樓市調控持續加壓，開發商"以退為進"，對購房者來說是好是壞？
2019年7月份之後，樓市已經走出了前期"小陽春"勢態，取而代之的是新一輪調控機制來臨，國家也重新發聲堅決"住房不炒"的定位，也不會在拿房地產作為短期內刺激經濟增長的籌碼。這樣一來下半年樓市走向就已經很明確了，炒房環境基本關閉，房價上漲已無空間，購房者想要買房有充足的考慮時間。
當然，樓市歸根結底還是一個交易市場，購房者不淡定的時候，住房交易就會進入火熱狀態，而一旦購房者謹慎以後，開發商就要不淡定了，因為房企開發商都是以利益為主，企業要生存、要發展就必須把手中的房子賣出去，況且2019年已經過去一大半，年底的商品房銷售目標能否完成就要看者這最後的衝刺階段。
為了迎接樓市狀態持續低迷的變化，眾多房企紛紛開始提前布局，比如近日恆大集團宣布啟動全員促銷賣房階段，簡單來說就是只要是公司員工推薦的客戶買房，都可以享受到一定的買房優惠。另外，還有部分地區的恆大樓盤開始轉變銷售策略，比如在原先商品房售價基礎上最高降低6000元每平米來實現"以價換量"的目的。
更加值得關注的是8月22日，融創中國在香港舉行的2019年中期業績發布會，其中公告顯示，截止到今年6月底，融創總借款為3020.8億元，期末持有現金1380億元，其凈負債率約為206%，相比去年底增長不少。對此，融創中國主席兼執行董事孫宏斌表示，今年下半年樓市商品房銷售會受到很大影響，老百姓買房預期會更加平穩，不再盲目購房。
在下半年戰略布局上融創也作出了巨大調整，孫宏斌表示，下半年基本沒有指標，除非是非常好的地了，否則拿地基本是停止的。足以見得開發商都在調整策略，可也以說是"以退為進"。那麼這樣的調整下，對於購房者來說是好還是壞呢？
因為樓市購房需求依然存在，而開發商擴張速度變得緩慢，那麼勢必會影響到城市新建商品房供應速度，如果時間持續過久，那麼就會促使房價上漲，這對於購房者來說就是壞處。不過，從目前國家對樓市調控的決心和老百姓購房預期來看，開發商即使降低擴張速度或許也對房價不會構成影響，因為首先來說國家不允許房價上漲。其次，老百姓普遍呈觀望態度，所以供需之間也不會出現失衡現象。
樓市調控力度持續加壓之下，對於購房者而言還是好事情，因為我們買不起大可再等一等，而開發商賣出去房就等不住了，畢竟負債的滋味很難受，之前融資借的錢也是有還債的期限，時間拖得越久對開發商本身就會越不利，所以迫於資金緊張壓力下，後期或許降價買房範圍會進一步擴大，此時購房者們不妨再多一點耐心等待。
喜歡作者的朋友記得點贊、分享、關注哦，感謝您的支持！