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10月28日，據「蘭溪發布」消息，浙江蘭溪暫停實施購房補助。
公告稱，根據《支持我市房地產市場發展的購房補助政策》文件通知要求：凡在蘭溪市購買新建商品住宅的個人，享受相應購房補助，補助資金總額1000萬元，先到先得，用完即止或政策執行時間到期截止。
公告顯示，目前補助資金總額已達到限額。自公告發布起，在蘭溪市範圍內購買的新建商品住宅不再享受該文件規定的購房補貼。
對此，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對證券時報·e公司記者表示，購房補貼與當地財政狀況密切相關，是一項有效的政策。「儘管目前可能因資源有限而暫停實施購房補助，但從長遠來看，當地政府肯定會繼續鼓勵購房行為。未來，隨著政策持續優化，相關支持措施有望得到進一步推進和完善。」
回溯來看，今年10月18日，蘭溪出台《支持我市房地產市場發展的購房補助政策》，凡在蘭溪購買新建商品住宅（不包括房屋徵收的產權調換房、農民集聚安置房、人才特供房和其他保障性住房），按住宅的產權面積給予消費補助。110平方米（含）以內部分，按400元/平方米予以補助；110平方米以外部分，按300元/平方米予以補助。單套補助最高不超過5萬元。
政策執行時間從10月18日零時起至11月30日24時止。補助資金總額1000萬元，以購房合同網簽備案時間為準，先到先得，用完即止或政策執行時間到期截止。
值得一提的是，得益於一系列房地產政策，蘭溪市近期的房地產市場呈現出了明顯升溫態勢。
據蘭精靈客戶端近日報道，10月20日，為期三天的2024蘭溪市房展會落下帷幕。展會期間，共達成意向訂單93套，成交66套，成交面積8291.2平方米，成交金額1.1億元。較上一屆2022年為期五天的房展會，成交金額超1000萬元。
「近期，國家出台相關房地產政策，我們結合房地產市場供求關係的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，努力承接落實國家政策，加快構建房地產發展新模式，並以『好房子』為目標，推進好房子、好小區、好社區、好城區建設。」蘭溪市住房和城鄉建設局黨委書記、局長王錦說，為支持房地產市場平穩健康發展，蘭溪出台了《支持蘭溪房地產市場發展的若干政策》。
報道稱，目前，蘭溪全市已有40套住房享受政策補貼，補貼金額為178.35萬元。
值得一提的是，從全國層面看，目前，各地的樓市政策正在迎來進一步優化。
根據中指研究院監測，一是優化公積金政策。9月以來已經有超110城從提高公積金貸款最高額度、支持商轉公、支持公積金支付首付等方面優化政策。二是加大購房補貼力度。9月以來有超60城落地購房補貼政策，部分城市對單套房補貼可達6-10萬元額度。
三是給予特定人群更多政策支持。如北京將特定人才社保要求降至1年，山西、成都等地針對多孩家庭，核減住房認定套數，購房可按首套申請商業貸款，進一步降低購房門檻。四是，購房可落戶。成都、長沙近期出台政策均支持購房落戶，同時多地完善子女入學政策。五是舉辦房交會。大連、深圳、成都等地舉辦房交會，現場給予更大力度的優惠，對於市場需求的釋放也有著一定帶動效果，根據成都住建局公布數據，10月中旬成都房交會6天期間，日均成交382套，環比9月日均增長近70%，取得了較好的效果。
從未來政策方向上看，中指研究院認為，促進需求方面，第一，落實好貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造相關配套政策；第二，預計將繼續降低購房門檻、降低購房成本，促進購房需求釋放，如核心城市繼續優化限制性政策，降低交易佣金、房貸利率和交易稅費等；第三，預計根據家庭、人才情況給予保障人群購房補貼，「補人頭」方式加大購房補貼力度，切實解決基本保障問題，補貼或通過「房票」形式發放。
優化供給方面，第一，落實和完善項目「白名單」配套政策，改善企業資金面；第二，落實盤活閒置存量土地，相關細化政策有望落地；第三，進一步打通地方國企收儲中的收購價格低、標的物不匹配、資金成本高等卡點，實質性推進存量商品房去化；第四，優化企業預征預繳稅費政策、完善企業破產重組配套政策等也存在一定預期，有利於改善企業現金流，加速行業出清和重構。
責編：萬健禕
校對： 陶謙
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