貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
- 國常會：確保二季度經濟合理增長，穩住經濟大盤；
- 上海印發《上海市2022年優化營商環境重點事項》；
- 武漢將建112個「一刻鐘便民生活圈」, 新建改造社區商業中心40個
地產企業資訊：
- 建發商管正式簽約南平順昌·中山城市廣場，項目建築面積2.5萬方；
- 碧桂園文商旅簽約虹盛時尚購物廣場項目，系落子蘭州的第二個輕資產項目；
- 星盛商業攜手銀聯，打造深圳首個城市集群商業綜合體「智慧商圈聯盟」；
- 武漢將新添3座永旺夢樂城
商業項目動態：
- 一周內，京滬兩地多座大悅商業項目先後全面恢複線下消費；
- 凱德北京7座購物中心恢復營業，客流和銷售明顯恢復；
- 上海迪士尼部分遊樂項目6月10日起恢復運營；
- 信達金茂廣場•益田假日世界將於今年9月開業；
- 長沙將打造首個大型國潮夜市；
- 華人置業斥資4.29億英鎊重建及活化英國旗艦項目；
商場活動資訊：
- 凱德、美團聯手發起「安心逛 凱心買」活動；
- 中駿商管開啟「6·6幸福生活節」
2022-06-12
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宏觀資訊
國常會：確保二季度經濟合理增長，穩住經濟大盤
6月8日，央視新聞消息，李克強主持召開國務院常務會議，強調經濟下行壓力依然突出，要高效統籌疫情防控和經濟社會發展，各地要切實負起保一方民生福社責任，以時不我待的緊迫感推動穩經濟政策再細化再落實，確保二季度經濟合理增長，穩住經濟大盤。其中會議提出，地方要聚焦保市場主體、穩崗保就業強化政策支持；確保夏糧顆粒歸倉，保障煤炭電力穩定供應，支撐物價穩定。同時，進一步暢通交通物流，解決好復工不達產、不協同問題。對穩經濟一攬子措施，地方、部門尚未出台配套政策、實施細則的要儘快推出。 （來源：央視新聞）
上海印發《上海市2022年優化營商環境重點事項》
《上海市2022年優化營商環境重點事項》已於近日正式印發。2022年年底前，本市將完成10個優化營商環境重點事項，提升市場主體感受度，激發市場主體信心和活力。10個事項分別為：企業登記便捷、稅費繳納靈活、融資服務升級、信用監管提升、公用服務優化、項目審批提效、跨境貿易便利、科創培育賦能、糾紛化解高效、營商服務貼心。 （來源：上觀新聞）
武漢將建112個「一刻鐘便民生活圈」, 新建改造社區商業中心40個
從武漢市商務局獲悉，6月6日，《武漢市一刻鐘便民生活圈國家試點城市建設實施方案》出台，提出到2025年，武漢將建設改造便民生活圈112個、社區商業中心40個，生活圈品牌連鎖店占商業網點比例30%以上。屆時，市民出門步行僅需一刻鐘，即可「一站式」享受購物、社交、文化、休閒等多種便民服務。
該《方案》圍繞便民生活圈規劃、建設、業態、運營、創新、服務等6個方面，提出16條具體任務，包括加強便民生活圈規劃布局，實施便民生活圈分類建設(補齊已建社區商業設施短板)，優化便民生活圈商業業態(提高品牌連鎖覆蓋率)，提升便民生活圈運營水平(支持「地鐵+商業」運營模式)，引導便民生活圈創新發展(增加智能移動商業設施)，增強便民生活圈服務能力(探索應急保供新路徑)。
此前，商務部等11部門聯合發布通知，公布30座入選全國首批一刻鐘便民生活圈試點城市名單，武漢入選。 （來源：金台資訊）
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商業地產企業資訊
建發商管正式簽約南平順昌·中山城市廣場，項目建築面積2.5萬方
6月10日消息，建發商管於近日正式簽約福建省南平順昌·中山城市廣場項目。
項目位於南平市順昌縣城關雙溪街道原老電影院地段，處於城市核心樞紐位置。該項目是順昌縣唯一的城市商業綜合體，建築面積2.5萬㎡，主樓7層，地上5層、地下2層，配套有120個停車位。
項目主要業態有大型超市、精品百貨、中西餐飲、兒童遊樂，院線娛樂等。項目已於2021年12月30試營業，2022年1月15日正式營業。目前已經引進了大地影院、好景達集市、周大福、中國珠寶等多家品牌。 （來源：觀點地產網）
碧桂園文商旅簽約虹盛時尚購物廣場項目，系落子蘭州的第二個輕資產項目
