我們國家的房價經過了近二十年的突飛猛進，大量用房子來賺錢的投資客等一批人不斷的在這個過程中應用各種的把戲把原本普通人都能夠住的起房子變成大多數人一生中都不一定會得到的一個難得的財產，房子的本性已經變了，最初用來居住現在已經成為有錢人錢滾錢的工具了，看待普通民眾來說卻是是太殘酷了。 這也導致很多急需買房子的人只會在價格方面多做考慮，完全不會在乎這個房子的好壞。 還有就是在買賣二手房的時候會有很多問題：首先你要名確自己買房的目的，看一下這一個房子是不是你現在最需要的，還有就是，要進行實地的觀察，無論在環境上還是周邊的配套設施上，一定要多做了解，以免住進來發生一些沒必要的問題，畢竟買房子是用來住的，開心舒適才是最重要的。 另外就是二手房的年限問題有很多人比價在意，大多數的人以二十年為一個標準，房子太老可能就會帶來很多嚴重的問題，一般房齡超過二十年的二手房真的就不能夠購置了嗎?畢竟二手房在從新裝修需要很大一筆錢財，基本上是恢復到毛坯房的狀態在推動裝修的，這期間就會花不少的錢，很不值得。
不過對於著急需要買房子的人來說，二手房還是一些人比較實惠的選擇，在資金條件不是很優越的情況下，還是建議大家去買壓力不是很重的二手房，給自己減輕壓力還是很好的，其實二手房也不想大家想像的那麼不堪，畢竟它周邊配套設施還是比較完善的。 還有就是大城市買房是要去搖號的，不是隨隨便便有錢就能買的，在我國目前的高額房價及樓市調控政策下，房價基本上沒有大幅度的增減，可能短時間內都不會降價吧，好多等不及降價的人群，二手房才是最好的選擇。 此外，很多人都是在市區上班，買市區的二手房不僅省錢，而且交通還是非常方便的，畢竟路途還是比較近的。
隨著我們國家的房價的居高不下，且郊區的房子對工作一族來說還是太遠了，路上花費的時間非常多，所以大多數的人們越來越多選擇了在市區中心的二手房。 若是你買了郊區的房子，可能你到時候為了方便大人上班和兒童入學可能還得在市區租房住，例如二手房出租率租金回報率來看也是比較低，比如二手房租金的回報率小於5%，所以在中國租房很不划算，就是租房很划算，可是你買了房子出租就是很不划算＂，郊區補充道。
雖然很多二手房子房齡很大，但是沒有在根本上去影響二手房的房價。 特別是在大城市對人才的吸引力大，是很多年輕人拼搏奮鬥的理想之地，人口的流入量遠遠大於流出量，人口增加房屋便有市場。 那麼郊區的城市地鐵的開通，會是偏遠地區的房價上升嗎。 其實買二手房另外一個好處若是遇到舊改，老舊的二手房還有望被列入拆遷規模，行為拆遷戶能取得的拆遷補償不會少，甚至還能賺一筆。 在一線城市，專門買城區的二手房用於投資的現象並不少見。
資源和膠州前景受到普遍認可部分購買力流向二手房市場家住城區的李先生，最近他在膠州市區新買了一套二手房，他周邊很多鄰居和同事，買了市區的二手房便不用為孩子的入學問題而煩惱。 為了讓孩子能享受更好的教育資源，將郊區的大房子換成市區老破小的學區房屢見不鮮。
大多數的人認為，並不是所有的二手房都具有保值性和升值空間，在買房齡超過二十年的二手房時，因為購買這些房源尤其是二手房還需要考慮首付比例大、產權年限短、過戶契稅高等因素，升值空間相對有限。 如果小區是安居工程，這樣的二手房是不是會比周邊其他的商品房房價要便宜一些。 新房市場上，在房價還比較低的時候，我建議大家儘量去選擇周邊有地鐵，或者規劃有地鐵的樓盤。 據了解，梅城多數銀行對於房齡超過二十年的老舊房屋基本不貸款，一些未超過20房齡的老舊房源貸款額度也十分有限，這就意味著購房者需要一次性付清全部或者大部分房款，而購買地區的老舊二手房的主要是購買力較低的剛需人群，房齡超過一定年限的房子不辦理貸款。 對此，朋友們有什麼觀點呢?房齡超越而是年的二手房就不值得買了嗎?歡迎大家留言討論!