房地產市場經歷過嚴格的調控期，防止了樓市出現大熱、房價猛漲，而近幾年樓市發生了一些變化，市場熱度持續降低，尤其在2023年，多地樓市處於低迷狀態，從而房地產相關行業也受到了一定的影響。面對這樣的情況，各地相關部門開始鬆綁樓市政策。
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2023下半年各大城市開始陸續提高公積金貸款、降低首付款比例、推出人才購房政策、房貸利率下調，之後就開始大批量的城市推出認房不認貸，到解除限購、鬆綁限售。這些政策可以說是調控期間以來從來沒有過的。可見救市之心，誠意滿滿!
而在這些政策推出後，市場果然也有了反應，尤其是上海、北京，在認房不認貸政策推出後，市場迎來了回暖，看房量增多，整體熱度大了不少。同時還有一些熱門城市在放開限購政策後，市場熱度明顯上升，朋友圈都能看到之前閒得無聊的中介變得忙碌起來，冷冷清清的售樓處也出現了不少看房者。對此也有不少的購房者擔心，在限購取消之後，是不是房價要大漲了，於是也有點想要趕緊買房的心態。
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但對於這種情況，其實不要慌，買房還是需要根據自己的家庭需求情況購買，同時大家也可以參考一下專家的建議。之前經濟學家馬光遠對於取消限購房價會漲的言論就表示過：「這怎麼可能!樓市這一次傷得太重，需要很久的休養生息才能活下來，千萬不要誤判!更何況，這一次，吃藥太晚，最近成交量的反彈屬於正常現象，只不過是累計需求的釋放而已」。由此可見專家這些話已經說透了未來樓市的走向趨勢。
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而專家之所以這麼說，也是有事實參考的，主要如今的人口出生率下降，人口逐漸老齡化，那麼意味著人口越來越少，住房需求也隨之減少，而現有的房屋總量已經存在過剩的現象，所以未來樓市熱度不可能再大熱了！根據目前的情況來看，應該是平穩為主！你們覺得呢？