「佛系」競價！歷時80分鐘，禪城城北靚地被誠通以119100萬元拿下，樓麵價10907元/㎡！
其總占地面積逾3萬㎡，扣除須配建的幼兒園，摺合樓麵價至少11415元/㎡。
以下是直播回顧
【16：20】成交！誠通以119100萬元拿下，樓麵價10907元/㎡！
【16：15】報價依然未達保密底價，1號連續兩次加價1000萬，最新報價為118100萬元，
【16：11】主持人慣例提醒報價尚未達到保密底價，1號誠通突然加價1000萬，目前最新報價為116100萬元，摺合樓麵價10633元/㎡。
【16：05】1號誠通儼然成為本場主角，再次報價115100萬元，摺合樓麵價10541元/㎡。
【16：02】此時，報價仍不達保密底價，主持人再次強調不達底價不成交。1號誠通繼續跟上，再次報價114600萬元，其他房企無動於衷，現場蜜汁尷尬！
【16：00】時間過去一小時，此次土拍競價仿佛是1號誠通的主場，接下來，仍是1號誠通的「獨角戲」，報價114100萬元。
【15：55】主持人一再強調報價尚未達到保密底價，依然是1號誠通舉牌，最新報價113600萬元，摺合樓麵價10404元/㎡。
【15：49】此時，報價仍不達保密底價！關鍵時候，1號誠通再次跟進，報價113100萬元。
【15：43】間隔5分鐘，主持人宣讀最新報價，說時遲那時快，1號誠通報價112600萬元，摺合樓麵價10312元/㎡。
【15：38】9號卓越繼續舉牌，加價500萬元，報價112100萬元。
【15：35】主持人一再提醒地塊設有保密底價，並開始進行倒數。壓哨之際，1號誠通立馬舉牌，加價500萬元，最新報價為111600萬元。
【15：25】緊接著，9號卓越重新報價，目前最新報價為111100萬元，摺合樓麵價10175元/㎡。
【15：25】在主持人詢問是否有人報價時，9號卓越突然報價，號碼牌剛落，1號誠通立即舉牌，勢在必得之意十分明顯。
【15：25】又是長時間的等待，主持人透露100600萬元仍沒達到保密底價，強調若無新的報價，地塊將由委託人收回。語畢，關鍵時候1號誠通又站了出來，報價109600萬元。
【15：15】長時間的寂靜過後，1號誠通突然報價100600萬元，簡直要太嚇人！主持人還一再強調地塊設有保密底價，可其他房企仍然「無動於衷」！
【15：10】開場10分鐘，現場異常安靜，主持人一再提醒地塊設有保密底價，但眾房企並沒有舉牌意向。
【14：50】終於，中糧成功簽到！主持人開始介紹地塊信息和宣讀拍賣規則，截止目前，只有4家房企到場，分別是9號卓越、8號中糧、1號誠通和神秘的6號房企。
【14：40】有意思的是，雖然中糧早早到場，但因沒帶齊資料（據說是授權委託書），難道要無緣競拍了？
【14：35】距離正式開拍還有25分鐘，地塊迎來第一次報價，來自1號誠通，報價為89600萬元。
【14：30】據業內人士透露，到場房企包括了中糧、卓越等，值得一提的是，地塊原持有者誠通也到達了現場。
【14：00】小狐抵達土拍現場，距離正式開拍還有1個小時，但現場已有多家房企在等待中，看來又將是一場廝殺戰！
地塊直擊
地塊位置：禪城區工業路北側、河濱路西側、貨站東路南側
交易時間：2019-8-29
土地性質：商住用地
占地面積：31198.07㎡
容積率：≤3.5
起始價格：89600萬元
起始樓麵價：8205元/㎡
文件顯示，該地塊總占地面積31198.07㎡，土地用途為二類居住用地兼容商業商務用地。
地塊規劃可建計容建築總面積為109193㎡，兼容的商業商務類建築的計容建築面積不超過21838㎡。
按照規劃，競得人須配建一所規模為18班的幼兒園，用地面積≥7560㎡，建築面積≥4860㎡。還需配建社區公共服務用房、物業管理用房、公共自行車站點等常規配套設施。
競拍方式
地塊將以「限地價、限自持租賃住房比例、搖號」的形式進行現場競拍，設置最高限價167065萬，摺合最高樓麵價16013元/㎡。
地塊周邊
從地圖上看，地塊位於禪城城北板塊，具體位置為工業路北側、河濱路西側、貨站東路南側，毗鄰佛山水道，具有一定的水景資源。
交通方面，地塊距離佛山地鐵3號線中山公園站（在建）約800米。
（地塊所在位置示意圖）
值得一提的是，該地塊原屬誠通紙業，目前地塊已基本平整，周邊以老舊廠房居多，大多處於關閉狀態。而商業氛圍稍顯缺乏，環境有待改善。
樓盤方面，目前禪城北片區在售樓盤有旭輝公元、保利水木芳華、敏捷金谷國際和融創濱江首府，帶裝修新房售價約1.7-1.9萬/㎡。
最新規劃
去年8月底，佛山政府公布的城北最新規劃顯示，未來片區將依託軌道站點綜合開發及城市濱水綠心，發展養生養老、商貿會展等產業集群，打造佛山城北綜合樞紐及藍色門戶。
按照規劃，地塊所在片區預計規劃期末常住人口多達2.36萬人。從規劃圖來看，本次出讓地塊周邊尚有多宗商住地和宅地待開發，未來片區將面臨一場改頭換面，迎來蝶變。