位規劃圖
周邊規劃了江北新區市民中心、南京美術館新館、江北新區圖書館、新金融中心、地下城、喬波冰雪世界、鼓樓醫院江北國際分院等高能級的配套。五年後，這裡將崛起為南京新主城繁華的區域。
區位圖
江畔都會上城位於南京市江北新區豐字河東，望江路西，天浦路北，距離南京長江隧道2公里，距離新街口商圈11.4公里，距離河西商圈8.2公里。
江畔都會上城區位圖
仔細從項目的區位上可以看出，江畔都會上城位於隧道口，面對南京一中江北分校，居住環境可以說是鬧中取靜，十分適宜居住。在項目類型上也是區域內缺乏的綜合體，自持的商業高端的寫字樓為項目帶看來了不一樣的業態環境。
項目鳥瞰圖
項目效果圖
值得一提的是，江畔都會上城所處的板塊目前已經有了雅居樂濱江國際、正榮潤江城、正榮潤錦城等已經交付的成熟小區。人氣相對更為充，且地塊位於在建的地鐵11號線旁。
之所以該項目能得到如此高的關注，其中一項重要的因素便是項目周邊豐富的配套設施，畢竟是江北核心區，無論是交通、醫療還是教育資源都堪稱豪華。
Part 4地鐵、學校構建「黃金配套」
不同於大多江北核心區的樓盤，江畔都會上城除了強大的規劃配套外，現有的配套就非常吸引眼球。對於買房人而言，交通和學校，永遠是重要的兩大因素。而江畔都會上城在交通和學校配套上，已經擁有了江北核心區其他新房樓盤無法比擬的優勢。
在交通出行上，該項目擁有得天獨厚的優勢。距離緯七路隧道約2公里左右，自駕可通過長江隧道直達河西。除了即將開建的11號線和規劃的15號線外，距離已經通行的過江地鐵10號線臨江站大約800米，就目前的交通情況來看，江畔都會上城的出行已經十分便利。
在教育醫療方面，該項目毗鄰國際健康城、鼓樓醫院江北國際分院等高能級的配套。對面即是南京一中江北分校，南京一中江北新區分校是新區機構整合以來建成並且投入使用的學校，是江北核心區內真正意義上的九年一貫制名校。
南京一中實景圖
除了上述利好之外，項目在業態上也有別於同區域內的項目，自持的5A級高端寫字樓，已經確定引入的全球的倉儲式會員制商店山姆會員商店，也是該項目的一大亮點。一站式滿足業主的工作生活的需求。
山姆會員商店是世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，其名取自零售界傳奇人物——沃爾 瑪創始人山姆·沃爾頓先生。自1983年4月商店在美國俄克拉荷馬州的米德韋斯特城開業起，山姆已有超過30年的歷史。90年代初，山姆開始進入國際市場，發展至今已成為全球會員制商店。
Part 5核心區二手房倒掛
都說買房跟著倒掛走，緊鄰隧道口板塊的幾大二手房項目賺足了市場眼球，目前核心區限價3.05萬/平米，而區域內二手房源掛牌價均價幾乎都超過3.5萬/㎡，其中正榮潤江城掛牌價均價為37735元/㎡，雅居樂濱江國際二手房有的掛到了38406元/㎡。
數據來源於鏈家二手房
Part 6千套房源 補倉江北核心區
從江畔都會上城的規划上來看，項目擬建13棟27-33F高層住宅，2棟酒店式公寓，1棟辦公樓和1座4F獨立商業體。
項目效果圖
據了解，江畔都會上城物業為金地物業，主力戶型為89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，總體得房率75%-78%左右，共規劃1583戶，精裝修交付，預計2022年交付。
值得一提的是，江畔都會上城預計將在11月底正式公開，年底推出近千套精裝房源。
江畔都會上城將打造包含集辦公、shopping mall、開放式街區、科學高層住宅為一體的約35萬方濱江都會綜合體。
戶型圖
雖然項目還未上市，卻也不難預測上市之後火爆，對於此前錯過了江北核心區的諸多購房者來說，江畔都會上城的入市，為購房者提供了又一次入住江北核心區的機會。
重要消息：