還記得小編之前發的那篇
油田老舊小區改造施工開始！
現在原油田小區的改造工作已陸續開始
就大家關心想了解的問題
小編集中歸納梳理了一下
對油田工程建設管理處處長、
地面工程建設監督中心主任舒華文進行了採訪
乾貨十足
一起往下看吧！
本次原油田小區維修改造的責任主體有什麼變化
解答
舒華文：原來的油田小區是伴隨著幾十年的原油生產發展起來的，職工家屬對原油田小區有著很深的感情。但原油田小區大多建成年代久遠，2000年以前建成的小區占到這次維修改造項目的77%，歷年的維修改造資金也相當有限，這讓我們和城市周邊小區相比，在很多方面落後於城市基礎設施建設平均水平。
為了提升原油田小區職工家屬的生活品質，國家、集團公司和油田投入大量資金進行維修改造，將全面提升原油田小區基礎設施功能建設，讓水、電、氣、暖得到更好的保障；油田職工家屬居住環境得到改善，小區道路、場地、生活配套設施會有較大提高，對油田每名職工家屬來說都是受益的。
這封信的落款也說明，這次的小區維修改造跟油田以往進行的維修改造是有著很大區別的，維修改造的責任主體發生了變化。隨著國有企業辦社會職能的剝離和分離移交協議的簽訂執行，原油田小區的資產和管理已經全部移交給地方政府和資產接收平台，因此維修改造的管理責任主體也是當地政府指定的國有專業公司或國有資產接收平台。
伴隨分離移交，油田職工家屬的身份也從油田居民向城市市民發生轉變，今後，原油田小區將更好的融入城市建設，油田的職工家屬也將更多、更好地享受到城市經濟社會發展給我們帶來的紅利。
本次維修改造工作有哪些特殊的意義
解答
舒華文：配合地方完成油田分離移交家屬區「四供一業」維修改造是年初油田黨委擴大會和職代會上確定的年度重點工作，這項工作的推進實施對保障、服務民生，促進油地深度融合發展具有十分重要的意義。
本次改造共涉及6個地市16個縣區的201個小區，22.68萬套住宅，職工家屬近50萬人，改造資金69.34億元。這麼大規模的維修改造，要求在較短時間內完成，這在油田的發展歷史上，以前沒有過，以後應該也不會有了。
原油田小區維修改造作為分離移交後的重點工作，專門成立了維修改造領導小組，工程建設管理處牽頭相關處室成立了維修改造專班，協調、配合政府和物業資產運營公司。在各社會化服務協調中心、各相關專業化公司成立了維修改造工作專班，配合甲方承擔所在區域的維修改造項目的現場管理。
和以往原油田小區維修改造相比最大的區別是什麼呢
解答
舒華文：我們肩負著油田賦予的重大歷史使命，在維修改造項目的管理中發揮重要作用，對我們是全新的挑戰。工程建設管理處以前管理的工程，油田是甲方或業主，我們的工作主要從事項目管理，全面組織工程的建設和運行。但是移交之後，甲方變為資產接收方平台，他們作為業主從事整個維修改造項目的管理責任主體，油田主要是配合地方完成改造工作。
雖然資產接收方是甲方，但是作為油田工程建設主管部門，原油田小區情況我們最熟悉，油田職工家屬的期盼我們最了解，所以在這個過程，我們積極配合地方政府和資產接收平台，共同組建油地聯合指揮部，共同來協調項目的運行和管理。同時，對維修改造工作出現的問題，能夠代表居民及時反映，確保問題第一時間得到解決。保證工程建設高質量、高效率運行。
面臨項目管理的新課題，油田和地方政府、資產接收平台也努力求同存異。雙方充分協商達成共識。前期，我們牽頭編制了《維修改造設計指導書》《項目實施管理手冊》《工程管理程序性文件》，同步還完成了《致小區居民的一封信》《居民用戶指導手冊》《居民座談方案》等宣傳文件，這些文件的編制都會為下一步項目實施奠定堅實的基礎，油田目前參與工程建設管理的項目管理人員都有豐富的現場管理經驗，能夠很好地發揮作用。這次維修改造對油田工程建設管理的隊伍和人員也是很好的鍛鍊，必將為今後油田的高素質建設管理團隊融入地方社會、服務區域經濟社會發展，奠定良好的基礎。
