湖北日報全媒記者 金凌雲 通訊員 李廣操 朱燦義
不久前，在長三角駐點的宜都招商幹部，婉拒了8家農藥中間體企業組團落戶化工園的投資意向。
「項目投資總額超過50億元，但與化工園產業鏈不匹配。」宜都市招商局副局長潘華蕾介紹，今年以來，招商門檻提高，該市已拒絕20多家投資強度低或不符合產業鏈發展的項目。
「我們頭上有個『緊箍咒』，倒逼招引項目提高門檻。」潘華蕾說。
土地指標趨緊
3月29日，宜都市化工園二期，千畝項目工地一馬平川，數十台大型工程機械設備往來穿梭，忙著進行場平。
現場，宜都高新區黨工委副書記、副主任李竹電話一個接著一個，協調企業用地，「還有25個簽約項目在排隊落地，38個項目正在洽談，都想進園區。」
這裡面有不少令人羨慕的大項目，但土地指標趨緊，「金鳳凰」也不得不排隊。
綠色化工是宜都的支柱產業，化工園是當地發展工業經濟的主戰場。2018年，宜都抓住化工企業「關改搬轉」機遇，建設化工園，以精細化工和新能源新材料為主導，推動化工產業整體轉型升級。
目前，宜都化工園已有規上工業企業34家，在建項目超過40個，隨著越來越多的成長型、實力型、科技型企業湧入，土地指標趨緊問題日益凸顯。
「一期總面積15.7平方公里已飽和。去年8月化工園區2期開建，包括與松滋合作的1000畝飛地園區，很快將滿滿當當。」李竹說。
去年11月底，國內四大民營化工龍頭之一東方盛虹公告，擬在宜都化工園區投建項目。「該項目全部落地，三期可能也十分緊張。」李竹介紹。
車行至化工園內，有近一半路程需要上下坡。同行工作人員說，宜都地處丘陵地帶，平整土地有限，化工園大多為挖山填谷形成，場平成本每畝比平原高出約30萬元，推動土地高效利用，讓寸土能生寸金的需求更為迫切。
新項目優中選優
為了讓「金鳳凰」安心落地，宜都化工園設置嚴格的項目入園門檻，優中選優。
去年7月，宜都市發布最新化工園入園指南，每一個落戶企業都要經過評審會專家打分，80分為及格線，未過線不入園。
潘華蕾說，產業、安全、環保、節能、科技、國土等部門6個專家同時到場，分別就產業政策和規劃符合性、投入產出、工藝技術、建設方案、資源利用、環保生態、安全風險、業主實力等為企業賦分，安全環保則「一票否決」，列入紅線範圍，「每個招商幹部都有一張這樣的打分表。」
其中，規劃符合性以最高分20分，權重最大。「以產業鏈招商，與園區產業規劃相符的優先引入。」潘華蕾說，產業集群更像一個強磁場，讓優質企業發揮更大效能。
目前，園內16個鋰電池產業鏈項目，已涵蓋鋰電池正極材料、電解液、各類添加劑、正極鋁箔等，正加速「聚變」，形成閉環。
對於集約用地，指南也有嚴格要求：入園項目畝均投資強度不低於300萬元，畝均稅收不低於40萬元，畝均產值不低於500萬元；實行「統一規劃、分期供地」，當期用地未達到約定條件，不安排下期用地。
今年以來，宜都已拒絕20多家投資強度低或不符合產業鏈發展的項目。
倒逼老項目提檔升級
不僅僅是新項目，根據園區規定，項目投產後一年內，園區組織入園後績效評價，達不到績效的將督促整改。
位於化工園二路的宜都友源實業，8900平方米的研發樓內部正緊張裝修，預計年底投用。
「這是企業第一座研發大樓，為7項新產品的研發提供支撐。」企業副總經理段紅國說，園區高標準倒逼企業淘汰落後產能，這次嘗到了甜頭。
「投產的光引發劑新產品賣到8萬元/噸，解了燃眉之急。」2021年底，原來主打的老產品價格波動，從高峰時3萬元/噸降至1萬元/噸，企業掙扎在盈虧平衡線上，新產品的問世為企業今年營收打下良好基礎。
2018年，響應「關改搬轉」號召，企業從陸城街道十里舖工業園搬遷至宜都化工園。發展腹地更廣，原來48畝的廠區，拓展至248畝。「但對企業環保、工藝標準要求更高。」段紅國說，根據企業自身發展需求，以及新的標準，原來老廠區6000多萬元的設備全部作廢，投入4億多元更新設備。去年，提檔升級的7個光引發劑車間，相繼投入生產。
300米之隔的華陽化工，「三嗪酮」高端紫外線吸收劑車間裡，工人正加班加點，今年訂單已排滿。這是華陽轉換新賽道的拳頭產品，項目總投資1億多元，配套建設7條生產線，於2022年7月全面投產。
「項目對一期5條生產線實施了技改升級，從工藝、能耗、環保、安全等方面著手創新，優化產業結構，年產值呈現跨越式增長。」公司副總經理廖全紅說。目前11家「搬」進園區企業均在火熱升級中。