2020年買房遇到這5種情況時，可以主動要求退房，還能獲得賠償
在房產買賣中，開發商總是占據著主導地位，比如房價多少由不得購房者意願，甚至想買多少層、哪一戶購房者都沒有充分的選擇權，因為一般樓盤在開盤時，每個人的選房時間規定只有3-5分鐘，在這種緊迫的狀態下，不少人都是在慌忙之中選擇一個房號，這樣的現房模式很大機率會賣到自己不喜歡的房子，但是有些購房者迫於已經刷完了定金，最終只能將錯就錯地接受。
筆者一直和粉絲老爺們強調一點，那就是買房之前一定要做足功課，謹慎對比各個開發商和樓盤之間的優劣勢。畢竟房子屬於大宗消費，普通家庭一輩子也就置換1-2次房，而且買房和其他消費不同的是，一旦買了就很難退換，開發商基本也不會接受購房者的退換房請求。但是，2020年買房遇到這5種情況時，可以主動要求退房，還能獲得賠償。
一．遇到住房質量問題
買房，最怕的就是買到問題住房，在10年以前，我國樓市一曾出現過「樓歪歪」、「樓脆脆」等令人驚心動魄、難以忘懷的事例。但是，關於住房出現質量問題的事件一直在發生，還沒有停止。最近，3.15曝光國內某知名開發商在全國多個城市的樓盤出現「質量門」，其中包括「衛生間變水簾洞」、「承重牆爆裂」等，有小區2000餘業主要求退房。其實，房子的質量問題一直以來都是購房者心頭的一塊疾病，就怕不幸落到自己的頭上，誰都不想成為住房維權者，但是，一旦遇到重大住房質量問題時，我們業主還是要拿起法律武器來要求退房，在合理的條件下還能獲得補償。
二．開發商延期交房
延期交房是一件很糟心的事情，記得有一位業主，原本計劃下一年交房時孩子正好入學，誰知開發商一拖就是2年之久，最終孩子未能在購買的新房片區學校就讀，看著買來的新房也無法入住，造成了精力和經濟上的雙重損失。按規定，如果開發商延期交房，並且在多次催促後還不能交房，購房者就有權要求退房，如此同時，還可以要求開發商把造成的相應損失給予賠償。
三．住房面積誤差比絕對值大於3%
根據有關規定，住房面積誤差絕對值在3%以內，按照合同約定的價格進行據實結算，可以多退少補。但是，如果住房面積誤差比絕對值大於3%，購房者就可以要求解除合同退房，並且開發商還要賠償相應的利息損失。
四．開發商五證不齊全
開發商五證，是合規合法買房的必備手續，具體哪五證，不懂的購房者可以自行查閱資料。但是要記住一點，如果你買了房子以後，一旦出現問題，並且明確知道開發商五證不全，這個時候購房者就擁有主動要求退房和補償相關損失的權利，如果開發商拒絕，購房者可以直接走正常法律程序起訴，最終贏家還是歸購房者一方。
五．開發商隨意更改規劃
在買期房時，開發商都會向我們介紹小區未來所要建成的一些規劃設施，比如公園、游泳館等，以此來刺激購房者的買房意願，如果後期開發商隨意更改了規劃，那就意味著購房者被欺騙，對於這種情況購房者大可提出退房要求 ，並讓開發商賠償損失。
上述5種退房情況，已備購房者不時之需，這樣我們才能在住房出現問題時，及時維權和止損。當然，普通老百姓買房很不易，希望大家都能買到心儀的溫馨住房！
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