這次維修改造施工主要分為哪幾個方面
解答
舒華文：本次改造首先是要解決小區目前涉及安全、消防以及安防隱患的問題。改造方案中合理甄別計算了水氣暖系統能力，綜合評估現有設施新舊程度，充分利用現有設備、路徑、材料，按照不低於城市基礎設施水平的標準進行維修改造。
改造後小區供水管網採用非金屬材質，水質得到改善，有效避免管網的二次污染；電力系統根據需要擴建配電室，增加部分箱式變電站，更換老舊室外低壓配電箱、高低壓電纜，可以提高小區供電的穩定性和可靠性，解決了超負荷跳閘停電問題；戶內氣表外移後，減少了戶內漏氣的風險，消除了安全風險隱患；供暖系統優化熱力平衡調節系統，實現供暖末端住戶供暖效果提升，解決過熱、過冷難以調節的問題；物業方面小區安防、技防得到改善，停車位會合理增加，道路花磚進行維修改造。改造完成後水、電、氣、暖將採用無線遠傳計量，全面方便居民的生活。
我們的工作人員主要是在做些什麼工作
解答
舒華文：為了確保施工順利實施，我們除了前期編制大量管理性文件外還著手制定開工檢查驗收清單，所有施工隊伍進場逐一按照清單進行人員身份界定、設備機具的檢查，要求臨設、臨時用電安全圍擋、標識符合安全規定，經過充分的安全交底和技術交底後，才允許開工。
本次施工隊伍都是由各資產接收平台通過公開招標選取的施工隊伍的資質和實力都是比較高的，我們要求各單位要充分發揮好專業優勢，嚴格按法定程序實施建設，嚴格執行國家強制性技術標準，嚴格工程監理制度和工程質量責任終身追究制度，嚴禁中標單位層層轉包、粗製濫造、偷工減料的行為發生。油地雙方經過協商，按照試點先行，批次推進的原則，逐步開展原油田小區的維修改造項目。
以東營區為例，總共涉及85個小區，我們在對第1批的12個試點小區選擇上，是有一定的考慮。既有近年新投產的，各方面條件設施相對完善的小區，也有投產年代久遠，改造範圍大的小區。
選取不同類型的樣本，通過試點摸索經驗，總結水、電、氣、暖、物業同步施工的方式方法，總結油地共管改造的管理經驗，針對改造施工暴露的問題制定管理措施，修改管理辦法，完善施工方案。
還要藉助各社會化服務協調中心以及新成立的居委會，加強承包商施工作業的全過程管控，及時把維修改造工作中出現的居民訴求、投訴，第一時間反饋到維修改造工作專班和各縣區的油地聯合指揮部，建立起迅速處置、閉環管理的工作機制。廣大居民關心的問題就是我們的工作重點。
小區還未開工 做為居民的我要做什麼準備
解答
舒華文：這次涉及水電氣暖管線改造，需要整體開挖，會對出行造成一些影響；有一部分維修改造內容需要入戶施工，對大家的正常生活也會造成一些影響還需要大家能夠理解和配合。老舊小區建成較早，十幾年經過多次改造，小區內的地下管網像蜘蛛網一樣複雜，施工中有可能會誤碰到原有管網，發生臨時的停水、停電、停氣情況，對此我們也制定了詳盡的應急預案，會在最短的時間解決突發情況。
施工過程中，我們也希望能發揮群眾的力量，原油田小區的熱心居民，尤其是從事過工程建設的同志、專家，能主動擔當我們義務管理員和監督員，把問題及時反映給我們維修改造工作專班。在致小區居民的一封信和施工現場的公示牌，都留有聯繫電話，希望大家有問題就提，有意見就發表，對居民反映的問題我們將在第一時間去解決。儘量避免噪聲、揚塵擾民，儘可能地減少對居民住戶日常生活的影響。
對於改造施工過程中
給居民出行及生活帶來的諸多不便
請廣大居民住戶給予充分理解和體諒
並請積極配合小區維修改造工作
「小區是我家、建設靠大家」！
您的參與和支持
是保證維修改造工作順利實施完成的重要保障
我們將全力加快項目推進
早日實現改造目標
共建美好家園！
來源：中國石化勝利油田 素材來源：專題部 張文雁 王彥磊 編輯：江銘 編審：高衛 監製：趙偉東