55歲艷星葉子楣曝近況，3600萬豪購新樓盤，早年曾憑炒樓大賺特賺

想當初，她剛當上演員沒多久的80年代，她就以59萬港幣為辛苦半生的父母在美孚新邨買了一個單位，完成了生活升級。

所以，作為90年代曾風靡香江的艷星，拍電影那幾年也的確是賺下了不少資本，也足夠她在94年退圈後靠投資養活自己。

事實上，除了葉子楣，似乎每個香港明星都執著於炒幾套房。

房子在香港人的心目中有著特殊的價值，更在港星心目中有著特殊的地位。

1966年，葉子楣出生在香港，在她之上還有兩個哥哥和一個姐姐，她是家中最小的女兒。

由於父母都是早年的移居客，使得全家人的在港生活並不如坐地戶優渥。

全家唯一的經濟來源是爸爸給人當理髮師，全家人擠在廉租房裡，即便如此，葉子楣的大哥仍被父母放到了內地，由叔叔幫忙撫養，直到18歲成人，才想盡辦法與家人團聚。

可想而知，當初葉子楣的家庭狀況雖比不得貧民窟走出來的周潤發、周星馳，但也算不上富有。

再加上葉子楣從小就不喜歡讀書，所以中學畢業後她便選擇步入社會，找份工作養活自己。

奈何，一向愛美的她不喜歡替別人服務，美容師的課程學了幾個月便中途放棄，直到1984年，18歲的她才報考了亞洲電視台的演員訓練班，自此踏入娛樂圈，生活也逐漸安定下來。

眾所周知，演員在香港不過是一份打工人的職業，既沒有高額收入，也沒什麼油水可撈。

學習一年以後的葉子楣因為長相出眾，便順利簽約亞視，成為職業演員。

每個月拿著3000元的薪資，為亞視籌拍的各大電視劇里當龍套演員。

然而，在美女如雲的80-90年代的香港娛樂圈，女演員能紅的青春資本就那麼幾年，於是，在亞視混不上重要角色的葉子楣在工作了兩年後，開始以特約女演員身份參演電影。

她人生當中的首部電影處女作便是由亞視編劇梁立人出品的《奸人本色》。

聽這名字，再搭配上葉子楣的臉，是不是覺得這應該是部限制級小電影？錯，《奸人本色》是部純純的喜劇電影。

自此以後，葉子楣與亞視約滿後，便投身電影行業，成為嘉禾電影的一員，如今看來，拍電影還是比演電視劇賺錢得多，更何況是港片風靡的時代。

進入嘉禾以後，葉子楣拿的還是「新人牌」，雖然已經當了兩年的演員，但是嘉禾絲毫沒給她制定人設和定位，只讓她在自家公司籌拍的電影里客串花瓶。

可能，這樣的安排放在任何一個演員身上，都得干emo了。畢竟，加入亞視，投身娛樂圈，哪個演員都想要大紅大紫，青春飯能吃幾年呢？

就在葉子楣事業無成，前途渺茫的時候，著名電影人彩蘭發現了她，并力邀她突破尺度，出演限制級影片《聊齋 艷譚》。

別看蔡先生如今鶴髮童顏，彎彎笑眼一副智慧老者風範，以「食神」著稱，以作家示人，但如果追究起來，他本就是電影世家出身，子承父業，留日前就是邵氏的經理，學成歸港，更是邵氏與嘉禾的電影監製，在挖掘演員，特別是女演員這塊有著獨到的品味。

1989年正是香港電影頒布電影分級制度的第一年，電影人們都在摩拳擦掌，希望利用好時機，多拍好電影。

那時，正值香港情色電影發展的鼎盛時期，有人曾統計，90年代港產情色電影的回報率高達200%，簡直就是電影公司的大金礦。

在巨大的利益面前，各大電影公司都在牟足了勁兒挖掘好演員，甚至不惜遠赴日本帶回大批專業女演員，以滿足市場需求。

彼時，蔡瀾與導演藍乃才合組了大路影業，以拍攝Cult類電影為主，尤愛製作B級影片，《聊齋 艷 譚》就是他們合作推出的大作之一。

在蔡瀾的幫助下，一直在嘉禾當無名龍套的葉子楣第一次拿到了女主角劇本，主演了這部改編自蒲松齡作品的奇情故事。

令葉子楣沒有想到的是，她的初次試水便大獲成功。

1990年，《聊齋 艷 譚》上映，一口氣斬獲1100萬港幣票房，一躍成為當年限制級電影的票房冠軍，連帶著出品人蔡瀾和製片方的大路電影都名聲大振，成為港產限制級電影公司里的一塊金字招牌。

自此之後，雖然葉子楣出演過其他題材的電影，比如劉鎮偉執導的恐怖片《屍家重地》，周星馳的喜劇電影《師兄撞鬼》，以及任達華、李嘉欣主演的劇情片《救命宣言》，但終究都因角色難逃花瓶命運，沒能引起多少反響。

然而，這絲毫沒有影響葉子楣的收入，更在出演《聊齋艷譚》後片酬水漲船高。

而與葉子楣命運相同的，還有剛從配角演員晉升主角的星爺周星馳。

同樣是1990年，周星馳電影《賭聖》上映，與葉子楣在限制級電影稱後一樣，周星馳的這部電影上映僅28天便狂攬4132萬票房，甚至超越了周潤發出演的《八星報喜》，成為香港最賣座的電影。

