筆者有一位朋友，12年某985大學畢業來到上海工作，簽進了郊區大廠。一番辛苦打拚，到2017年累積了60萬工資儲蓄。
由於上海落戶需要一段時間的等待，該同學也就選擇在公司周邊租個1500＋自如小隔間，埋頭工作，兩耳不聞窗外事。
這些年工作經驗累積了不少，卻很少有抬頭往外看的機會，對於市場的起伏漠不關心，更別說抽空關心一下投資保值的問題。
15年，甚至還在茶水間聽了同事在股市大賺的話，按捺不住投了幾萬塊入了市，至今還沒解套。
而2012年他畢業剛剛來工作的時候，環滬小鎮花橋正在如火如荼的建設著，離上海最近的樓盤開盤價也就在8000-9000之間，一個滿足他和家人生活的小戶型也就幾十萬元，完全可以借著父母名義為家人買套房，還能保留下自己首房首貸的資格。
但他忽略了。
直到16年上半年上海樓市完成了全面翻番。
假如這位工科小哥簽下大廠後，能夠提前為自己打算，以穩定的收入早點貸款買房，以如今花橋2.5的單價，轉賣至少200多萬，之後再置換成他工作所在地——嘉定上海汽車城，將是易如反掌的事情。但他選擇不作為。
前不久，小哥落戶上海一年多了，終於面臨和女朋友結婚的節點，忍不住聯繫我，打算找朋友們湊湊首付上車嘉定。
為什麼這中間他又猶豫了一年半？
作為工作中的優秀員工，學生時代的學霸，從小地方來到大上海的他，認為自己在同齡人中已經足夠的優秀，家裡沒有什麼家底，全靠他個人打拚，在上海工作、找對象、攢錢，哪樣他不是靠一己之力完成的？
這樣優秀的他，卻買不起上海的一小套婚房，這樣合理嗎？
懷疑自己還是懷疑現實，他選擇了後者。
畢竟很少有人能夠直面自己的短板。於是他當了一段兒所謂的「傻空」。
然而岳父和丈母娘不傻，沒房沒個窩，管你985還是589，女兒就是不能嫁給你。
在上海，有資產、有能力、有膽略的人比比皆是，並不是有一技之長就該擁有這個城市最大的善意，也不是有名校招牌就能處處向他敞開大門，不過至少，他在上海順利落了戶不是？機會還是有的，看你怎麼認知了。
這不，他告訴我，他看中的一處小區總價大約在400萬左右，首付一百多萬，每月獨自還貸款，壓力大到前5年直接影響了生活質量。
甚至為了湊夠首付，他還決定向公司申請低息貸款，於是又簽訂了4年工作合同，期間不能跳槽，意味著這四年內市場上有任何好機會也與他無關，相當於在同一個地方被鎖死10年。
這位兢兢業業工作的朋友固然沒錯，畢竟努力工作獲得穩定的現金收入和更高的機會是每個年輕人現階段的核心任務。
但如果他能夠更加敏銳，更多地抽空向外看，就會發現自己可以掙脫束縛，給自己和家人更好的保障。
中國有句古話叫錢能生錢，這跟雞能生蛋一樣是個真理，但有個前提，那就是會理財，再說的詳細專業點，就是你要合理利用自己掌握的資產。
說起理財，中國人絕對是最能儲蓄的人，特別是有兒子的人，為下一代儲蓄絕對是理財的終極目標。
但現在來看，在經濟極速發展，總體通貨膨脹下，儲蓄是非常慢的賽道。
相當於你處於大家熟知的「老鼠賽跑」圈，卻想要這座城市最好最優質的資源。通過勞動換取報酬，然後繳稅，剩下的錢用來進行日常開銷滿足自己的各種需求。賺的少的人進行低消費，賺的多的人進行高消費。所以到最後大家的錢都花完了。又要重新掙錢來滿足自己的消費，這就是所謂的「老鼠賽跑」。
生活中絕大多數人一生的軌跡是，從小開始努力讀書，將來考個好大學。考上好大學就會個好工作，好工作就會有一個好的收入，然後買車買房實現財富自由。
這個成長路徑並不是不好，只是太慢。在上海這樣極速前行的大都市，處在快車道的人越多，你的形勢也就相對越嚴峻。
一方面，想要提高收入，你就要讓你的工作內容變得更具有價值，更具有不被替代的可能性。
另一方面，反覆提醒自己要用錢購買資產，而不要購買負債。通俗點說就是購買能給你掙錢的東西，而不是花錢的東西。
當然，你需要有足夠的視野，區分開什麼才是真資產，不要買入讓自己虧錢的負債。
所以說房子不一定是資產，好房子才是一項資產。
上海房價地圖 來源：米宅
如果我這位朋友，如果在七年前花80萬買房子，現在值210萬，這就是對他以前付出風險去買房的獎勵。
當然，前提是賣出時要有人接盤，這是考驗自己眼光的時刻。
不過，這位朋友工作這些年，工作內容沒有發生變化，但是工資卻在不斷上漲，為什麼？
因為在中國，存在通貨膨脹，貨幣貶值的現象。
如果你現在有500萬，10年後還值多少錢？
按照國家數據頒布的物價數據來計算：
過去22年，中國每年物價上漲幅度為2.9%；
10年後物價將上漲為目前的133%；
10年後500萬元的購買力=今天的375萬。
其實吧，我們還是用真實的物價水平來計算：
中國當前的實際物價相比1995年底上漲至5.44倍，平均每年上漲8%。
10年後物價將上漲為目前的216%；
10年後500萬元的購買力=今天的231萬。
OK，用印鈔速度來計算：
1995年年底的，中國廣義人民幣供應量約為6.075萬億，今天已經變為167.68萬億。為1995年底的27.6倍。
每年的增長率大約是16.3%。10年後物價將上漲為目前的452%；
10年後500萬元的購買力=今天的110萬。
多數人可能都知道貨幣貶值，通貨膨脹，但是真當計算出實際數據後，結果是相當驚人的。
十年以後，幾百萬就憑空消失了，那你想想30年以後呢？
在上海，不到買房的那一刻，很少有人會認認真真的為自己的未來算一筆帳，如果沒有這種緊迫感，今後更會體會到生活的酸甜苦辣。
寫到這裡，還是忍不住再囉嗦幾句，埋頭工作的同時也要注意積累自己的財富，不僅僅是工資收入，還有一些有價值的資產，比如房產，為了自己和家人的幸福生活，築好堡壘，才能抵禦外部風險。
每一個在上海的買房人，都要經歷一場人生大考，挺過去，就足以證明自己了不起。
原創作者史言