今年，南京樓市超火爆的板塊要數江北核心區，不僅新盤接連上市，更有樓盤幾度開盤，幾度售罄，上演千人搶房，可謂盛況空前。
昨天，沉寂了一段時間的江北核心區傳來重磅消息，被許多購房者關注的「神盤」金地風華國際即將再度加推！
購房者為什麼對江北核心區情有獨鍾？金地風華國際吸引千人搶房，兩開兩罄的背後隱藏著怎樣的秘密，本文為你揭示。
金地風華國際效果示意圖
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江北核心區或成南京下一個河西
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買房人為何將目光瞄準江北核心區？
很多購房者都很關注江北核心區，目前該區域的新房房價在3萬左右，而該板塊的二手房有量有價成交的都在4萬/㎡以上，再加上目前南京高量級的規劃配套都在江北核心區，越來越多的人覺得在核心區買房，穩賺不虧。
數據來源：鏈家二手房
有業內表示，江北核心區定位生態宜居，對標的就是目前的河西。河西經過10年的發展二手房價已經到達6萬/㎡以上。
此外，值得一提的是，目前江北核心區限價3萬，可以說是一塊價值高地，未來房價不會一直限價。而河西經過10年的發展已經進入平穩的階段。
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風華國際為何能幾度吸引千人搶房
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江北核心區雖然自身優勢過人，但也不是所有樓盤都能賣的火爆。有樓盤開盤只售出2成，有的樓盤則是吸引三四千人報名搶房，這與樓盤自身品質密不可分。
金地風華國際效果示意圖
金地風華國際作為今年江北核心區的初個開盤項目，著實吸引了不少置業者的眼球，先開的200餘套房源吸引了3000多組人購買；5月底的第二次加推共有4324組買房人報名搖號，中籤率10.3%，開盤當日售罄。
兩次開盤銷售數據華麗，當之無愧江北核心區紅極一時的「神盤」。
項目三大價值點解析：
1、江北核心區絕佳位置！
江北核心區的是南京政府大力投資建設的重點區域，而金地風華國際又處於核心區絕佳位置，難免不令買房人不心動。
項目位於江北核心區中央居住區，可以說是占據了核心區的絕佳位置：左鄰中央商務區、右靠研創園，更有青奧體育公園等人文配套，以及總面積21.36平方公里的國家級綠水灣濕地公園、「天然綠肺」老山森林公園等自然的環境配套，生態宜居。
2、重磅利好！名校即將簽約！
核心區近幾年利好不斷，地鐵、學校、醫院等各項配套都在不斷完善中。此外，值得一提的是，風華國際周邊規劃多幅教育用地，幼教、小學、初中、高中，一應俱全，可滿足業主家門口一步到位的教育需求；項目西側就是一所中外合作辦學的國際化高中學校，要求為中外合作辦學。將由金地引進高規格國際化學校，學校將傳承英國知名公學傳統，創新雙向沉浸式雙語教育。
南京金地國際學校效果圖
3、核心區稀有的低容積率項目
金地風華國際採用了金地「風華系」高端人文建築風格，為使人們享受洋房級低密舒適性。規劃打造15幢24-32層高層住宅，整體容積率為2.2，樓間距均在60米以上，樓間距竟約達126米，是目前核心區容積率較低的項目。
此外，項目綠化率更是達到了40%，社區內打造了約3500㎡中央景觀園林、約1500㎡兒童玩唄系統、約1200㎡中央大草坪，長達850米的夜光跑道等社區配套。
值得一提的是，金地風華國際也是目前江北核心區內，配置人才房的國際住區。在小區內部構造上，採用十字園林大境，創造出公園式國際人居體驗。
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CLD宜居新體驗
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在環境上，金地風華項目位於江北CLD區域（核心區中·央居住區），什麼是CLD區域，就是與傳統的CBD的項目不同，除了擁有完善的城市生活體系，更有優質人文、生態的環境配套，更具宜居性。
在人文環境上，金地風華與青奧體育公園僅一路之隔，周邊有長江之舟南京國際文體港，氣氛濃厚；在生態環境上，項目周邊國家綠水灣濕地公園、江蘇境內最·大的國家森林公園——老山森林公園、以及含有多種礦物質和微量元素，對珍珠泉，湯泉等天然溫泉資源，生態宜居。
交通通達
江北新區九軌交匯，形成地鐵迴路，交通便利通達。而金地風華國際位於江北核心區位置，距離森林大道地鐵站僅397米，2公里以內的地鐵站一共有4個，通行便利，公交路線更是四通八達。
金地風華國際區位圖
商業繁華
項目靠近江北虹悅城商圈、浦口大潤發、慕斯薈廣場、紅星美凱龍等一站式生活配套，而且地鐵均可直達達江北CBD、河西CBD等商圈，可謂是周邊盡繁華。
虹悅城效果圖
醫療教育配套升級
項目西側將建設一所中外合作辦學的國際化高中學校，除了能讓區域的教學環境提升一個檔次以外，業主還能享受一些入學紅利，同時更能滿足家門口一步到位的教育。
而且項目周邊有浦口中心醫院、鼓樓醫院國際分院、浦口區中醫院等優質醫療資源，配套齊全。
鼓樓醫院江北分院效果圖
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戶型解析
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據消息，金地風華國際預計將於近期加推4號樓和10號樓，97和127平米的戶型，共計200套房源，zui快下周開盤！
97㎡戶型為三房兩廳一衛設計，三開間朝南。雙廳比較規整，利用率比較高，兩房朝南，採光充足；各個功能區間面積大小也都比較合理，布局規範。觀景飄窗使空間更通透，居住環境更舒適。
97㎡：（總價約295萬，首付3成89萬）
綜上來看，風華國際97㎡戶型是一個單元，兩個朝南房間都有大飄窗，空間利用率較高。
126㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，使得每個房間更為舒適。與上面戶型一樣的是，三開間朝南保證了整體採光充足，朝南房間有飄窗設計。U型獨立廚房的設計，讓烹飪更便利自如。
126㎡：（總價約384萬，首付3成115萬）
綜上來看，126㎡戶型動靜分離，特別是約30㎡餐客廳一體化設計，讓日常生活更放鬆，主臥的大套房設計，讓居住者擁有更舒適的休息環境。
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樣板間鑑賞
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金地風華國際的樣板間設計中，應用了青春活力的色彩主題，彰顯年輕人不從眾的個性主張。炫目燈光、潮流配飾、營造活潑輕鬆的氛圍。
金地風華國際樣板間
值得一提的是，風華國際項目所有戶型都是帶有新風系統、地暖和中央空調，衛浴基本都是科勒、摩恩，油煙機、灶具都是方太、老闆，地磚都是馬可波羅。
金地風華國際效果示意圖
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