最近，鄂爾多斯宣布，將力爭五年內邁入萬億GDP城市，進入全國地級市30強。
鄂爾多斯2022年GDP為5613.44億元，距萬億GDP差距不小。
曾被外媒稱為「鬼城」的鄂爾多斯，哪來的底氣？
鄂爾多斯市位於內蒙古自治區西南部，地處鄂爾多斯高原腹地，總面積86752平方公里。
鄂爾多斯既不是自治區首府，也非最大的城市，卻是一個老天賞飯吃的「聚寶盆」。
異常豐富的自然資源，讓鄂爾多斯「揚眉吐氣」。
這裡的「揚眉吐氣」，又叫「羊煤土氣」，指的是羊絨、煤炭、稀土和天然氣。
地上的羊絨，是鄂爾多斯的金字招牌。
鄂爾多斯市是享譽世界的阿爾巴斯白絨山羊主產區，也是全國乃至世界優質山羊絨原料基地，擁有全國規模最大的阿爾巴斯絨山羊種源基地。
羊絨年產量達3300噸，占全國的1/2、世界的2/5，是中國絨城、世界絨都。
地下的礦產資源，就更豐富了。
鄂爾多斯煤田
這裡煤炭探明儲量超過2113億噸，占全國的1/6；天然氣探明儲量超過4.95萬億立方米，占全國的1/3，煤層氣儲量約5萬億立方米，頁岩氣儲量10萬億立方米以上。
21世紀初期，隨著中國經濟的快速崛起和全球大宗商品價格的上漲，靠著資源吃飯的鄂爾多斯，一躍成為內蒙古經濟第一大市。
與中國的其他城市一樣，經濟快速增長，鄂爾多斯的房地產市場也異常火爆。
2005年左右，鄂爾多斯上馬了康巴什新城項目。
當時的初衷有兩個：
一是破解老城東勝區發展受限局面，拉開城市發展框架，為未來的城市發展提供充足的空間。
二是房地產迎來黃金期，全國各地都在擴建新城，鄂爾多斯也希望藉助康巴什新城項目，擴大投資，拉動經濟發展。
2010年，美國《時代周刊》記者來到康巴什，發現這裡「十五分鐘內不見一個行人，駛過的汽車不到十輛，偶爾遇到一個行人，也是踱著沉重的步伐」。
於是，發布了一篇題為《鄂爾多斯：一座現代的鬼城》的文章。
自此，鄂爾多斯與「鬼城」一詞結下了不解之緣。
兩年後，英國BBC又發表了一篇題為《鄂爾多斯：中國最大的鬼城》的報道，再一步增強了外界對鄂爾多斯的種種猜測。
英國BBC的文章
固然，這兩篇文章，帶有明顯的刻板偏見色彩。
但我們也要看到，康巴什位於鄂爾多斯市中南部，地處偏遠，還被兩個沙漠包圍。
想在沙漠中建設一座新城區，沒那麼容易。
康巴什樓盤空置，街道冷清，人流稀少，死氣沉沉，這也是《時代周刊》、BBC稱之為「鬼城」的原因。
康巴什建設場景
其實，「鬼城」還有另一層含義。
這個地理學名詞，常常用來指那些資源枯竭，遭到廢棄的城市。
2012年，國際煤炭價格的大幅下跌，動力煤價格由792元/噸一路跌到612元/噸，跌幅達22.7%。
鄂爾多斯遭受衝擊，諸多煤礦關停，GDP增速從自治區首位一下跌至倒數第一。
經濟承壓，鄂爾多斯的民間借貸鏈條隨之斷裂，大量開發商無力償債，在建房地產項目超過70%爛尾，新城空置率超過70%。
彼時，外界在擔憂：鄂爾多斯能否扛住「資源的詛咒」？
如今的康巴什區，已經成為鄂爾多斯的政治中心、文化中心。
數據顯示，康巴什區2022年人口已達12.4萬人。
康巴什區人口
看著不多，考慮到鄂爾多斯全市不過200多萬人，康巴什區人口也不算少了。
更為難得的是，康巴什區的當地住宅入住率達到91%。
康巴什區還是我國唯一一個以城市核心區申報成功的國家4A級景區。
整個區園林綠化面積達到了1641萬平方米，綠地覆蓋率達42.18%。
據統計，2021年康巴什區累計接待410.28萬遊客，旅遊收入近13億元。
康巴什區
從大的視角看，近幾年，鄂爾多斯GDP連續跨越3000億元、4000億元、5000億元三個千億級大關，鄂爾多斯的人均GDP在全國名列第一。
人均GDP排名
曾經外媒口中的「鬼城」，已經變成了一座花園城市。
鄂爾多斯是如何「雪恥」的？
這可以從房子、產業兩個方面尋找答案。
先說房子。
因為超前規劃建設，康巴什區一度出現很多爛尾樓盤，房屋空置率也比較高。
為了解決房多的問題，2012年起，鄂爾多斯停止新增房地產用地供應，居民只能購買存量房。
2015年起，鄂爾多斯開啟棚戶區改造，用房票代替貨幣補償，促進樓盤出清。
鄂爾多斯市政府在內的許多政府部門都搬到了康巴什區，也消化了康巴什區的商品房庫存。
隨著教育、文化、醫療等公共配套日益完善，康巴什區的人氣逐漸旺了起來。
康巴什中軸線，四周的建築是文化藝術中心、大劇院、博物館和圖書館
2022年，鄂爾多斯康巴什區房價躍過1萬元/㎡關口，全城平均房價超過7000元/㎡，已恢復到房地產泡沫破裂前的水平。
再說產業。
煤炭產業是鄂爾多斯經濟的基本盤。
近兩年，煤炭產業走出低谷。
鄂爾多斯借勢增加產能，既完成全國煤炭保供任務，也拉動經濟增長。
2022年，鄂爾多斯累計獲批核增產能煤礦90座，新增產能1.2億噸，新核准煤礦4座，煤炭銷量增長15%，煤炭產量達全國煤炭總產量的五分之一。
穩住煤炭基本盤，鄂爾多斯還在開闢新的經濟增長點。
鄂爾多斯正在全力打造四個世界級產業，即世界級能源產業、世界級現代煤化工產業、世界級新能源產業和世界級羊絨產業。
其中，新能源產業被寄予厚望。
鄂爾多斯正在打造世界最大的光伏產業基地、最大的儲能產業基地、最大的氫能產業基地、最大的新能源重卡基地。
預計到「十四五」末，鄂爾多斯新能源裝機超過5000萬千瓦，「風光氫儲車」產業總產值超過5000億元。
達拉特光伏發電應用領跑基地
這等於再造一個鄂爾多斯，也是向萬億城市衝刺的底氣所在。
不過，我們還是要看到，鄂爾多斯「一煤獨大」的產業結構，依舊沒有改變。
雖然摘掉「鬼城」的帽子，但是，鄂爾多斯的產業轉型之路，還很長。