如家漢庭貴瘋了,已掀翻希爾頓

2023-08-09     i黑馬

原標題:如家漢庭貴瘋了,已掀翻希爾頓

酒店漲價到底有多誇張?

文:閏然 編輯:江江

來源:鹽財經(ID:nfc-yancaijing)

600塊一晚的漢庭,700塊一晚的如家,1000塊一晚的桔子水晶。

這個暑假,酒店價格猛漲。

從3月起,北京酒店就開始漲價趨勢,暑假期間「北京酒店漲價兇猛」的詞條一度上了微博熱搜,其他城市的遊客們也對此迅速產生了共鳴。

酒店漲價到底有多誇張?

一些一線城市核心地段的快捷酒店價格,甚至直逼香格里拉、希爾頓這類的豪華酒店,著實榨乾了打工人的錢包。

01

經濟酒店,不經濟

曾經那些一兩百一晚的如家、漢庭,現在在一線城市已經很難再看到了。

據鹽財經記者梳理,一線城市的中檔、經濟連鎖酒店均價普遍高於其他城市。

以8月初為入住日期在OTA平台進行搜索的結果為例,一些中檔連鎖酒店,比如全季、桔子酒店,在北京每晚的價格多在600—800元,部分地理位置的酒店房價超過了1000元,在上海則是500—800元,深圳的多為400—500元不等。

美團平台上8月初北京部分全季酒店價格/圖源:美團‍‍

如果是漢庭、如家這類經濟型連鎖酒店,北京多為500—700元,上海普遍在300—600元,深圳普遍為300-400元。

我們不難發現,如今所謂的中檔連鎖酒店與經濟型連鎖酒店,從價格上看並沒有太大差距。經濟型酒店已經變得「不經濟」了。

現在的酒店價格已經引發了社交媒體上網友的瘋狂吐槽—— 「月薪2萬住不起漢庭如家」「想直接住車裡了」。

#月薪2萬住不起漢庭如家相關話題衝上微博熱搜/圖源:微博熱搜榜

酒店漲價其實是一個很常見的現象,這個行業會受到市場供需關係和經濟環境等多種因素的影響。

今年的暑期旅遊實在是太火了。

去哪兒數據顯示,2023年暑期機票預訂量從6月23日起逐日增長,自7月3—9日那周便開始進入了高峰期,提前預訂量已超過2019年同期七成。

這次親子游成了暑期出遊主力,「85後」帶著「10後」湧向北京、上海、成都、廣州、西安等大城市,熱門景區更是一票難求。

許多旅客為孩子購買了「人生第一張機票」,也體驗了一把「酒店刺客」的經歷,硬著頭皮接受高昂的酒店價格。 如果是一家三口出行,在北京核心景區,經濟型酒店一張大床和一張小床的家庭房價格能到1200塊一晚。

除了旅遊需求外,商旅需求也是推動一線城市酒店價格上漲的重要因素。

「很早之前在北京訂的500一晚的酒店,同一房型現在已經要800多塊一晚了。」從深圳到北京出差的消費者林蕾向記者抱怨,酒店價格的上漲已經讓她們的報銷額度產生了很大的壓力,「如果不是訂得早,早就超出報銷標準了」。

除了親子游,現在一二線城市的演唱會也十分火爆。

學生消費者周星去長沙賀龍體育館看演唱會的時候,原本也是打算省錢住快捷酒店,但 她發現暑假酒店漲價太快了,都快趕上演唱會的票價了。

「即使是常去的經濟型酒店,價格也已經飆升到了無法接受的程度。花著四星的價格住快捷酒店太不划算,我只能找了一家300塊一晚的非連鎖酒店,但也踩雷得很嚴重,房間特別小都沒有窗戶。」

「在暑期和周末雙重因素影響下,我們酒店的價格都會上漲,最便宜的大床房門市價格將近600一晚。平台上訂,能便宜些。現在差不多每天能住滿,等到8月末,暑期尾聲的時候,酒店價格一般會降回到三四百的價格區間。」長沙芙蓉區一家漢庭酒店的工作人員告訴鹽財經。

