焦點君接觸的購房者比較多，好多購房者說：我是剛需，你給我說一下買到哪裡房子比較合適，價位便宜的，符合我的要求的。今天在這裡，焦點君就在這裡，跟大家說一下剛需想要的便宜的好房子在哪裡的話題，就北京目前的房價來看，四環內的新房咱們就不說了，主要說下五環附近的新房。
說到五環，可能在京籍家庭的印象中會蹦出很多詞彙，如遠、配套差、交通不好等情況，其實不然，目前現房項目主要集中在五環以外，各大開放商合力開發建設，五環早已今非昔比，今天焦點君在這裡就來給大家介紹三個走心的臨鐵好項目，分別為萬橡悅府、未來金茂府悅公館和中海中軸作品。
先來說下萬橡悅府，該項目最大的優勢就是軌道交通，地處三軌交匯換乘站——朱辛莊站南300米處，自駕未來也是很方便，項目北側1公里外就是定泗路，向東可直接通到未來科學城和京承高速；距離京藏高速直線距離1公里左右；離京新高速也不過2公里。項目北側的北清路規劃建設成快速路，雙向6車道，可提高北部區域交通通行能力。
項目均價54197元/平米，戶型面積：73-135平 2-4居，帶裝修交付。一期在售南區的12棟樓，項目輻射中關村、上地、西二旗以及永豐產業園等工作集聚地，無論是租還是售，都有不錯的前景，目前商業配套差了點，如果您預算有限，73平是個不錯的選擇！咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」
再來說說未來金茂府悅公館，該項目可以說是京北最火的限競房，原因可以歸納以下5點：地鐵17號線、房源緊俏、金茂品質、小戶型和未來科學城發展。項目主力戶型為77-97平的小戶型產品，限均價51478元/㎡， 21層和30層高兩棟，共計244套房源。
金茂這戶型設計的很不錯，頗具未來金茂府的風格，南向三面寬朝南，寬度高達9.3米，該戶型最大的亮點就是主臥室與次臥室的設計，如果家庭人口少，可以合併為一個，後期業主室內設計空間很大。
該樓盤比未來金茂府每平便宜了大概3000元，與周邊在售新房價差在4千-1萬/㎡之間，產品全部都是帶裝修交付，總價390萬起，首付只需156萬起，對於這個樓盤我總結的一句話就是，能買到就是幸運，千萬別太挑！
最後說下中海中軸作品，項目在19年年初，由中海以44.4億元的價格拿下。該出讓宗地中商品住房銷售均價不超過55128萬元/平方米，戶型面積：50平-110平一居-四居，目前一居總價270萬起，首付95萬起，首套首付35%，非毛坯交付，非常適合剛需族上車。
項目位於地鐵8號線首站瀛海站南側200米，可換乘地鐵1號線、地鐵2號線地鐵10號線，軌交出行可謂十分方便。該板塊多家開發商集聚共同開發，又有龍湖天琅改善豪宅和南海子公園為伴，相信未來發展空間巨大。