博鰲快訊 | 賈康：形成現在債務危機的局面 至少是三方面原因

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2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日上午，華夏新供給經濟學研究院創始院長賈康在2022博鰲房地產論壇「債務危機與解決之路」的博鰲鏗鏘行主題討論會中表示，從真正治理來說，形成現在債務危機的局面主要是什麼？至少是三方面。

第一，去年年初的三條紅線出來以後，有關各個管理部門、管理環節都要火線立功，一起形成合力，從嚴從緊防範風險，看起來方向都對，都是在努力實施調控，但是卻出現了合成謬誤，現在實際上是在糾偏，糾偏的政策暖風頻吹，有一個效應逐漸顯露的過程，還有矛盾突發的問題，這要掌握相關的政策組合。

第二，要反思一些出問題的企業自身的問題。比如去年下半年恆大問題出來以後，大家都感覺到它曾經如此風光，在風險不高的情況下出現了明顯的債務負擔。

第三，預售制度的問題。預售制度似乎並不能完全否定，這裡面制度本身在借鑑香港經驗，出現了什麼樣的變形要具體分析。一環一環都有規範化的管理，現在兩邊互相職責，到底是房關部門的責任還是銀行的責任，怎麼糾正它也要對症下藥。

他表示，這三個方面是標本兼治要說到做到，針對防範以後再出現問題。