客流增多,價格也翻倍。

那些小的旅遊城市也是如此,便宜的酒店永遠在離熱門景區較遠的位置。

一家OTA平台的相關負責人對鹽財經記者表示,旅遊旺季酒店方會因為供需變化調節價格,平台也是直接展示的酒店價格,定價權也是在酒店方。不過在暑期這種旅遊旺季,平台會有優惠券包一類的補貼用戶。從這些參與平台折扣營銷的酒店來看,大部分是以高檔型酒店為主,經濟型連鎖酒店並不參與其中。

02

經濟型酒店「功不可沒」

從全國範圍來看,酒店的整體供給其實是在下降的,新開門店的數量也不及往年。當然了,加盟商的投資意願也在減少。畢竟,大家手裡沒錢投資。

《2022年中國酒店業發展報告》顯示,2022年中國大陸地區一共擁有住宿設施總數為36.1萬家,較2020年減少了8.6萬家,其中酒店住宿業較2020年減少了2.7萬家,其他住宿業較2020年減少了5.9萬家。

2022年全國住宿業整體發展規模/圖源:《2022年中國酒店業發展報告》

從客房數來看,其中經濟型酒店占比約為59%,經濟型酒店仍占據正金字塔主要部分。中端和高端酒店占比約為33%,豪華酒店占比約為8%。

經濟型酒店數量減少,從酒店集團的動態也能窺見一二。

比如,華住的經濟型酒店擴張並未如之前預期一樣快速上量,甚至可以說是被動降速。在2021年,華住整體經開店量已經下滑至1014家,低於2020年的1171家,而這一數字在2022年進一步下降至740家。

平常你在一二線城市見到的大部分酒店很有可能都是同一家的。比如全季、桔子、漢庭、宜必思這些都是華住旗下的,麗楓、錦江之星、七天是錦江旗下的,如家、和頤、莫泰則屬於首旅如家。

與此同時,2023年上半年,境內酒店搜索熱度達到2022年同期的300%,酒店供應整體同比2022年同期增長14%。

供給減少,整體需求暴漲,加上節假日階段性的需求也非常高,坐地漲價似乎符合短期規律。但便宜的經濟型酒店漲價如此兇猛,更是因為過去幾年,酒店行業一直處於虧損狀態,財報不好看。

過去三年,錦江、華住、首旅如家三家酒店集團,去年僅錦江一家盈利,華住、如家共虧損超20億。

2022年上市酒店集團營收凈利潤數據/圖源:《2023年3月中國酒店業發展報告》

其中,首旅如家實現營業收入50.89億元,同比下降17.29%,歸屬於該上市公司股東的凈虧損5.82億元,同比由盈轉虧。

華住2022年收入139億元,同比增長8.4%,但歸屬於華住的凈虧損同比擴大至18.21億元。

錦江能盈利也是因為境外方面的業績相對亮眼,境內連鎖酒店實現歸屬於母公司所有者的凈利潤為虧損1372萬元,比上年同期下降103.15%。

所以如今熬過了這三年,許多酒店都在通過漲價這樣簡單粗暴的方式增加營收。酒店集團們的最新財報可以印證這一說法。

今年5月,三大酒店集團先後公布了2023年一季報,正是得益於「漲價」,三家均錄得營收凈利大幅增長——華住、首旅如家和錦江,營收同比增速對應漲幅分別為67.1%、36.57%和25.22%,三家的RevPAR(平均可出租客房收入)增速分別為59.09%、52.5%和41.31%。

值得注意的是,現在連鎖酒店的要價能力已經超過了2019年。一季度華住和首旅如家旗下中高端酒店每晚平均房價在426元和329元,較2019年同期分別上漲17.7%和7.9%。經濟型酒店漲得更多,每晚均價在241元和171元,較2019年同期上漲26.2%和14%。

這種漲價幅度在一線城市更為明顯。可見,房價漲得越多,營收增速越快,便宜的經濟型酒店「功不可沒」。

2023年7月25日,華住公布了最新的第二季度的業績,集團平均可出租客房收入已經大幅回升至2019年水平的121%。

截至2023年6月30日,華住集團平均可出租客房收入已大幅回升/圖源:華住集團有限公司

截至2023年6月30日,華住在18個國家經營著8750家酒店,擁有844417間客房。2023年4月、5月和6月,平均可出租客房收入分別恢復至2019年水平的127%、115%及123%。

