"房價不會下降"是近年來聽到最愚蠢的話，在市場經濟下，沒有什麼商品的價格會永遠保持上漲，房價也不例外。當然，有人認為中國房地產是刺激經濟增長的重要因素，所以才致使房價沒有下降的可能，其實這個理論已經被徹底推倒。7月30日，高層會議早已指出，不會再利用房地產作為刺激經濟增長的工具。
而事實證明也的確如此，因為從7月份過後，房價下降的勢態開始擴張。8月初期，廣州相關區域已經有很多樓盤在打折促銷，降價幅度在上千到上萬元之間不等，相信關注廣州房價的人們應該是理解這一趨勢。除以以外，頭部房企恆大集團率先啟動全員促銷大降價賣房。8月20日，恆大推出全員賣房營銷優惠活動，只要是通過推薦渠道進行買房的，均可享受特殊優惠。
據了解，恆大還有部分地區的樓盤已經出現了不同幅度的降價，最高降價幅度已經達到6000萬每平米。業內人士分析稱，這和當前國內樓市調控政策有重要關係，國家一直在強調要穩定房價，趕出炒房客，這導致樓市明顯降溫，而普通購房者的熱情也大幅消退，反正房子已經沒人搶，大家都調整購房思路，逐漸以觀望態度為主。
政策趨嚴，購房者可以等，但開發商等不了，畢竟房子蓋出來的房子可都是欠債融資的，房子再不賣出去別說賺錢了，就連還債都成問題，所以雙重壓力下，房企不得不低頭，只能通過優惠降價賣房等策略來刺激人們來買房。當然，像恆大這樣的大房企也不會把雞蛋全都裝在一個籃子裡，恆大也有兩手準備，比如投資文旅產業、發展大健康產業，加入新能源汽車產業等，這些都是恆大的轉型之路。
截止到目前，全國累計樓市調控次數已達300餘次，而在7月底國家重申房地產建設目標，所以2019年剩下幾個月房企也別指望有好日子過。但是房子還得繼續賣，畢竟今年的銷售目標還是要完成的，這麼大的企業不能斷了"口糧"，那麼選擇"降價賣房"手段就是再正常不過的現象了，恆大已經開始，後面或將有更多房企會效仿。
原因也很簡單，大房企都熬不住了，小房企還能有資本耗嗎？所以還是順應市場趨勢為上策，即使"降價賣房"不是最明智的選擇，但總比等待著破產倒閉好得多。當然，房價直接大幅下降肯定不太可能，但是房企也會曲線求生存，比如促銷打折賣房、推薦享受優惠買房等措施會越來越多。
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