今天是2019年12月2日，南京樓市微信平台給大家帶來第943期【粉絲賣房】。我們已核實，這是真實靠譜的個人房源，免中介費。
註：文中房屋圖片為房主實拍，並授權本平台使用
浦口區，華府國際，躍層，3躍4（總高11層），產權面積97.48㎡，3房2廳2衛，總價240萬元，單價24621元/㎡，精裝，房主聯繫方式：18013905552
房主自述：我這套房子是位於江北老山腳下的華府國際，複式房源。產權面積97.48㎡，但有一間臥室、衣帽間和南陽台面積都是送的，實際使用面積高達120㎡，居住非常實用。房子家具家電齊全，大部分留下來，可以拎包入住
小區樓間距大，採光不影響，樓上樓下動靜分離，臨老山天然氧吧，非常宜居。家門口有配套學區（南審附小），物業為中航物業，服務用心。
現在我和家人工作變動，上班的地方比較遠，不方便，想換到工作地點附近居住，故誠心出售，感興趣的朋友可以聯繫我實地看房，價格可以商量。
華府國際位於江北新區，,毗鄰老山森林公園，景色優美，採用中式建築和民國風情。
華府國際
小區
華府國際
面積
產權面積97.48㎡。
樓層
該房源為躍層，3躍4，總高11層
戶型
3房2廳2衛
房主聯繫方式：18013905552
報價
總價240萬，單價24621元/㎡，不滿2年。
房主說：我房子到明年的1月份就滿兩年了，可配合過戶，幫助買家省下大筆增值稅，減輕購房壓力。
（房貸明細，點擊看大圖）
編輯註：這套房子首付3成，需要72萬元，按照基準LPR+80點（即5.60%），貸款30年來計算，月供約為9645元。
交易稅費
編輯註：這套房子還不滿2年，有增值稅，有1%個稅和1.5%契稅，房主報價為凈得價，後期買房人還要繳納稅費總共約18.8萬元。如果配合滿2年過戶，稅費只有個稅和契稅，繳納約6萬元。
交通
（區域位置）
小區位於浦口沿山大道，老山南麓，南鄰南京審計學院，雄踞國家級海峽兩岸科技工業園板塊高校組團內。附近有地鐵10號線，小區旁邊有公交686路，可以直接坐到地鐵10號線的龍華路站附近，同時小區前面的沿山大道可以通達繞城，交通方便。
學區
小學：南審附屬小學、南京江浦小學
中學：南京市江浦高級中學
房主說：我家前面就是漢開書院和書人幼兒園都，要是家裡有孩子要上學的話，家長還是比較放心的。
配套
房主說：小區這邊有超市、飯店、菜場等配套，可以滿足日常的生活需要。南邊是南京審計大學，可以享受到學校的福利，食堂、操場、體育館等。而且這邊距離珠江鎮核心區也很近，蘇果超市、蘇寧電器、浦口區中心醫院、中醫院等也能夠滿足居住需求。
地址
南京市浦口區沿山大道88號。
戶型圖
房主說：這套房子是華府國際的一個複式房源，做的一個三房兩廳兩衛的戶型，動靜分離，生活、休息互不打擾。樓下是客廳、餐廳、廚房和衛生間，樓上是三間臥室和一個衛生間，主臥帶衣帽間，還有一間臥室朝南帶陽台，採光足。
業主實拍
朝南客廳，開發商精裝交付，十分居家。
朝南臥室，房間帶超大飄窗，還有獨立的衣帽間。
朝南臥室，帶一個獨立陽台，方便晾曬衣物。
朝北房間，目前作為書房，可以辦公、創作。
廚房
衛生間有兩個，樓上一個，樓下一個，不用上下跑。
編輯註：我在鏈家官網上查了一下，華府國際的最新參考價是23221元/㎡，小區複式房源最新成交單價約2.4萬元/㎡，目前小區在售房源中，複式報價約2.3萬元-2.7萬元/㎡，價格供大家參考。
注意甄別信息，辦理合法交易手續
有不少朋友問我有沒有更多房源推薦，但是又找不到之前發布的信息，今天小編就給大家整理之前的幾套房源，有興趣的點擊下面連結。
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