最近
東莞在城市更新建設方面的好消息
真是一波接著一波呀！
這不
小編又帶來了好消息
東莞市拓展優化城市發展空間
真的來了！
7月25日下午，東莞市拓展優化城市發展空間（以下簡稱「拓空間」）總指揮部正式掛牌成立，這標誌著全市「拓空間」工作正式踏上征程。隨後市「拓空間」總指揮部召開第一次工作會議，研究審議了《東莞市拓展優化城市發展空間試點工作方案》（徵求意見稿）。
據了解，「拓空間」工作形成四級管理架構：
第一級：市層面成立總指揮部，統籌推進全市「拓空間」主要工作；
第二級：松山湖管委會、水鄉管委會成立分指揮部，統籌推進管委會統籌範圍內各鎮的「拓空間」主要工作；
第三級：全市32個鎮街政府成立相應的指揮部，承接承辦和統籌本鎮街「拓空間」相關工作；
第四級：各村集體根據工作需要成立工作組，落實或配合落實「拓空間」相關工作任務。
根據該方案，東莞擬選取27個「拓空間」試點，主要分為試點片區、試點鎮、試點項目三種類型。
3個試點片區（包括水鄉功能區中心啟動區、中子科學城、銀瓶合作新區）：主要是綜合運用和驗證補充區域性的拓空間政策，重點在規劃引領管控、土地收儲整備等方面進行探索。
1個試點鎮（麻涌鎮）：從鎮的角度探索針對重點地區和一般地區的規劃管理事權。
23個試點項目：主要分為規劃引領類、城市經營、城市更新類、收儲整備類、盤活整治類、集約提效類、生態提質類等七個類別，為具體政策的運用、細化、驗證和補充提供範本。
東莞「拓空間」試點中的
3個試點片區和1個試點鎮
相對來說比較明確
那這23個試點項目究竟在哪裡？
具體要怎麼改造呢？
大家趕緊跟著小編看看
其中一些項目規劃吧！
環同沙片區周邊土地開發利用
環同沙片區總範圍約80平方公里，涉及東城、莞城、南城、寮步、大嶺山五個鎮街。該片區屬於山水交融生態的綠核，具備打造高品質高標準的產城融合新城條件。
廣深港澳科技創新走廊石鼓片區改造升級
該片區位於廣深高速石鼓出入口區域，涉及南城水癖、石鼓、白馬、周溪及厚街赤嶺五個社區，總面積約19500畝。該項目屬於連片改造項目，將高標準構建粵港澳合作的產城融合生態圈。
五大流域周邊土地統籌
東莞市五大流域主要是指東引運河、寒溪河、黃沙河、茅洲河和石馬河，全長200多公里，途經20多個鎮街。根據方案，將在周邊劃定市重點整備收儲地塊，引導優質產業優質項目落地，推動周邊鎮街、村集體經濟發展，實現各方主體利益共享。
虎門高鐵站TOD開發項目
該項目以虎門高鐵站站點半徑800米區域內約3665畝土地範圍為總開發範圍。據了解，該項目是東莞市6個TOD綜合開發試點項目之一。
東莞市濱海灣新區海岸帶綜合示範區建設項目
該項目位於濱海灣新區交椅灣地區東南端，茅洲河西岸入海口處，總面積約11.25公頃。該項目將綜合規劃建設三大工程，並將現有資源打造成濱海灣新區獨具生態保育、海洋門戶形象展示、休閒活動功能的生態空間。
東城牛山舊工業園區片區改造項目
該片區位於東城街道牛山社區莞長路以西，片區總面積約3135畝，屬於連片產業升級片區。根據方案，計劃結合TOD規劃改造為產業為主、產城融合的新興片區。
東城桑園社區第三工業園新興產業更新項目
該項目位於東城區北部，環城路與圃園路交匯處，總面積231.6畝。根據「拓空間」方案，計劃改造為新型產業用途（MO+RO）。
寮步鎮橫坑萬榮工業區工改工項目
寮步鎮橫坑萬榮工業區工改工項目總面積173畝，地處珠三角環線高速、環城路、莞樟路交匯處，目前園區內共有22間廠房，均為集體物業。
虎門鎮北柵高速出入口周邊環境提升「三舊」改造項目
該項目總面積671.7畝，項目一期地塊位於虎門鎮北柵社區，屬於連片「工改工」項目。根據方案，計劃採取「集體+原權利人」自行改造的模式，以「拆除重建+綜合整治」的方式進行改造。改造後的規劃用途主要為新型產業（MO）、一類工業、停車場和道路等。
塘廈鎮石潭埔社區科技產業新城（一期）產城融合項目
該項目位於塘廈鎮石潭埔社區，總面積797畝。計劃通過改造，建立現代科技產業新城，創建東莞市產業轉型升級的先行示範區。
洪梅鎮河西產業園保障區連片工改工項目
洪梅鎮河西產業園保障區連片工改工項目總面積218畝。項目將採取「工改工」方式拆舊建新、連片開發，進一步推動產業更替集約節約使用土地。
寮步TOD統籌地塊
莞惠城際寮步站TOD地塊位於莞惠城際寮步站800米控制範圍內，總面積約319畝。東莞市土地儲備中心與寮步鎮政府合作收儲該地塊，同時加快推動地塊開發建設。
塘廈塘坑水庫邊地塊
該地塊位於塘廈鎮塘坑水庫與惠塘高速之間，總面積約928.3畝。未來，東莞軌道1號線延長線將在該地塊周邊設立站點。因此，該地塊擬規劃發展為集科技研發、人才公寓、商業配套、企業總部於一體的科技企業總部基地。
鳳崗、長安、望牛墩鎮土地流轉盤活
根據『拓空間』方案，計劃選取鳳崗、長安、望牛墩鎮政府作為試點責任主體，清理違規出讓、轉讓、出租國有或集體土地。另外，著力構建規範有序的集體土地流轉制度。
東莞鰜魚洲文化創意產業園項目
該項目位於萬江區壩頭片區與莞城區博廈片區相接的鰜魚洲半島，項目總面積95234平方米，現存100餘棟老建築，包含6處歷史建築，項目預計總投資42400萬元，擬建總建築面積約74211平方米。據了解，鰜魚洲半島主要為歷史建築保護、I及Ⅱ類保護建築改造及活化利用和擴建新建文創辦公及休閒娛樂配套設施。
黃牛埔站TOD城市更新項目
該項目改造面積約393.52畝，根據方案改造後，主要為商業、創新產業、辦公、住宅以及文化教育市政配套設施。另外，項目部分用地位於東莞市軌道交通1號線黃牛埔站TOD範圍內，面積約為235.8畝，因此項目已納入TOD範圍內城市更新試點項目。
中堂開達玩具廠綜合整治項目
該項目位於中堂鎮覺華路，總面積約250畝（含道路）。根據「拓空間」方案，計劃通過綜合整治的方式拆除廠房建築，並進行道路升級、建設覺華公園、中堂文體中心等。該項目計劃總投資約為3.5億元。
小夥伴們
你那裡安排上了嗎？
趕緊把這個好消息告訴家人朋友吧！
來源 | 東莞陽光網、東莞日報
編輯｜章和
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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-mo/eddYNmwB8g2yegNDetSB.html