站著說話不腰疼?董明珠表態支持取消住房公積金!

2020-04-30     地產情報站長

董明珠又有驚人之語了。這次她不是炮轟美的,也不是怒斥國產車,而是把炮火引向了大眾。這下本來習慣於看熱鬧的吃瓜群眾們不答應了:你踩同行或者罵競爭對手我們沒意見,但敢動老子的一畝三分地,那可不行!



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4月29日晚間,格力電器董事長兼總裁董明珠在接受採訪時表示,「贊同黃奇帆取消住房公積金」,她說:「目前格力電器已經有3700套房子,馬上就有一批員工可以入住。未來格力每個員工都發一套房,哪裡還要公積金?

聽聽,這叫什麼話?是飽漢不知餓漢飢,還是專程來炫富的?如今經濟下行,大眾錢包吃緊,格力有本事給每名員工分房子是你的本事,但不能因為格力能分房,就取消全國人民的公積金呀。否則站長都想問一句:董小姐你是蠢還是壞?

確實,格力很優秀,2019年實現營業收入1981.53億元,擁有9萬名員工。至於格力能不能給這9萬名員工都發一套房,站長覺得既然人家敢說,咱們就敢信吧。就算是格力真做到了員工人人分房,可是中國企業眾多,像這樣能發房子的企業絕對鳳毛麟角。特別是受疫情影響,眾多行業受到暴擊,很多企業瀕臨倒閉,能活著不錯了,更別說每人發套房了。

格力員工自身可能不需要公積金,而且取消公積金對格力來說確實可以省下一大筆錢。但我國有14億人,貧富差距又比較大,如果取消公積金,勢必會影響到最廣大人群的利益。也許董明珠應該換種表述,比如說「對於特定福利很好的企業來說,可以取消繳納公積金」。這樣不僅企業可以節約成本用於研發創新等方面,對公積金整體實施也不會有影響。

我國當初建立住房公積金制度,主要是向新加坡學習,希望通過這種強制性繳納的辦法,集合政府、企業和職工三方的力量,解決民眾的購房問題。

中國最先實行公積金政策的是上海,那時全國的房地產市場還沒發展起來,仍在實行公房分配製度。當時每個家庭的人均住房面積只有七八平方米,大家住得非常擁擠,居住環境急需改善。

公積金強制繳存,看似個人收入減少,但從長期來看並非如此。一般的民企,公積金繳納比例在5%-12%之間。比如你的薪資基數是5000元,繳納比例為6%,加上公司的6%,就是12%。那麼公積金存繳數額就是5000×6%×2,共600元。別看600元不多,長此以往可不是小數,而且繳納到一定時間後,公積金即使不買房也可以提取,是大眾福利的重要部分。

特別是事業單位、公務員群體的公積金繳納金額非常非常高。一般來說,公務員每個月公積金的扣除比例是工資的12%,根據公積金的政策,國家還要補貼相同數額,也就是說公務員通常一個月的公積金=工資×24%,是民企的兩倍。對於帳面工資不是特別高的公務員群體來說,公積金更加重要。

住建部、人民銀行總行統計顯示,2015年全年,全國住房公積金繳存總額為14549.46億元,比上年增長12.29%。在繳存人數上,機關事業單位工作人員、國企職工繳存的住房公積金比例占2015年繳存總額的60.16%,占比頗高。而2015年城鎮私(民)營企業及其它城鎮企業繳納的住房公積金,僅占全年總額的19.5%。可見公積金對於公務員群體來說至關重要。

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對於普通人來說,公積金也很重要。在房價日益高昂的今天,公積金基本是普通居民獲得低息房貸的唯一渠道。《全國住房公積金2018年年度報告》顯示:截至2018年末,已累計發放個人住房貸款3334.82萬筆、共85821.32億元,幫助了大量人員置業。


目前首套房貸款5年以上的公積金利率為3.25%(二套是3.75%),遠低於商貸的首套房貸款平均利率5.5%。假設貸款100萬,30年期限,使用公積金貸款比商業貸款節省的利息約為48萬元。對於一般人來說,這絕對是筆不小的資金。如果取消公積金,將會損害大部分人的利益。

舉個例子,小劉繳納公積金比例為12%,月繳存652元。2017年她以3.25%的利率貸款40萬元,購買了一套57萬元的住房,現在每月還款2000元。其中可用公積金沖抵979元,每月只需要還款1000多元,可見公積金大大減輕了她購房的壓力,用處很大。

繳納住房公積金還有個好處就是可以少繳納個人所得稅,因為在計算個稅的時候是需要減去住房公積金數額的。而且不論是單位繳納的部分還是你自己繳納的部分,到最後都歸自己所有,實惠很大。

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隨著公積金提取範圍的不斷擴大,公積金的使用效率也有所提升。不僅買房、裝修可用,租房和大病也可以提取。比如當今疫情下,有關部門已經發出通知,新冠肺炎患者可提取本人住房公積金用於醫療支出。

即你一直不買房,那麼存在帳戶里的公積金也可以在退休後取出來,對生活改善也很有幫助。

所以說,公積金的用處很多,並不像很多人認為的只能租房買房用。公積金表面看是個人的事,其實關乎國家大部人的利益。而且對於開發商而言,公積金制度也是有利的,畢竟它降低了買房門檻,買房的人會更多,有利於房企的發展。對於地方政府來說,開發商有錢了才會買地,才會繳納土地出讓金,有利於地方財政。

所以說不管哪個專家說取消公積金,目前看都是不可取的,我們稍微動動腦子就能甄別利弊。對於這類聲音,大家看看就行,切莫被帶跑偏了。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-mo/ECZqznEBiuFnsJQVyrnt.html