這不「銀十」馬上就要結束了，不知道您有沒有買到了心儀的房源？我的朋友衛星卻沒有看好的項目，最近還跟我抱怨，「有個干房地產的朋友一點用也沒有，北京這麼大就沒有新項目推薦」。

對於這種嚴重質疑我職業的朋友，唯有用事實說話，其實在10月，北京樓市樓市新、老面孔頻頻出現，下面就是我整理京城10-11月帶有銷售節點的樓盤，有興趣的朋友們可以保存收藏，完成您今年的購房目標。

根據搜狐焦點獨家數據顯示，在10-11月份京城共計有24個樓盤入市（加推），其中包含2個共有產權房，剩餘21個項目，5個是純商品房，17個為限競房項目。這麼多的項目就是挨個去的話沒有個幾十天也是看不完的，我這個人就是心地善良，今天就為大家介紹一個開盤會被購房者擠破售樓處大門的項目——金茂府悅公館，可能您認為這是在打廣告，不信您就往下看！

金茂府悅公館可能您聽著很陌生，但他的同胞兄弟未來金茂府想必是如雷貫耳，兩個項目一同被金茂拍下，未來金茂府因不受7090政策做成了120-160平的改善型樓盤，而今天的主角受7090政策影響，均價51478元/平，戶型面積：77-97平 兩-三居，總價390萬起，房源數目前官方還沒有公布，粗略估計約200多套，很是緊俏！

【項目交通】

軌道交通：

距離在建的地鐵17號線未來科學城南站約200米，距離17號線可以說就是腳踩，日常出行可以依靠地鐵，避免交通擁堵帶來的時間延誤，還可以節省交通成本。

自駕：

項目位於東北五環，緊鄰京承高速，駕車可從京承高速北七家橋出或沙峪出上高速。另外，項目與望京商圈直線距離約12公里，與首都機場直線距離約17公里，與中央別墅區商圈直線距離約8公里。東西方向緊鄰的定泗路已升級拓寬，北清路已升級為城市快速路，且全程無紅綠燈限制，交通通行能力不錯。

戶型點評

都說金茂的項目沒有賣的不好的，看人家這戶型設計的確實很不錯，頗具未來金茂府的風格，南向三面寬朝南，寬度高達9.3米，該戶型最大的亮點就是主臥室與次臥室的設計，如果家庭人口少，可以合併為一個，後期業主室內設計空間很大。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」

項目最小的77平戶型為純南朝向的2居室，按照5.1萬的限價來算，總價390萬，首套首付：156萬起，這個價格買個地鐵線上蓋項目真是太划算了，當然了，這個戶型自住是沒問題的，您千萬也別猶豫，因為猶豫就沒有了。

【周邊教育】

未來科學城區域規劃引進7所北師大師資公立學校，包括3所幼兒園、2所小學、1所初中、1所完全中學。其中，1所幼兒園、1所小學和1所完全中學已投入使用包括北京師範大學未來科學城第一幼兒園、北京師範大學實驗小學未來科學城學校、北京師範大學二附中未來科學城學校已投入使用。

【文末總結】

項目限均價不超過5.1萬，這個價格比旁邊的在售商品房如單價6萬多的華潤未來城市、未來公元等項目每平低了9000元，未來科學城區域誰都知道未來發展空間大，目前缺的就是交通，而北清路、定泗路的改造+地鐵17號線彌補這短板，地段、開發商、物業、交通都不差，周邊配套隨著入住未來科學城的開發商共同開發而完善，這個項目未來空間相當值的人期待的。