出品｜焦點財經&搜狐地產
作者 | 王迪
11月20日，據市場消息稱，中國監管機構正在起草一份中資房地產商白名單，以進一步改善對頹勢未減的房地產業的融資支持。此舉亦顯示監管層正加大力度提振房地產行業。
知情人士稱，共有50家國有和民營房企被列入白名單，包括新城發展、萬科和龍湖地產等。這份尚未最終確定的白名單供金融機構參考，在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持，但不意味著對銀行等機構有硬性要求。這一名單較今年年初具有系統重要性優質房企的範圍有所擴大。
對此，搜狐財經聯繫萬科及龍湖方面，並未得到明確回應。
不過，對於美的置業是否入選，某位知情人士告訴搜狐財經：「美的置業一直都是。對美的置業信心不要動搖。」對於暴雷民營房企是否有入選資格，該位人士則指出，並不知曉。
從去年底開始，中央從信貸、債券、股權三方面支持房地產企業融資政策陸續落地，被成為「三支箭」。
搜狐財經梳理髮現，在「第一支箭」信貸支持房企融資層面，萬科、龍湖、美的置業、綠城、碧桂園、中海、濱江集團、招商蛇口、華潤置地、金地、華宇、建發地產、保利發展、華僑城等房企入選。
在第二支箭」支持房企發債融資層面，交易商協會及中債增公司增信發債延期擴容，支持民營企業發債融資。萬科、龍湖、美的置業、新城控股、金地、旭輝、綠城、金輝等企業申請儲架式註冊發行。
在「第三支箭」支持房企股權融資層面，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，恢復涉房上市公司併購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。
此後，碧桂園、雅居樂，福星股份、北新路橋、世茂股份、大名城、建發國際、新湖中寶、天地源、陸家嘴、華夏幸福等房企先後發布籌劃非公開發行股票融資公告。
從受益企業類別來看，第一支箭類型主要分為四類：全國性央國企及混合所有制企業，地方性國企，經營穩健的民營房企，個別出險企業；第二支箭類型為經營穩健的民營房企，混合所有制企業，個別出險房企；第三支箭類型為經營穩健的民營房企，未出險中小民企，個別高風險房企。從受益企業數量來看，混合所有制企業，地方性國企，經營穩健的民營房企占據受益企業的絕大部分。
對於此次傳聞所說的50家國有和民營房企被列入白名單，可以看出相比於「三支箭」所涉及的範圍有所擴大。對於暴雷房企是否入選，鏡鑒諮詢創始人張宏偉則對搜狐財經指出：「估計不會有希望」。
相比於此前受惠「三支箭」節點的碧桂園、金地等房企，如今已經成為「新晉暴雷房企」。此類房企是否還能入選，引發業內關注。
當然，亦有業內人士表達了不同的觀點：「給錢化債可以，但是增加投入難」「如果暴雷房企不計入其中，50家房企是不是都湊不齊。」「現在我怎麼感覺，就算給錢也沒什麼用了，因為市場信心十分薄弱」。
事實上，對於新輪金融機構支持房企融資有跡可循。
11月17日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會研究近期房地產金融、信貸投放、融資平台債務風險化解等重點工作。
會議強調，過去一段時間,金融部門積極配合行業主管部門和地方政府,從房地產市場的供需兩端綜合施策,保持信貸、債券、股權等重點融資渠道穩定,支持改善行業經營,優化調整個人住房貸款政策,著力穩定房地產市場,取得了良好的效果。
對於未來，各金融機構要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，堅持「兩個毫不動搖」，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好「第二支箭」支持民營房地產企業發債融資。支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。