6月8日，碧桂園文商旅集團攜手虹盛集團，就蘭州虹盛時尚購物廣場項目達成合作。這是近一個月以來，碧桂園文商旅集團獲取的第三個輕資產項目，也是繼東湖廣場項目後，落子蘭州的第二個輕資產項目。雙方將秉承資源共享、合作共贏的原則，以優質的商業內容打造「西固·家庭歡樂引力場」。 （來源：碧桂園商業）
星盛商業攜手銀聯，打造深圳首個城市集群商業綜合體「智慧商圈聯盟」
6月8日，星盛商業與深圳銀聯、深圳銀商以「星潮生活·聯結你我」為主題的商圈聯盟戰略合作啟動儀式在深圳正式舉行。三方將共同打造深圳首個城市集群商業綜合體「智慧商圈聯盟」，建設線上線下一體化「雲閃付示範商圈」，是不斷深入探索發掘消費新業態新模式，適應零售行業數字化轉型新趨勢的又一次全新實踐。 （來源：星盛商業6668HK）
武漢將新添3座永旺夢樂城
武漢或將再添三家永旺，分別位於洪山、黃陂、江夏三個區。永旺夢樂城張家灣項目，地址確定在光霞產業用地上，目前村集團正在進行產業用地的不動產證的辦理，辦理成功後方可進行意向合同的簽訂。
江夏永旺夢樂城項目目前施工進展順利，地下結構已全部封頂，主體結構初見雛形，預計6月底可完成封頂，預計於2023年春天開業。永旺夢樂城（湖北）商業管理有限公司擬在盤龍城開設購物中心，用地面積約150畝，擬選址在現湖北精工鋼構地塊（巨龍大道盤龍城管委會斜對面）。目前已與精工集團簽訂了框架協議，該項目地塊需要調整規劃，土地還未收儲，永旺夢樂城項目正在協商中。 （來源：武漢發布）
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商業項目動態
一周內，京滬兩地多座大悅商業項目先後全面恢複線下消費
6月6日，大悅城控股旗下朝陽大悅城、西單大悅城、祥雲小鎮、大興大悅春風裡、豐臺大悅春風裡五個商業項目及海淀悅界主題街區相繼恢復堂食。
在本月初，歷經疫情管控，闊別兩月的上海靜安大悅城、長風大悅城也正式恢復營業。一周內，京滬兩地多座大悅商業項目先後全面恢複線下消費。 （來源：大悅城控股）
凱德北京7座購物中心恢復營業，客流和銷售明顯恢復
2022年6月6日是北京大部分餐飲堂食重啟首日，遵照政府用餐要求，凱德北京的7家購物中心內多家餐廳重現「五成滿」的景象。
疫情管控期間，凱德MALL·太陽宮5月10日起到6月6日合計已舉辦直播30場，超過20個品牌業績超過120萬元。北京來福士更有近8成租戶線上同步營業，5月工作日逢單推出的直播達成線上銷售額超過360萬元。
6月5日，得知堂食次日重啟的消息，凱德北京7家購物中心迅速行動，立即要求餐飲租戶做好人員排班、環境清潔消毒、「陳貨」清理「鮮食」儲備等工作，提醒超市增加備貨量和配貨頻次，並紛紛推出69團100餐飲券、399團500零售券等多檔優惠，上線即售罄。
6月6日，凱德MALL·太陽宮全場客流環比前一周提升38%，銷售環比提升40%。6月7日，朝陽、海淀、大興教培類租戶複課，6月9日，位於豐臺的凱德MALL·大峽谷全業態恢復營業，至此，凱德在北京所有購物中心全業態均已開放，影院、健身、餐飲業態遵照政府限流要求安全營業。
凱德華北區凱德星超級會員節也已啟動，將持續到6月30日。成為超級會員即可享有八大專屬權益，線上可享專場直播和專享拼團福利，線下可用積分兌換凱星卡。
凱德北京7家購物中心同時推出了多元活動：凱德MALL·西直門啟動「城市治癒計劃」，6月9日至11日，會員進店可以得到由限時治癒花店送出的祈福小紅花；6月10日起，凱德MALL·太陽宮完美世界影城啟動會員「半價觀影月」；6月16日，凱德MALL·大興啟動「618年中慶百萬補貼」，推出餐飲35團50、零售400團500、教培滿千減百等特惠折扣；暑期，北京來福士、凱德MALL·太陽宮、凱德MALL·望京還將聯袂推出「奧特歸來」人氣IP北京首展等特色活動。 （來源：集團官方）
上海迪士尼部分遊樂項目6月10日起恢復運營
6月9日，上海迪士尼官微宣布，上海迪士尼度假區（下稱「上海迪士尼」）內的星願公園、迪士尼世界商店、藍天大道等部分項目6月10日起恢復運營，上海迪士尼樂園、迪士尼小鎮及度假區兩座主題酒店仍將保持關閉。