此前華住預計,2023年全年收入將比2022年增長42%至46%。3年巨虧超過44億之後,這種慘澹的局面終於得到了扭轉。

03

高端市場這塊肥肉

酒店漲價也並非「上不封頂」。

今年火把節期間,四川涼山州一民宿將美團上平時二三百元的訂房價格,上漲到2576元,漲幅高達938%,因涉嫌捏造虛假信息和哄抬價格,擬被罰款50萬。

四川涼山一民宿在火把節期間價格漲幅高達938%/圖源:美團

連鎖酒店當然不會有如此「浮誇」的行為,但漲價對於酒店業來說也算不上長久之計。

畢竟,經濟型酒店總不能長期漲成豪華型酒店的價格,消費者所享受到的服務也得跟上。這也是最令消費者所詬病的地方,OTA平台上對經濟型酒店的投訴,主要就集中在隔音、設施等方面。

「高價入住痛點滿滿,房間隔音不好,酒店像菜市場一樣,關了門跟沒關一樣,很難睡著。」

「多花了錢訂的高級雙床房,沒想到住到了半拉窗戶的地下室,衛生間小到無法轉身。想換個房間還得付高價。」

「和酒店的宣傳照片差異很大,設施很老化,衛生間都是銹跡和陳年老垢。」

「高價入住痛點滿滿,房間隔音不好,酒店像菜市場一樣,關了門跟沒關一樣,很難睡著。」

「多花了錢訂的高級雙床房,沒想到住到了半拉窗戶的地下室,衛生間小到無法轉身。想換個房間還得付高價。」

「和酒店的宣傳照片差異很大,設施很老化,衛生間都是銹跡和陳年老垢。」

存量的經濟型酒店要升級,這是一個趨勢。

今年上半年,華住集團CEO金輝就曾稱,「底層、產品、服務——經濟型酒店完全值得把過去做過的事情重新做一遍」。

但經濟型酒店無論怎麼做,它的定位仍然擺在那裡。畢竟三大酒店集團裡面的品牌劃分非常明確,經濟型酒店貿然地向中高端市場進發,各大不同定位的子品牌間也會形成競爭影響。

對消費者而言,經濟型酒店的品牌已經形成了固有印象,它只能是「好而不貴」的,聽上去似乎與常規的商業邏輯相悖。也正是因為如此,如何在可控成本內做到「價低質高」,成為了酒店業的競爭關鍵所在,包括加盟商的管理運營、供應鏈的整合,以及利用會員體系穩定客源等各方面。

而且,酒店價格沒有想像得這麼具有彈性,在人力成本和租金壓力不斷上漲的背景下,經濟型房價已經很難適應成本上升的壓力。所以, 加碼中高端品牌和市場以追求更高利潤,成為了各大酒店集團的共同目標。

三大酒店集團今年都調低了擴張的目標,改變了以往「跑馬圈地」的模式。錦江今年計劃新增酒店數量減少約300家。今年一季度,華住也關店209家,主動淘汰了低質量酒店。首旅如家則計劃在中高端領域增加酒店數量。

同程數科今年1—5月的數據統計顯示,華住繼續發力總部所在的華東區域,在江蘇的開店數量最多,其次是山東和浙江。在一線城市裡,北京區域是其發展重點,相比於大本營上海,可提升的空間較大。

錦江則在深耕華南市場的同時,也在繼續發力華東區域,直轄市裡也是北京開店數量最多。首旅如家2023年新開業房間數最多省份是安徽,其次是北京市,新開酒店數量排在第一的則是江蘇。

從區域來看,三大酒店集團的競爭可以說是「劍拔弩張」,都盯緊了華東區域以及北京這兩塊肥肉。如此一來也能很好地解釋了「北京酒店漲價兇猛」——市場消費需求在這擺著。

現如今的漲價,是酒店業正在回血。如何在存量市場中博弈,在中高端市場中找到新的利潤增長點,是它們接下來要面對的。

*免責聲明:本文章為作者獨立觀點,不代表i黑馬立場。

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