聲名鵲起的周星馳在拿到片酬後乾的第一件事就是給一直住在貧民區木板房的母親凌寶兒購買了半山區寶雲道125號的峰景花園。

也是這一年，香港四大家族之一的李兆基也在附近的地方以20億的價格拿下了一塊地。

29年後的2020年，這塊地已經升值到了2800億，翻了140倍。

當然，1990年，不過是香港電影業迎接黃金期的前奏曲，真正讓香港電影陷入狂歡的是接下來的5年。

1991年，葉子楣開始逐漸以女二的分身接拍電影，嘉禾與麥當雄影業聯手推出的黑幫傳記影片《跛豪》就是這樣的電影。

儘管在這部電影中，葉童是第一女主角，但是無論從此片的評級，還是電影中那些高能名場面，葉子楣無疑是第一功臣，同時取得了3870多萬的票房好成績，是葉子楣從業以來，第一部里程碑式的作品。

隨後，由她參與主演的周星馳喜劇電影《情聖》，雖不及《跛豪》那樣成功，但是1654萬的票房成績，對於這部喜劇來說，也並不算失利。

至於，一舉將葉子楣托上香港艷星第一寶座的《 玉 蒲 團 》更是在這一年為港產限制片打了雞血，用1800萬的票房神話，徹底帶動了香港影業的集體轉舵。

一時之間，從製片方，到女演員，限制電影成為備受推崇的電影題材，連帶著香港社會也開始正面看待該類型的影片。

蔡瀾先生曾在其著的《女人都是外星人》一書中寫過一篇題為《我是演員》的文章，記述了那個時期，一位日本藝人對待拍攝此類電影的嚴謹態度，非常令人動容。

至於出身本土的葉子楣，更是將其視為自己的人生般在悉心經營，為此她還為自己引以為傲的胸部在美國保險公司購買了高達200萬的保險，也成為香港購買「人體保險」第一人。

伴隨著事業的名利雙收，葉子楣也迎來了她的愛情——脊椎醫科專家呂錫照。

雖然，在香港電影的井噴期間，她仍然主演了黃霑的作品《不文騷》《廟街十二少》等，但仍阻止不了她的退圈念頭。

此時，香港的樓市就像香港電影的票房一樣，每年都在大跨步地飆升，刷新了一次又一次的紀錄。

由於英國人大肆拋售在港資產，使得房子成為資產升值的最佳手段，在電影上賺了大量鈔票的葉子楣自然不會放過這樣的機會。

1992年，她再度出手，斥資1010萬購置了新房，一握就是30年。

如今來看，90年代香港炙熱的電影產業里遍地飄著錢，明星們左手拿到片酬，右手便投資到樓市，用鋼筋水泥穩固鈔票的價值。

1994年，在葉子楣拍攝完最後一部電影《地下裁決》後，便徹底淡出娛樂圈，與男朋友過著雙宿雙棲的生活，即便外界鮮有報道，也大多聚焦她的資產投資。

據悉，退圈後，葉子楣沒有從事其他行業，專心玩著「錢生錢」的遊戲，澳門餐飲業好賺，她便投進去，股票金融大漲，她也會買一點。

但是，再多的投資，也不及她在樓市上的眼光精準。

2011年，葉子楣賣掉了1986年用59萬替父母買的美孚新邨的低層單位。

別看房子老，面積僅62平方米，卻賣出了495萬的高價，直接獲利436萬，賺幅高達7.4倍之多。

而92年那套1010萬的房子，也被葉子楣以7200萬的價格出售，賺到了6190萬。

或許，也正是因為晚年無憂，葉子楣才會在自己星途最燦爛的28歲時選擇退出娛樂圈。

不過，在香港，靠樓市大賺特賺的明星，不止葉子楣一人。

香港老牌明星徐小鳳，也是靠炒樓，實現了財富自由，一輩子不愁吃喝的人。

接受採訪時，她不無感慨，當年阿媽讓她有錢就買黃金和磚頭的明智，沒想到有朝一日，自己會借著樓市瘋漲過日子。

簽約德寶公司的演員吳耀漢同樣是早年置產的受益者。

據說，吳耀漢大火那幾年，他的片酬一度高達100萬元。為了鼓勵辛苦拍戲的自己，也為了日後退休，他每拍一部戲便購買一棟三層別墅，結果一連拍了11部電影，可以想像其資產的豐厚程度。

如今，兒子吳嘉龍接了老爸的班，也成了電影明星，即便不努力，這輩子也是躺贏。

當然，提到炒房，劉嘉玲是避不開的香港藝人。她的投資原則是不買金融，只買房子。

前段時間，上海風控，嘉玲姐姐就讓我們見識了她是如何坐擁千里江山的。

此外，劉嘉玲還曾在上海外灘旁擁有一間面積約440平方米的三室兩廳，當時購買價是1億元，如今不知道已經漲成什麼天價了。

那麼，香港明星為什麼如此熱愛投資房產呢？除了獲利豐厚外，私以為這與香港娛樂圈的從業環境有關。

90年代的香港除了經濟發展迅速，娛樂業迅猛外，黑惡勢力則是社會陰暗面的另一股勢力。

1990年4月，劉嘉玲在拍攝《阿飛正傳》期間遭到綁架，並被威脅。

1992年4月，李連杰經紀人蔡子明在公司附近被兩名殺手槍殺。

就連華語樂壇天后梅艷芳都因為電影公司老闆黃朗維出一百萬支票要她獻唱，被拒絕而挨過耳光，遑論其他比不上梅姑的女明星們。

於是乎，強烈的不安全感猶如魔咒一般圍繞著這群因演電影而獲得名氣和財富的港星們。

久而久之，連那些掙來的錢都似乎成了自己抓不住的東西，唯有換成鋼筋混凝土，聳立於香港的大街小巷，才能多少打消掉心中如夢的虛幻。

如今，香港限制級電影隨著葉子楣等一代艷星的退場早已失去往日的輝光。

站在今天回望過去，葉子楣的及時隱退或許才是知名艷星最好的選擇吧。