消息公布當天，適逢迪士尼經典卡通明星唐老鴨的生日，各大OTA平台上關於迪士尼的搜索數據爆表。同程旅行數據顯示，上述消息公布1小時內，同程旅行平台有關「上海迪士尼」的相關搜索較前一天同時段上漲87%，其周邊酒店也受到不少用戶關注。截至6月9日中午，攜程平台上關於「上海迪士尼」的搜索量較前一天增長超過100%，並呈持續攀升態勢。 （來源：證券日報）
信達金茂廣場•益田假日世界將於今年9月開業
2020年益田旅遊商業集團與信達地產、中國金茂達成戰略合作，首進廣州打造中軸線城市封面地標——信達金茂廣場•益田假日世界。6月8日，來自信達地產、中國金茂、益田旅遊商業集團的「主創團隊」，用心定製沉浸式奇遇視聽盛宴——「劇匯奇遇夜」招商成果發布暨答謝會。百餘家品牌及媒體嘉賓變裝化身奇遇主角，初探這一獻禮廣州的地標級商業新作。「奇遇」之外，項目招商率已突破85%，將於今年9月份正式開門迎客。項目總體量33萬平米，商業體量12萬平米，聘請了參與設計日本六本木、難波公園等商業建築的設計教父「美國捷得建築師事務所」擔綱設計顧問。 （來源：益田旅遊商業集團 ）
長沙將打造首個大型國潮夜市
6月6日，梅溪不夜城官微發布，將在梅溪湖國際新城、梅溪湖超級中軸長沙中心地塊打造全國夜市標杆、長沙的「大唐不夜城」。
據悉，項目總占地面積約80畝，北臨雪松路，南依梧桐路，在地鐵地鐵6號線和2號線的換乘站中塘站附近，融合了餐飲、遊樂、文創、文體、國潮演藝、網紅打卡等多種文娛業態，從目前曝光的信息來看，包括了「市井好味」「潮玩遊樂」「創意手作」「文創藝術」「國潮演藝」五大模塊。目前已入駐蹦床淘氣城堡、卡丁車、密室逃脫、水樂園、鹿島公園等沉浸式娛樂項目。
此外，梅溪不夜城全年至少打造六場以上的大型節慶活動，比如煙花夜遊節、啤酒音樂節、國潮燈會等，每天還有國潮表演、樂隊駐唱等活動。另悉，項目正在招商，其中規劃150個美食攤位，將引入燒烤、涮煮、油炸、海鮮、滷味、飲品、甜點、中式簡餐、西式簡餐、日韓料理等餐飲業態。 （來源：瀟湘晨報）
華人置業斥資4.29億英鎊重建及活化英國旗艦項目
華人置業6月8日宣布，將斥資約4.29億英鎊(約41.96億港元)，把位處英國倫敦核心商業區的旗艦項目120 Fleet Street重建及活化。
新大樓將針對性作出明顯改善。作為兩棟主要建築物之一的River Court將被重建為共21層的商業建築，當中包括約5萬平方米的辦公空間和約1820平方米的零售空間。此外，該物業將更名為Evergo Tower。
集團於2011年1月以總代價約2.8億英鎊(當時約34.47億港元)購入英國投資項目120 Fleet Street。該項目於2021年10月獲倫敦市決議授予許可重建，其拆卸工程預計於今年第三季施工。展望新大樓於2026年上半年落成，目標為出租予跨國金融企業或相關機構。 （來源：觀點地產網）
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商場活動資訊
凱德、美團聯手發起「安心逛 凱心買」活動
近日，凱德集團（中國）與國內零售平台美團聯合發起「安心逛 凱心買」活動，基於雙方的平台互通優勢和廣泛客群，聯動線上線下推出多項舉措，助力商戶復工復產，為消費者的健康安全保駕護航。目前，凱德全國40餘家購物中心在大眾點評的項目頁面全部標有「安心逛」標識，並精選優質餐飲商戶上線安心餐廳推薦。
此外，雙方還將通過發放消費福利等多重舉措，促進消費復甦。今年3月，凱德旗下數字化平台凱德星與美團達成數字生態平台合作。雙方打通凱德星和大眾點評兩大平台，首批合作功能已陸續上線，基於凱德星商城小程序和大眾點評小程序、App等多個數字平台，覆蓋購物、辦公等多元場景。 （來源：凱德集團）
中駿商管開啟「6·6幸福生活節」
中駿商管「6·6幸福生活節」，以「幸福，從一個微笑開始」為主題正式登陸全國，通過多個經典及打破次元壁的IP潮玩展、「Z世代」熱衷的新鮮好玩的城市級賽事，以及聯動品牌打造的超級品牌日等活動，連結消費者，提供時尚、多元、美好的生活體驗場景。此次活動短短几日，全國九座中駿世界城總銷售額突破1.5億。 （來源：中駿商管）
商業與地產
(ID:commercialproperty)
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