這個問題要是放在20年前，相信大家都不會有任何疑問，20年前如果你買一套房子，那到現在幾乎已經是翻了好幾番的，但是如果我們現在去買一套房子，那還是不是這個樣子呢？或者20年後還值現在的價錢嗎？
我們很多人都要買房子，但是很多人買房子，都會陷入這麼一個思想誤區，很多人覺得我花了一輩子的錢，去買了一套房子，那這套房子就是我的，它的價值是永恆不變的，它的價格也是只漲不跌的，這個房子陪伴我一輩子，等我想賣掉它的時候，那最起碼可以把我一輩子的錢都給賣回來，不管是10年還是20年，那事實情況真的是這個樣子的嗎？
實際上我們的房子，只是一個消費品，房子價值並不是永恆不變的，也不是說你住了一輩子，你的房子，就一輩子保持那個價格不變的，房子確實是固定財產，但是你要知道房子也是會變老的，只要是老的東西，除了古董那肯定是越來越貶值的，房子在銀行的眼裡也是一樣，越老的房子在銀行眼裡越不值錢，很多人買了一套房子，住了十幾年之後想把他們賣掉，那些接手的人，很多銀行就拒絕給貸款，一般超過20年以上的老房子，很多銀行也會拒絕貸款。
那銀行為什麼會房貸給我們呢？首先是銀行認可我們買的這套房子，房子值這麼多錢，所以他才給我們房貸，讓我們去按揭還款，如果銀行覺得你這個房子不值這麼多錢，就說明他收不回來這麼多錢，那給你的貸款，肯定是要降低的，銀行給你貸款，不是為了要你的房子，他要的是我們的本金和利息，他把錢借給我們，只想收回自己應得的利息和本金部分，如果你的房子開始貶值，那相應給你的貸款肯定是要下降的。
我舉個例子，大家就很能很直觀的理解了，假如有一個人，在2010年的時候，以100萬的價格買了一套房子，他首付了30萬，從銀行貸款了70萬買了這套房子，在2015年的時候，他將這套房子以500萬的價格賣給了別人，這個時候，，買這套房子的人，銀行只願意出5成的貸款給他，所以買這套房就要花250萬的首付以及250萬的貸款，當時間來到2018年的時候，這個人也把房子給賣出去了，以1000萬的價格賣了出去，那麼再接手這個房子的人，銀行最多只能給三成的貸款，也就是說你只能貸到300萬貸款了。
銀行是很會算帳的，你到了2020年以後，如果你再想把這個房子高價的賣出去，那誰來接盤呢？接盤的那個人，銀行又會批給他多少貸款呢，你的房子已經很老了，各種風險都會有可能暫時沒有什麼大的問題，但是你能保證再過幾年之後，還是什麼風險都沒有嗎？銀行是不會幹這種虧本生意的，所以再想有人接手這套房子的時候，他甚至要全款支付1000多萬，那全國又有多少人？願意花1000多萬去買你的二手房呢。
隨著房子年齡越來越大，銀行實際上願意提供的貸款，是越來越小的，從剛開始可能給你70%的貸款，後來慢慢降低降到50% 25%，或者0%，所以你的房子是越往後面越不值錢的，你們覺得呢。
長期堅持原創不易，如文章引起大家共鳴，歡迎大家點贊評論並轉發，有問題的小夥伴也可以撩我，謝謝大家的支持，我會繼續努力分享更多優質的內容！