因為去年的地方財政一般預算收入104443萬元，一般公共財政預算支出503767萬元，加減法大家都會做，大家都懂得。

去年全市規模以上工業企業154家，規上工業增加值還下降2.8%。

這就要指望房地產了，實話實說，去年的房地產市場是不錯的：

全年商品房銷售面積42.55萬平方米，增長3.7%；商品房銷售額321516萬元，增長7.1%。

至少還是增長的。

但是今年有點麻煩：1-7月份，全市商品房銷售面積11.33萬平方米、同比下降21.9%；商品房銷售額8.0億元、下降32.5%。

潛山

潛山今年前7個月的賣地收入我沒有查到，但是全國的數據是有的：

前7月全國國有土地使用權出讓收入2.8279萬億元，比上年同期下降31.7%。

潛山也應該在這個趨勢中。

因為種種原因吧，1-7月份，潛山145戶規上工業企業產值同比下降4.4%，其中，7月當月產值下降15.7%。

潛山人的收入不高：

2022上半年，潛山市城鄉居民可支配收入13424元，同比增長5.9%。其中，城鎮居民可支配收入19865元，同比增長5.1%，位於七縣(市)末位，低於安慶市0.5個百分點；農村居民可支配收入9445元，同比增長5.8%，低於安慶市0.3個百分點，位於七縣(市)第六。

也就是說城鎮居民月均可支配收入3310元，農村居民的月均可支配收入1574元。

很神奇的是，存款在瘋狂增長，因為大家心裡很慌：

截至7月末，金融機構存款餘額399.9億元、同比增長14.1%，餘額較年初增加43.71億元；其中，住戶存款餘額308.4億元、增長21.0%。

你說你們都存錢不買房，這可愁死人了。

所以，潛山說：農民兄弟交出你的宅基地，獎勵5萬，進城買房吧。

02 宅基地是經濟的「濕地」之一

我只想說一句：放過農民吧。

有些養殖大戶、種糧大戶，或者在外面打工賺了錢的人如果要去潛山城區買房，希望給孩子們提供一個更好的教育環境，我是持支持態度的。

房住不炒，自住該買就買。

第一，他們自願，第二，他們負擔得起，後者很重要。

但是「對自願退出宅基地進城購房落戶的農民，給予5萬元購房獎勵」，這種操作，我不敢贊同。

為什麼？

農民兄弟大機率要供樓的，他們的月均可支配收入1574元，就算進城打工，月均可支配收入也就3310元，真心不高。

現在由於眾所周知的原因，去外省外市打工的機會也大大減少了，即使有幸找到，收入也很一般。

最重要的是，這些收入很一般的工作分分鐘可能沒有了，因為工廠可能關門。

在這種情況下，要農民兄弟進城買房加槓桿，真的不厚道。

他們萬一頭腦一熱，真把宅基地交了，拿了5萬塊湊了首付來買房，結果在打工過程中失業了，那可就是宅基地、商品房兩頭空，商品房可能會成為法拍房。

所以，咱們給農民兄弟留一條後路吧。

只要有宅基地在，他們至少在農村還有地方住，再加上自己種點小菜、養頭豬，種點糧食，在經濟蕭條時期，混口飯吃的可能性還是很大的。

要是忽悠他們交出宅基地，又沒有托底的機制，沒有靠譜的可持續的工作，農民兄弟要是遇到事兒該怎麼辦呢？

他們一旦交出宅基地，進城買房，就等於走在了獨木橋上，是不能回頭的。

要是諸多農民進城買的房子成為法拍房，他們的生活失去希望，社會和城市的穩定就堪憂了，這種場景已經在歷史上上演過無數次。

宅基地，是中國經濟的「濕地」之一，有了它，農民的心就是穩的。

保護「濕地」，就是保持整個的經濟生態不至於失衡。

這是一個難熬的寒冬，但是我們依然有辦法可想，比如精簡人手、壓縮開支，但是，有一個底線是不可觸碰的，那就是農民的宅基地和土地。

最後強調一句：

為了國家的長治久安，對農民好一點，放過農民吧。