9月3日，泰國官方宣布，從曼谷東北到呵叻府的高鐵將在2023年開通。泰國境內這條高鐵，是貫穿中國與東南亞的「泛亞鐵路」第一條確定下來開通日期的線段。
對於東南亞投資者來說，研究區域的交通是一門「必修課」，因為這些線路連通區域內國家與地區之間的經濟、政治和文化往來。
任何一個經濟騰飛的機遇都離不開交通障礙的打通，你的投資是否能夠升值，升值空間有多大，往往就在這「一線之間」
NO.1
東南亞大動脈：泛亞鐵路
既然今天聊東南亞的交通線路，有個名詞肯定跑不了的——泛亞鐵路。
什麼是「泛亞鐵路」
「泛亞鐵路」本來是上世紀60年代聯合國相關組織提出的構想。最初的構想是修建一條總長約1.4萬公里、貫通新加坡及土耳其伊斯坦堡，並延伸至歐洲及非洲的鐵路路線。在最開始，這是一個主要面向西方的建設計劃。
但是在1995年，馬來西亞總理馬哈迪爾在東協第五屆首腦會議上提出了新「泛亞鐵路」構想——修建由中國雲南昆明經寮國、泰國、馬來西亞到新加坡等國家的國際鐵路。這一構想就是新「泛亞鐵路」，貫穿的範圍是東南亞。
從狹義上來說，新「泛亞鐵路」計劃是以昆明為中心，東線、西線、中線三路有條件的就先行建設，最終把中南半島的既有鐵路網一舉串起。三條線都以新加坡為終點，再從新加坡轉運國際航線。
一旦「泛亞鐵路」的構想實現，這就是中國-東南亞的經濟大動脈，途經每一個國家都將迎來巨大的發展機遇。
毫無疑問，這是一個偉大的工程，也正因如此，「泛亞鐵路」的修建也面臨著巨大的阻力：
工程量巨大，需要改造的線路也非常多；
所經過國家發展實力參差不齊，政治體制各有不同，工程修建的進度、穩定性也就不能完全得到保障。
因為這兩個原因，直到現在，還是不乏有「唱衰「泛亞鐵路的聲音，說其根本就是「一張遙遙無期的空頭支票」。
這構成了許多投資者對投資泰國舉棋不定的一大因素。
NO.2
「泛亞鐵路」是空想嗎？
泰國官方在9月3號發布的「官宣」無疑就是一顆定心丸。
有些讀者可能對「泛亞鐵路」和「中泰高鐵」的概念還不是很清晰。
其實「泰中高鐵」是指泛亞鐵路內的泰國境內段。因為這條線路屬於中泰合作項目，有中國公司參加（使用的自然也是中國高鐵技術），因而叫中泰鐵路。
一期路線
中泰高鐵線又分成兩期。一期就是剛剛宣布將於2023年開通的曼谷東北到呵叻府段。這一段全長約253公里；二期是從呵叻府至廊開府，全長約355公里。
也就是說泛亞鐵路＞中泰高鐵＞中泰一期（二期）
中泰高鐵上面還有中國-寮國段，一旦建成帶來的經濟聯動效益無窮無盡
泰國處於東南亞的中心地帶，臨海且有港口（EEC計劃就是在強調泰國作為水運中轉站的重要性，關於EEC請戳這裡），優越的地理位置賦予了泰國重要的戰略意義和強力的經濟保障，所以不管再怎麼作妖，泰國的地位始終在東南亞國家的第一梯隊裡面。
NO.3
交通帶動房產升值
如此重要的一條線路，他的站點設置自然也是很多人關心的。
現有的Bang Sue火車站
泰國官方計劃在Bang Sue火車站的基礎上建設Bang Sue中泰高鐵總站，計劃在2020年第三季度完工，屆時它將取代華蘭鵬火車站，成為曼谷所有長途鐵路線的終點站，形成集普鐵、高鐵、市郊鐵路、地鐵於一體的東南亞最大交通樞紐。
建設中的Bang Sue中泰高鐵總站
依託獨一無二的交通位置、絕大的客流、完善的交通配套，不難想像，當中泰高鐵總站建成，周邊片區的房價又是如何的一番漲勢。
投資最大的獲利區間就在於「先人一步」，過早則回報周期過長，太晚就會錯過最佳的獲利時機，投資「中泰高鐵房」的時機就是現在——
中泰高鐵站旁項目推薦一：Regent Home Bangson
可以說是全曼谷目前價格最低、最具性價比，完全拎包入住的期房項目——Regent Home Bangson濱松麗景！總售價僅160萬泰銖，內含房價&超值家具家電包，可以說是曼谷絕無僅有的高性價比期房項目！
濱松麗景緊鄰未來東協中心，2站直達中泰高鐵總站Bangsue！項目聯通4條城市主幹道，未來還將有三條軌道在此交匯，交通的便利性讓項目具備了極大的升值空間！
項目基本資料
項目名稱：Regent Home Bangson
中文名稱：濱松麗景
項目性質：永久產權期房項目
占地面積：19-0-16.7.Rai；約30466平方米
項目構造：4棟
A、B棟：29層
C、D棟：27層
層高：2.5米
項目位置：曼谷北部Bangsue區域
項目動工：2017年3月（一期已交付，二期在建）
預計完工：2020年第一季度
項目單價：48214泰銖/㎡
（摺合人民幣1萬元/㎡）
項目總價：160萬泰銖
（含家具包，摺合人民幣33萬元）
項目戶數：2912戶
停車位：1006個（34.5%）
物業費：
800泰銖/月/一居；
1600泰銖/月/雙鑰匙豪華套房
大樓維修基金：
4800泰銖/一居；
9600泰銖/雙鑰匙豪華套房
項目專屬預約通道：http://m.myliving.cn/lpbase.php?lpId=TM141
中泰高鐵旁項目推薦二：The Line Phahonyothin
泰國頂級開發商Sansiri集綠色與科技於一體的生態公寓
自帶萬平公園，臨近城市綠肺，傾聽大自然呼吸
The Line Phahonyothin Park
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The Line PHP
項目名稱：The Line Phahonyothin Park
開發商：Sansiri
項目亮點： 曼谷北部高鐵CBD商業、生活中信，三軌交匯，輕軌&地鐵房，投資&自住房
項目位置：Phahonyothin Road,曼谷
占地面積：3200平⽅⽶
項目類型：永久產權公寓
項目建築：32層，共880戶
停車位：520個，約占 60％
交房時間：2022年 6⽉
項目戶型：1室 31.75 - 41.25 ㎡；2室 58.75 - 66.75 ㎡；2室(Duplex) 79.5 - 82.25 ㎡
層高：2.55米
公共設施：接待大廳，花園，中央工作區，工作室空間，會議室，多功能廳，共用廚房區，游泳池和按摩浴缸（最大尺寸為4×28米），兒童游泳池，健身室設備，32樓花園和遊樂場，洗衣房，無線上網，汽車電池充電點服務，閉路電視/門禁卡系統
物業費：55泰銖/平⽶/⽉；
維修基金：500銖/㎡（交房一次性支付）
項目單價：13.4萬泰銖/平方米起
項目總價：普通房源總價478萬泰銖起
付款方式：
（1）Booking Fee：一房10萬泰銖，兩房20萬泰銖
（2）25% 預付款
（3）75%尾款
項目專屬預約通道：http://m.myliving.cn/lpbase.php?lpId=TM132
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