觀點網訊：8月4日，長江實業集團有限公司發布2022年度中期業績。
據觀點新媒體了解，上半年度已確認物業銷售收入（包括攤占合營企業）為港幣203.97億元（2021─港幣147.89億元），主要包括去年已於香港竣工的Sea to Sky住宅單位銷售；及於內地上海發展興建的世紀盛薈廣場銷售。上半年度收益為港幣80.54億元（2021─港幣79.17億元）。
於中期結算日，長實集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約7,600萬平方呎，其中500萬平方呎、6,700萬平方呎及400萬平方呎分別位於香港、內地及海外。
上半年度物業租務收入（包括攤占合營企業）為港幣29.93億元（2021─港幣33.53億元），包括出租零售、寫字樓、工業及其他物業的租金收入。
集團投資物業大多數位於香港，包括中環的長江集團中心、長江集團中心二期（重建中）及華人行、尖沙咀的1881 Heritage、紅磡的黃埔天地、荃灣的海之戀商場、葵涌的和黃物流中心及其他物業。
上半年度收益為港幣24.26億元（2021─港幣28.94億元）。集團位於倫敦5 Broadgate寫字樓已於2022年3月售出，故海外租務收益較去年同期減少，而出售此項投資物業，期內獲確認收益港幣7.38億元。
另外，於中期結算日，長實集團持有約1,660萬平方呎投資物業組合（包括攤占合營企業，但不包括車位）。
於2022年6月30日按專業估值，採用介乎約4%至8%的資本化比率計算，錄得投資物業公平值減少港幣6.59億元（2021─增加港幣1.21億元）。
上半年度酒店及服務套房業務收入（包括攤占合營企業）為港幣15.33億元（2021─港幣11.9億元），較去年同期增加港幣3.43億元。期內，香港酒店業持續受嚴格檢疫措施及出入境限制所影響，而集團亦有酒店物業參與指定檢疫酒店計劃，有助提升酒店入住率。酒店整體錄得平均入住率65%，而服務套房以長租住客為主，平均入住率達88%。
上半年度酒店及服務套房業務收益為港幣3.15億元（2021─港幣1.24億元）。上半年度物業及項目管理收入（包括攤占合營企業）為港幣4.4億元（2021─港幣4.32億元），主要包括為集團發展物業提供物業管理及相關服務所收取的管理費。上半年度收益為港幣1.82億元（2021─港幣1.86億元）。